2023年房贷利率降多少通用5篇
【导语】以下是网友“ad1”收集的2023年房贷利率降多少通用5篇，以供借鉴。
根据最新的LPR，2023年1月21日1年期LPR为%，5年期以上LPR为%，当然，5年期以上的贷款主要针对的'就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是%。
按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。
调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照1月21日最新的'贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR为%，5年期以上LPR为%。
这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于%(5年期以上LPR为%减20个基点)。
虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。
同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。
实际房贷利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各级加点。
加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的.上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。
2022年9月29日，我国相关部门公布通告，将阶段性调整差别化住房信贷法规。符合条件的城市，可自主在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
按照新规，对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。
以上是2023年各大银行针对全国的官网贷款利率，但实际上各大银行挂牌利率会略高于官网利率，而且在每个城市的.挂牌利率也有可能不一样。
从目前国家出台的政策来看，2023年国家将大概率降低抵押贷款利率。例如，中国人民银行(央行)发布了今年第30号公告。从2023年1月1日起，商业银行不得与买方签订浮动利率贷款合同，参照贷款基准利率。从2023年3月1日到8月5个月，与买方签订抵押合同的银行将联系买方，协商废除原基准利率 浮动利率合同，再选一份。该政策旨在减轻以往抵押贷款利率购房者的抵押贷款压力。
5年期以下(含五年)首套个人住房公积金贷款利率由%下调为%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率由%下调至%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。
目前，商业贷款基准利率为%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的.调整力度不同。
全国首套房平均利率为%，利率普遍上升5%-20%。第二套房贷利率普遍上升10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为%，二套房贷款利率普遍上升10%。
第二套房以借款人家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)为单位确定抵押贷款次数。使用公积金贷款或商业贷款购买住房的家庭，再次申请抵押贷款，视为第二套房。
建行新发放个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成，即利率水平=最近一个月相应期限的LPR+加点值。其中，最新的.一年期和五年期以上人民币贷款市场报价利率(LPR)分别为%和%。
还需注意的是，首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。简单来说，建行首套房的商贷利率贷5年以上不低于%，二套房贷5年以上不低于%。
此外，建行的个人住房公积金贷款利率如下：
【1】首套房。5年以下(含)的.贷款利率是%，5年以上的贷款利率是%。
【2】二套房。5年以下(含)的贷款利率不低于%，5年以上的贷款利率不低于%。