土地使用权置换协议书

　　【简介】下面是会员“h84004”整理的土地使用权置换协议书，欢迎参阅。

　　甲方与乙方，就共同增建项目与高效用地的需求，达成无偿土地置换协议。具体情况如下：

　　第一，置换单位地块信息：甲方地块位于小区西侧与二住宅小区东侧结合地带；具体置换尺寸为甲方123平方米对应乙方的456平方米（参照附随的土地置换文件）；此置换地拟规划为商用与住用的综合用地类型；土地使用权有效年限计划为60年。

　　第二，详细置换方案内容包括：

　　甲方所拥有所持的土地不发生变化，保留总面积910平方米不移，其长方形结构由南北长50米扩展至东宽50米、局部东西宽不明确，具体划分参照附件示意图。

　　北侧甲方剩余土地交换于乙方，包含自某号楼起朝北约六米内、以及与对方四号楼相交、宽度为二十米，另外两侧宽度暂定不明确的位置的土地归乙方使用设计。同时乙方将协同甲方处理后续的土地规划手续，并且各自分担相关费用；甲方项目需按照规划局批准的标准建设和方案进行，容积率应符合总体住宅的要求。南侧至某号楼的距离限定为六米，在确保不影响规划和设计的前提下预留出整体布局空间供双方共同考量。

　　置换之后的地块有效期依各自初始时限为准，并可在需要时增加同等费用负担各自解决。

　　考虑到双方用地置换之后的发展影响，应不得侵害到彼此小区交通与业主日照条件。

　　针对物业服务与管理方面：甲方开发的住宅区域由乙方物业负责维护和进出管理、相关合同应按照乙方物业条款与住户签定；而乙方的汽车库与商铺则可由甲方物业负责管理并进入，也依照相关物业公司服务规则签订合同，遵循物价管理部门指导价位服务与标准提供。

　　如果本合同涉及未明事宜，且根据国家政策变更，需要相应修正，则由双主协商后签署补充协议；若双方在实施合同过程中产生分歧则通过协商解决或向当地人民法院起诉。

　　最后协定此合同两方各持一份，具有一份效力，并在签约后立即生效；

　　甲方签章、法定代表签字以及执行日期已确认完毕；

　　乙方法定代表签字、印章以及协议日期确认也已完成。