深圳标准版租房合同

　　甲方承租方信息：

　　姓名：

　　身份证号码：

　　乙方出租方信息：

　　姓名：

　　身份证号码：

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，经甲、乙双方自愿、平等、协商一致，就下列房屋租赁达成以下协议：

　　一、甲方同意将位于（具体地址）的房屋出租给乙方作为住房使用，除非甲乙双方另有约定，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

　　二、乙方必须在租赁期内保持和爱护原房屋结构和房内设施，如因擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担相应责任。

　　三、如果乙方在租赁期内违反了合同约定或者有违法犯罪行为，乙方自负责任。

　　四、乙方需按时向相关部门缴纳租期内的水、电、气费、闭路电视费、宽带费及卫生费，如逾期欠缴，乙方需承担相应滞纳金。

　　五、房屋租金为每月￥1000，乙方需在每个缴费周期结束前15天向甲方支付租金（押金不可代替租金）。租期内如市场变化，甲乙双方可协商调整租金标准，除此之外，甲方不得以任何理由随意调整租金。

　　六、本合同租期为自（起始日期）至（终止日期）终止。

　　七、首期，乙方需一次性缴纳人民币￥5000的房租和人民币￥1000的押金，共计人民币大写：（具体数字），后续每月房租则需在当期房租到期前15天付清，金额为人民币￥1000。合同生效后应立即交付。

　　八、为保障甲乙双方的权益，甲方在不出租、转租或乙方续租的情况下，需提前30天通知乙方。在同等租赁条件下，乙方享有优先权。

　　九、租赁期满后，如乙方未违约，甲方必须退还押金。甲乙双方都不得违反上述条款，违约方应承担守约方的一切经济损失。

　　十、本合同自（起始日期）开始生效，在甲乙双方各自留存一份。未尽事宜，应由甲乙双方协商解决。

　　十一、违约责任：

　　1、租赁期间，双方必须信守合同，如乙方违反规定，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金并终止租赁合同。

　　2、乙方擅自将承租房屋转租给他人使用的，甲方有权责令乙方停止转让行为并终止租赁合同，同时甲方将扣除乙方全部租金及押金。如情节严重，可移交当地公安机关。

　　3、如果因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失，经甲乙双方共同确认认可，乙方可免于承担相应责任。

　　4、本合同未涉及的事宜，由甲、乙双方协商解决。

(5)本合同以及其附件和补充协议未涉及的事项应依中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。

　　12、其他约定

(一)租赁开始时，水表读数为：度；电表读数为：度；煤气表读数为：度。

(二)租赁期满时，乙方应缴清所有欠费，并经由甲方确认。

(三)甲方向乙方提供以下物品：前后防盗窗、煤气灶、油烟机、燃气热水器、洗脸台、入户大门钥匙、沙发、茶几、电视柜、餐桌、餐凳、衣柜、写字台、卧床。

　　租赁期满后，乙方应确保房屋及各项设施、物品完好无损。如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充。若未能满足要求，则甲方将根据原价扣除3-5倍的费用。如乙方修复后，甲方验收合格，甲方应返还乙方剩余租金和押金。

(四)乙方需要提供1份有效证件的复印件以及有效联系方式。

　　13、如本合同履行中产生争议，甲、乙双方应协商解决。如协商不成，双方可向当地人民法院起诉。

　　14、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　签订时间：年 月 日