租赁土地的协议书

　　【简介】本文是会员“qsqv8282”整理的租赁土地的协议书，供大家参考。

　　出租方：(甲方)

　　承租方：(乙方)

　　依据《中华人民共和国合同法》以及现行土地流转政策，甲方根据公平、公开和平等互利的原则，现将位于地块租给公司用作用地。经过友好协商，双方就相关事宜达成一致意向，签订本意向书以便共同遵守。

　　一、租用土地的位置和使用面积

　　所在位置为，使用面积为亩。

　　二、土地的范围和用途

　　甲方同意将土地出租给公司，作为用途。具体的土地界线将由甲、乙双方现场确定，需要测量确认后形成本协议的附件。

　　三、租用时间

　　双方约定，租用期限为年，自年月日起至年月日止。乙方起始承租日为：自乙方完成土地全部勘探、放线并正式开始修建围墙之日起计算。

　　四、租金

　　双方同意：所租用土地的租金为每年每亩元。

　　五、青苗补偿费

　　青苗补偿费包含耕地、水渠元/亩、水塘成鱼补偿元/亩以及山地林木元/亩。青苗补偿费在交付土地时给予甲方一次性补偿，乙方在此之后无需再次支付青苗补偿费。

　　六、付款方式

　　租金的支付将按照土地总面积进行支付。按照先付款后使用的原则，从合同签订生效之日起应一次性支付一年的租金。自第二年起，每年应在当年月日前和月日前分别支付租金。

　　七、双方职责和义务

　　甲方职责和义务：

　　1. 甲方必须保证土地使用权的所有权清楚，没有权属或相邻土地纠纷，并在出租土地前完善所有的土地登记手续，提供所有需要的土地合规手续，并确保土地满足“三通一平”的要求。甲方还需确保乙方承租期限不少于50年。

　　2. 在乙方修建展厅期间，若出现相邻事务，甲方需积极主动协商解决问题，确保乙方施工顺利且没有相邻方面的纠纷。

　　3. 协助乙方按照合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　乙方职责和义务：

　　1. 在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动以及各种社会活动。

　　2. 乙方从事的生产必须是环保产品，对地方环境不应该造成污染。

　　3. 乙方不能自行改变土地用途，也不能让土地变成荒芜状态，需要对土地进行有效的保护。

　　4. 从事生产、生活活动必须服从当地政府的法律管理，并尽量处理好周边关系。

　　5、租金支付

　　乙方应按照合同规定按时足额交纳租金。

　　八、权利和义务

　　1、乙方享有与甲方同等待遇和权利，包括公共设备、设施、社会福利、优惠政策等。

　　2、乙方有权在租用的土地上建造房屋和设施，以作为该流转项目的相关配套使用。乙方应配合协调政府有关部门同意并及时办理规划建设审批证照手续。

　　3、如出现规划调整、土地征收等情况，甲方负责协调相关部门，确保按照国家相关政策优先、优惠乙方征收使用，以确保乙方产业的长远发展。

　　九、投资资产的约定

　　1、在承租期内，如遇国家征收，乙方租用的土地所产生的所有相关补偿费用均归乙方所有。并保证乙方在50年使用期限内的合法权益不受侵犯。

　　2、承租期满后，甲方将优先考虑让乙方继续租用。如乙方放弃继续租用，则设备、设施由乙方处理，地上房屋作价处理并优先售给甲方，其余归乙方所有。

　　十、其他

　　1、双方达成意向后，乙方应向甲方支付履约保证金人民币元整。自本意向书签订之日起，甲方不得将土地租赁或售予他人，否则须赔偿乙方人民币万元。如因甲方原因不能签订正式合同，甲方应将保证金退还乙方，不计利息。

　　2、未尽事宜，双方应协商一致并在正式合同中确定。

　　3、本合同一式四份，双方各执二份，并在合同上签字盖章生效。合同具有法律效力。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日