收验房委托书【最新6篇】

　　【前言】收验房委托书，是买房过程中非常重要的一步，只有仔细核对房屋质量和设施，才能保障自己的权益。本文是热心网友“ap0151”整理的收验房委托书（共6篇），欢迎参阅。

收房委托书 篇1

　　委托人：，男，年月日出生，身份证住址：，身份证号：。

　　委托人：，女，年月日出生，身份证住址：，身份证号：。

　　受托人：，男，年月日出生，身份证住址：，身份证号：.

　　我们委托人、系夫妻关系。位于市区号栋楼号房屋[见房权证监证字第号、《房屋所有权证》]属于我们委托人共同所有。现我们委托人因事务繁忙，特全权委托为代理人，办理如下事宜：

　　一、代为到银行办理上述房屋按揭贷款的利率优惠事宜的相关手续。

　　二、代为到银行结清上述房屋按揭贷款余款后解除抵押登记，领取上述房屋抵押在银行的全套手续，并办理、领取上述房屋的产权证、国土证。

三、代为到相关部门办理上述房屋退保的一切手续。

　　四、若上述房屋的地址或产权面积变更，代为到房屋管理部门办理上述房屋的地址或产权面积变更及增加共有人的一切相关手续，并领取新的产权证、国有土地使用证及查档等相关事宜。

　　五、代为出售(或出租)上述房屋，与买方(或租赁方)签订上述房屋的买卖合同(或租赁合同)，并收售房款(或租金)，支付房屋买卖过户相关税费;缴纳上述房屋的专项维修资金及转移过户等相关手续;办理上述房屋减免个人所得税的相关手续。

　　六、代为到房屋管理部门协助买方办理上述房屋买卖产权过户、领取产权证等相关手续。

　　七、办理领取上述房屋的国有土地使用证后，代为到国土管理部门办理上述房屋的国有土地使用权的转移过户登记及领证等相关手续。

　　八、如遇上述房屋拆迁，受托人有权代为办理上述房屋拆迁的一切相关事宜(含签订上述房屋的拆迁产权调换协议、补偿协议，领取拆迁补偿款)。

　　九、如遇买方为按揭，受托人有权代为办理上述房屋按揭的一切相关手续、并以受托人的名义开立银行基本帐户用于代收上述房屋的按揭购房款并签订收款确认书。

　　受托人在办理上述事宜时有权在相关文件上签字。

　　受托人有转委托权。

　　委托期限：至上述事宜办结止。

　　委托人：

　　年月日

验房委托书 篇2

　　委托人：姓名： 工作单位：身份证号码：

　　受托人：姓名： 工作单位：身份证号码：

　　兹授权委托受托人代为办理委托人所购之“XX项目” 号 楼 单元 室房屋的收楼手续及相关事项，受托人所代办事项委托人均予以承认，由此产生的一切法律后果均由委托人承担。代理权限：代为签署相关文件、交纳各项税、费等。

　　委托期限：自本委托书签署之日起至代理事项办理完毕之日止。

　　委托人签字：

　　受托人签字：

收房委托书公证 篇3

　　买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢

　　什么是收房委托书？收房委托书怎么写？

　　导读:本文介绍在房屋买房，验房攻略的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　什么是收房委托书？收房委托书怎么写？如何验房收房？买房置业，几乎对每一个家庭来说，都是一件至关重要的大事情，因此涉及购房的每一个环节都将牵动着无数购房者敏感的神经，而其中收房则更是购房者关注的重要一环。虽然也许每一个购房者都盼望收到的房子能够完美无缺，然而遗憾的是，现实中，收房的过程中总是不可避免地会遇到各种问题。因此，结合收房授权委托书样本，让带您一起看一下收房委托书怎么写，以及在写收房委托书的时候需要注意的几个关键。

　　关键词一：合同

　　根据商品房买卖合同的约定，商品房在达到交付使用条件后，开发商应以电话、邮寄或媒体公布的方式，正式通知业主收房；购房者应在获悉收房通知的一定时间内，及时收房，并做好收房的相关准备工作。

　　合同中的以下四个条款应熟知：

　　第三条：买受人所购商品房的基本情况。其中包括：位置、结构、层高等内容，业主在验房时应注意对照。

　　第八条：对于出现未按照合同约定时间交付使用的楼盘，知识常识分享

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　　业主可依据第九条：出卖人应以逾期交房的违约责任的内容，来要求开发商进行赔偿。

　　第十四条：出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。该条款内容中包括水、电、气等内容，在交房时应达到约定的使用条件。

　　附件三：装饰、设备标准。这部分内容详细约定了交房时室内门、窗、厨、卫等各部分的装饰标准，是验房时的重要依据。

　　重视程度：★★★

　　关键词二：交费

　　契税：2008年1月1日后签订购房合同的购房者，住宅面积在144平方米以下，容积率以上，成交价格低于5728元/平方米，契税为总房款的%，其他住宅、商铺均为3%。2008年之前签订购房合同的购房者，住宅面积在144平方米以下，容积率以上，成交价格低于4290元/平方米，契税为总房款的%，其他住宅、商铺均为3%。

　　专项维修资金：根据《西安市物业管理条例》相关规定：多层住宅交纳总房款的2%，高层住宅为总房款3%，商铺、写字楼参照执行，一般为总房款的3%。

　　以上两项费用，不应由开发企业代收。专项维修资金应到中国银行西大街支行西安市房屋管理局房屋维修资金管理中心指定账户交纳。契税应到西安市西大街116号，西安知识常识分享

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　　市二手房交易市场二楼契税征收窗口或西安市北马道香米园93号，西安市房屋产权产籍管理中心一楼契税征收窗口，进行交纳。

　　天然气初装费：开发企业与天然气公司在2007年5月10日以前签定合同的，应缴纳2278元/户，2007年5月10日以后，应交纳1518元/户。

　　有线电视安装费：350元/户，每增加一个端口加收150元。

　　重视程度：★★★★★

　　关键词三：“两书一表”

“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在交房时开发商必须提供给每个给业主，主要内容是住宅构造。

　　如：承重墙、管道类型等部分的使用说明，以及开发商对房屋作出的保修承诺，如房屋在保修期内出现质量问题时，应由开发商按约定维修。

《竣工验收备案表》，即常说的“一表”。此表是政府相关部门对整个楼盘的备案，对开发商有着严格的约束作用，开发商必须要对楼盘终生负责。《竣工验收备案表》一式三份，一份由市建委备案，一份交到房屋管理局办理房产证，一份由开发商保留。购房者在收房时看到的一般是复印件，但可根据复印件上的编号，在城乡建设委员会(市建委)查询知识常识分享

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‘竣工验收备案表’的详细情况。

　　重视程度：★★★★★

　　关键词四：面积

　　在交房时，开发商应出示房屋测量事务所对楼盘进行的实测报告，其中包括公共分摊面积和套内建筑面积，而该表也是结算房款的唯一依据。同时，权威部门的面积实测表，对于专项维修资金缴纳、办理房产证等事项至关重要。

　　由于建筑施工中的误差，购房合同中约定的房屋建筑面积和公摊面积，一般与实测不会完全一致。根据建设部规定，面积差异在正负3%以内可视为正常误差。

　　如果出现面积与合同约定差异较大的情况，业主应根据购房合同第五条：面积确认及面积差异处理方法，来处理面积差异的情况。

　　重视程度：★★★★

　　关键词五：验房

　　验房时，物业、开发商工程部工作人员一般都会陪同。对于发现的房屋问题，应及时记录并整改。需要提醒大家的是，在验房时应着重注意以下四个方面：

　　A、门窗外框周边应打密封胶，门窗无划痕、损伤，推拉顺畅；

　　B、水电部分，业主应着重检查电路、排水是否正常，卫生间等用水房间应做蓄水检验；

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　　C、墙面、地面无空鼓、裂缝，用水房间应与相邻地面有2cm的高差；

　　D、地辐热、暖气管道的打压是验房的重点，试验压力一般为，时间在10分钟左右。

　　验房时，物业工作人员会携带检验电路、排水、打压等设备。业主也应携带工具对房屋进行检验，如：小榔头检验空鼓，卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高，粉笔标注出现问题的位置，方便施工方直观整改。

　　重视程度：★★★★★

　　关键词六：公共部分

　　开发商的交房标准，不仅是指室内施工，公共部分同样是交房的重要标准，对于没有达到使用标准的公共部分，业主也应重视。

　　A、在多次验房中，肖师傅发现公共区域内的消火栓箱都是空无一物，这是不符合交房条件的。在交房时，开发商必须配齐消防栓内设备，且通上水源，达到正常使用条件；

　　B、信报箱、楼宇标识、门牌标识、层位标识等部分。在交房时，这些标识都应张贴完好；

　　C、燃气、给水、供电、供暖、道路停车场、安防系统等设施、设备，应全部到位，并达到正常使用条件。

　　重视程度：★★★★

　　关键词七：装修

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　　收房之后，业主就要面临装修了。房屋原先的设施、设备在改动时一定要特别注意。尤其是使用地辐热管道的房间，铺设地面时一定要小心。

　　业主在装修期间，一定要正确使用住宅设备，不擅自改动住宅主体结构等。

　　如果业主因为装修设计而改动房屋结构，必须先要将装修方案交给物业公司，经过专业人士确认无影响后，才能进行装修。业主最好不改动房屋的原有结构，这是保证正常居住安全的基本要求。

　　重视程度：★★★★

　　关键词八：保修

　　很多业主在装修完入住后，发现房屋存在一些问题，如：外墙渗漏、管道跑水、顶梁、墙面开裂等情况，在投诉给物业、开发企业后都不能及时解决。这样的问题对业主的正常生活带来很大影响，所以业主必须要了解房屋出现问题后的各种解决方法。

　　根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年等。

　　在该保修期间内，开发企业必须对所售商品房承担质量保修责任。因此，业主在收房后遇到房屋质量问题，应依据知识常识分享

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　　保修期限的约定要求开发企业整改。

　　房屋在保修期间出现问题，业主如遇开发企业不予解决或推脱责任等情况，应及时到西安市建委质量监督站进行反映。

　　重视程度：★★★★

　　看房提要

　　坚持先验房、后签字。业主们只有坚持先验房、后收房，才能正确的维护自己的权益。

　　如果对房屋情况无法判定，可在房屋交接验收单上注明，“室内情况不清楚”、“楼房状况未明”等字。

　　将验房中的所有问题书面呈递给开发商让其签收，避免留下后患。

　　业主在物业领取钥匙后，从法律角度可视为正式收房。

　　携带相机(最好是照片上带日期)，山水汇园收房记，对验房中的问题进行记录。本文结束，感谢您的阅读！

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收房委托书 篇4

　　委托人：xxx性别：x

　　身份证号：xxxxxxxxxxxxxxx

　　地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxx受托人：xxxx性别：x身份证号：xxxxxxxxxxxxx地址：四川省冕宁县泽远乡双拥路18号

　　委托人xxx购买的`位于陕西省西安市未央区长青二路浪琴湾小区xx号楼xx单元xxxx室的住房。因工作原因，不能亲自到西安办理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托书：

　　委托事项：全权委托xxx为代理人，代理我在陕西省西安市办理验收房屋、交房、装修房屋等事宜。代理人在其代理范围内所签署的相关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

　　委托期限：直至办理完上述事宜为止。

　　委托人：xxx

　　受托人：xxx

验房委托书样本 篇5

　　委托他人代表自己行使自己合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人法律文书。而委托人不以任何理由反悔委托事项。下面是验房委托书样本，请参考！

【第1篇】验房委托书样本

　　兹委托验房服务连锁机构验房师代理我本人查验位于市区房平方(建筑面积)口毛坯房口装修房。请务必根据本人购房合同相关交楼标准以及国家有关住宅建筑相关规范标准，客观公正对房屋整体现状和部件情况进行详细查验，现场验房作业结束后一次性支付验房服务费：人民币元(大写：)。并与七个工作日内向本人出具正式验房报告。

　　特此委托!

　　委托人、业主签字：

　　年月日

【第2篇】验房委托协议书样本

　　甲方：

　　乙方：公司

　　甲、乙双方通过友好协商，甲方委托乙方对甲方房产进行查验，现就相关事宜达成如下协议：

　　一、服务内容

　　甲方委托乙方对其所购买座落于市区 小区楼（栋） 单元（号） 门室内房屋质量状况进行查验。

　　具体房屋类型、装修程度和乙方所派服务人员职级以委托确认书或派工单内容为准。

　　二、服务时间

　　服务时间： 年 月日 时分

　　三、查验依据

　　四、依据中国验房师管理协会制定《验房师作业标准暨道德规范》内容及国家建筑装修相关法律、法规以及相关工程建设标准、验收规范。

　　五、双方权利、义务

　　甲方：

　　1、须在约定时间、地点接待乙方所派服务人员，并到小区物业相关部门办理相关手续。

　　2、保证乙方在为其提供服务过程中不受第三方影响

　　3、根据服务需要，为乙方提供相应房产证件资料

　　乙方：

　　1、根据甲方委托需求，派遣验房师对甲方提供验房服务

　　2、在验房后为甲方出具加盖乙方公章《房屋查验咨询报告》

　　3、在为甲方提供服务过程中，受到第三方阻碍时，有权终止服务。

　　六、服务费用

　　1、验房结束后，甲方须向乙方支付 元（大写：）服务费用。

　　2、市内六区以外根据路程远近，甲方须向乙方另行支付：

　　3、付款方式：

（）现金支付；（）其他支付方式

　　七、其他事项

　　1、如需提供其他服务，如空气质量等协议需另行签订

　　2、如甲方需变更服务时间，须在乙方派工前三天提出变更请求，否则，由此给乙方造成误工误时损失者，订金不予退还。

　　3、乙方所提供《房屋查验咨询报告》仅反映查验现场当时状况，因整改、装修、时间、人为等原因造成房屋问题不承担任何责任。

　　4、甲方不改动《房屋查验咨询报告》内容，且不将《房屋查验咨询报告》做其他用途，否则由此产生一切后果也由其自行承担，乙方不承担任何责任，必要时保留对其诉讼权利。

　　5、本合同甲乙双方代表签字盖章后立即生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　联系方式： 联系方式：

　　日期：年月日 日期：年月日

验房委托书 篇6

　　关于验房委托书4篇

　　当我们需要委托他们代表自己形式自己的合法权益是，可以为其出具委托书。在社会发展不断提速的今天，委托书在我们处理事务上出现的频率越来越高，如何写一份恰当的委托书呢？下面是整理的验房委托书4篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

验房委托书 篇1

　　甲方：

　　乙方：公司

　　甲、乙双方通过友好协商，甲方委托乙方对甲方房产进行查验，现就相关事宜达成如下协议：

一、服务内容

　　甲方委托乙方对其所购买座落于市区 小区楼（栋） 单元（号） 门室内房屋质量状况进行查验。

　　具体房屋类型、装修程度和乙方所派服务人员职级以委托确认书或派工单内容为准。

二、服务时间

　　服务时间： 年 月日 时分

三、查验依据

　　四、依据中国验房师管理协会制定《验房师作业标准暨道德规范》内容及国家建筑装修相关法律、法规以及相关工程建设标准、验收规范。

五、双方权利、义务

　　甲方：

　　1、须在约定时间、地点接待乙方所派服务人员，并到小区物业相关部门办理相关手续。

　　2、保证乙方在为其提供服务过程中不受第三方影响

　　3、根据服务需要，为乙方提供相应房产证件资料

　　乙方：

　　1、根据甲方委托需求，派遣验房师对甲方提供验房服务

　　2、在验房后为甲方出具加盖乙方公章《房屋查验咨询报告》

　　3、在为甲方提供服务过程中，受到第三方阻碍时，有权终止服务。

六、服务费用

　　1、验房结束后，甲方须向乙方支付 元（大写：）服务费用。

　　2、市内六区以外根据路程远近，甲方须向乙方另行支付：

　　3、付款方式：

（）现金支付；（）其他支付方式

七、其他事项

　　1、如需提供其他服务，如空气质量等协议需另行签订

　　2、如甲方需变更服务时间，须在乙方派工前三天提出变更请求，否则，由此给乙方造成误工误时损失者，订金不予退还。

　　3、乙方所提供《房屋查验咨询报告》仅反映查验现场当时状况，因整改、装修、时间、人为等原因造成房屋问题不承担任何责任。

　　4、甲方不改动《房屋查验咨询报告》内容，且不将《房屋查验咨询报告》做其他用途，否则由此产生一切后果也由其自行承担，乙方不承担任何责任，必要时保留对其诉讼权利。

　　5、本合同甲乙双方代表签字盖章后立即生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　联系方式： 联系方式：

　　日期：年月日 日期：年月日

验房委托书 篇2

　　一、服务内容

　　甲方委托乙方对其所购买的座落于市区小区楼（栋）单元（号）门的室内房屋质量状况进行查验。

　　具体房屋类型、装修程度和乙方所派服务人员的职级以委托确认书或派工单内容为准。

　　二、服务时间

　　服务时间：年月日时分

　　三、查验依据

　　四、查验条例

　　依据中国验房师管理协会制定的《验房师作业标准暨道德规范》内容及国家建筑装修的相关法律、法规以及相关工程建设标准、验收规范。

　　五、双方权利、义务

　　甲方：

　　1、须在约定的时间、地点接待乙方所派服务人员，并到小区物业相关部门办理相关手续。

　　2、保证乙方在为其提供服务过程中不受第三方影响

　　3、根据服务需要，为乙方提供相应的房产证件资料

　　乙方：

　　1、根据甲方委托需求，派遣验房师对甲方提供验房服务

　　2、在验房后为甲方出具加盖乙方公章的`《房屋查验咨询报告》

　　3、在为甲方提供服务过程中，受到第三方阻碍时，有权终止服务。

　　六、服务费用

　　1、验房结束后，甲方须向乙方支付元（大写：）服务费用。

　　2、市内六区以外根据路程远近，甲方须向乙方另行支付：

　　3、付款方式：

（）现金支付；（）其他支付方式

　　七、其他事项

　　1、如需提供其他服务，如空气质量等协议需另行签订

　　2、如甲方需变更服务时间，须在乙方派工前三天提出变更请求，否则，由此给乙方造成误工误时损失者，订金不予退还。

　　3、乙方所提供《房屋查验咨询报告》仅反映查验现场当时状况，因整改、装修、时间、人为等原因造成的房屋问题不承担任何责任。

　　4、甲方不得改动《房屋查验咨询报告》内容，且不得将《房屋查验咨询报告》做其他用途，否则由此产生的一切后果也由其自行承担，乙方不承担任何责任，必要时保留对其诉讼的权利。

　　5、本合同甲乙双方代表签字盖章后立即生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　联系方式：联系方式：

　　日期：年月日日期：年月日

验房委托书 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方通过友好协商，甲方委托乙方对甲方的房产进行查验，现就相关事宜达成如下协议：

一、服务内容

　　甲方委托乙方对其所购买的座落于市区 小区楼（栋） 单元（号） 门的室内房屋质量状况进行查验。

　　具体房屋类型、装修程度和乙方所派服务人员的职级以委托确认书或派工单内容为准。

二、服务时间

　　服务时间： 年 月日 时分

三、查验依据

　　四、依据中国验房师管理协会制定的《验房师作业标准暨道德规范》内容及国家建筑装修的相关法律、法规以及相关工程建设标准、验收规范。

五、双方权利、义务

　　甲方：

　　1、须在约定的时间、地点接待乙方所派服务人员，并到小区物业相关部门办理相关手续。

　　2、保证乙方在为其提供服务过程中不受第三方影响

　　3、根据服务需要，为乙方提供相应的房产证件资料

　　乙方：

　　1、根据甲方委托需求，派遣验房师对甲方提供验房服务

　　2、在验房后为甲方出具加盖乙方公章的《房屋查验咨询报告》

　　3、在为甲方提供服务过程中，受到第三方阻碍时，有权终止服务。

六、服务费用

　　1、验房结束后，甲方须向乙方支付 元（大写：）服务费用。

　　2、市内六区以外根据路程远近，甲方须向乙方另行支付：

　　3、付款方式：

（）现金支付；（）其他支付方式

七、其他事项

　　1、如需提供其他服务，如空气质量等协议需另行签订

　　2、如甲方需变更服务时间，须在乙方派工前三天提出变更请求，否则，由此给乙方造成误工误时损失者，订金不予退还。

　　3、乙方所提供《房屋查验咨询报告》仅反映查验现场当时状况，因整改、装修、时间、人为等原因造成的房屋问题不承担任何责任。

　　4、甲方不得改动《房屋查验咨询报告》内容，且不得将《房屋查验咨询报告》做其他用途，否则由此产生的一切后果也由其自行承担，乙方不承担任何责任，必要时保留对其诉讼的权利。

　　5、本合同甲乙双方代表签字盖章后立即生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　联系方式： 联系方式：

　　日期：年月日 日期：年月日

验房委托书 篇4

　　甲方：

　　乙方：公司

　　甲、乙双方通过友好协商，甲方委托乙方对甲方的房产进行查验，现就相关事宜达成如下协议：

一、服务内容

　　甲方委托乙方对其所购买的座落于市区 小区楼（栋） 单元（号） 门的室内房屋质量状况进行查验。

　　具体房屋类型、装修程度和乙方所派服务人员的职级以委托确认书或派工单内容为准。

二、服务时间

　　服务时间： 年 月日 时分

三、查验依据

四、

　　依据中国验房师管理协会制定的《验房师作业标准暨道德规范》内容及国家建筑装修的相关法律、法规以及相关工程建设标准、验收规范。

五、双方权利、义务

　　甲方：

　　1、须在约定的时间、地点接待乙方所派服务人员，并到小区物业相关部门办理相关手续。

　　2、保证乙方在为其提供服务过程中不受第三方影响

　　3、根据服务需要，为乙方提供相应的房产证件资料

　　乙方：

　　1、根据甲方委托需求，派遣验房师对甲方提供验房服务

　　2、在验房后为甲方出具加盖乙方公章的《房屋查验咨询报告》

　　3、在为甲方提供服务过程中，受到第三方阻碍时，有权终止服务。

六、服务费用

　　1、验房结束后，甲方须向乙方支付 元（大写：）服务费用。

　　2、市内六区以外根据路程远近，甲方须向乙方另行支付：

　　3、付款方式：

（）现金支付；（）其他支付方式

七、其他事项

　　1、如需提供其他服务，如空气质量等协议需另行签订

　　2、如甲方需变更服务时间，须在乙方派工前三天提出变更请求，否则，由此给乙方造成误工误时损失者，订金不予退还。

　　3、乙方所提供《房屋查验咨询报告》仅反映查验现场当时状况，因整改、装修、时间、人为等原因造成的房屋问题不承担任何责任。

　　4、甲方不得改动《房屋查验咨询报告》内容，且不得将《房屋查验咨询报告》做其他用途，否则由此产生的一切后果也由其自行承担，乙方不承担任何责任，必要时保留对其诉讼的权利。

　　5、本合同甲乙双方代表签字盖章后立即生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　联系方式： 联系方式：

　　日期：年月日 日期：年月日