车位租赁物业合同
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
甲方同意将其名下所有停车位（以下简称“本停车位”）有偿出租给乙方使用，乙方保证按照要求使用本停车位并按时交纳相关费用。甲、乙双方在友好协商的基础上，达成如下停车位租赁合同。
第一条：本停车位位置及面积
本停车位位于位于小区中心，
长度为X米，宽度为X米，左侧临近□停车位/□墙壁/□其他，右侧临近□停车位/□墙壁/□其他，适合停放小型轿车。甲方必须确保本停车位处于良好的出租状态。
第二条：租赁期限
乙方使用本停车位的租赁期限为X年，从X年X月X日起至X年X月X日止。在乙方支付本停车位全额租金后，甲方同意在X年X月X日之前将停车位移交给乙方。
第三条：租金及物业管理费
1、租金
（1）金额：乙方同意支付每年壹次的租金为X元（大写：人民币），其中□包括/□不包括小区物业管理单位收取的停车管理费。
（2）支付时间及方式：乙方应在合同签订之日一次性支付本年度全额停车位租金，下一个租赁周期的租金应在每一年开始之前的第壹个月交付。
2、物业管理
（1）本小区物业管理公司将收取车位管理费，由□甲方/□乙方承担，费用标准为每年X元。费用承担方应及时缴纳管理费用，如有任何争议或后果应由费用承担方负责。
（2）乙方同意，本小区物业管理公司将对车库区域（但不包括本合同项下车位）负责维护、卫生保洁、秩序维护、路线指引标识等物业管理责任。如有争议需要甲方协调处理，乙方应及时通知甲方以确保车位处于良好的出租状态。
第四条：使用规定
乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应遵守本小区物业管理单位的相关规定，乙方有义务自行了解相关规定。
2、乙方已经对该停车位进行考察并承诺，所停放车辆的长、宽、高不得超过车位空间限额，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，符合停车位要求，并不妨碍相邻车位的使用。同时，乙方车辆不得内装或外附任何危险物品，包括但不限于易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，也不得存放任何易腐烂性物品。乙方应承担由此产生的所有责任。物业管理单位有权对可疑车辆进行检查，乙方应协助检查，不得阻挠。
3、未经甲方同意，乙方不得将车位转租或借给任何第三方使用，否则甲方有权解除合同。乙方应按照物业管理单位规定的进出时间使用车位，车辆进入停车场后应立即停放于本停车位，不得堵塞道路或通道。
4、乙方离开车辆时应该检查是否已经锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等，并承担车内物品丢失的责任。如果乙方向物业管理公司索赔，甲方应证实乙方为车位的合法租赁方。
5、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，应承担因油品泄漏、强酸强碱等原因导致车位污损的清洁和维修责任，不得将漏油车辆开入停车场。
第五条：双方责任
1、乙方应自行向造成停车场内损失的他方索赔。
2、乙方停车位使用及其车辆进出停车场、停车位或停放期间不得损害其他人的合法权益。如果由于乙方原因造成他方损害，乙方应承担赔偿责任。
第六条：保险
乙方应为停放在本停车位上的车辆自行投保车辆盗抢险等保险，甲方无需对本停车位及其上的车辆投保。
第七条：续用
本合同到期前十日，若乙方希望继续使用，则应向甲方提出续签的请求，并签署新的车位租赁合同。
第八条：违约责任
1、甲方需承担由管理不善或服务不到位所导致的责任。
如果甲方未能按时交付本停车位或因其原因导致乙方无法使用该停车位，则每日应支付千分之三的月租违约金。如果逾期达到十五天，乙方有权取消合同。在这种情况下，甲方应该返还未使用期间的停车位租金，并向乙方支付违约金，该违约金应为车位租赁费的5%。
2、乙方的责任
（1）如果乙方未能按时缴纳任何费用，则每逾期一天，应支付千分之三的违约金。如果逾期达到十五天且仍未全额缴纳，则甲方有权取消合同并收回车位。
（2）如果合同因乙方原因被取消，则乙方应承担车位租赁费总额的5%违约金。
（3）乙方必须按照本合同、相关规章制度和操作规程停放车辆。如果乙方停放车辆违反了本合同和相关规定，则甲方有权要求乙方在规定时间内纠正错误。如果乙方逾期不改正，则甲方有权取消合同，乙方应承担所有责任。
第九条、免责条款
如果在合同期内发生不可抗力事件，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致停车场无法正常使用，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。
第十条、争议解决
在本合同引起争议时，双方应进行协商解决。如果无法协商解决，则任何一方可以向该车位所在地人民法院提起诉讼。
第十一条、附则
1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2、未尽事宜由双方协商并书面确定。
3、其他约定：
甲方： 乙方：
（签字） （签字）
联系方式： 联系方式：
日期：年月日