宅基地转让协议书

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　　甲方： 身份证：乙方： 身份证：为了明确职责、遵照自行及有偿的原则，甲、乙双方经过充分协商，特就甲方向乙方有偿转让宅基地的土地使用权（长期使用）及一层房产的所有权事项达成如下协议，双方应共同遵守。一、甲方同意将位于 _______、面积 _______ 平米的土地使用权及其一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地的四周邻居为：东面：________、西面：__________、南面：_________ 、北部：_________ 。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权归其所有，在转让前甲方确保该宅基地没被抵押，且不存在其他纠纷及债务、债务问题。若因转让后甲方因转让前存有的债务、经济纠纷而负责任，甲方应承担全部责任，并按违约解决。2、如国家政策允许过户，甲方应免费帮助乙方办理过户手续，各项费用由乙方担负。3、乙方责任：使用期限内，如国家和有关政策单位依法征缴该地，则所取得的全部赔付归乙方全部，各项费用亦由乙方担负。四、转让价钱为人民币12万元（大写：壹拾贰万元整）。五、本协议生效后，甲方以及继承者不得再规定享有该宅基地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。六、未尽事宜由双方协商处理，所签署补充和调整与本协议不可分割，具有同等法律效力。七、本协议一式两份，双方各持一份，自双方签字之日起起效。甲 方： 身份证：签署日期：乙 方： 身份证：签署日期：公 证 人： 身份证：签署日期：