装修施工协议书

　　【前言】本文是热心网友“vkih922”整理的装修施工协议书，供大家赏析。

　　施工协议发包方(甲方):

　　地址:

　　联系方式:

　　手机(bp机)号码:

　　施工协议承包方(乙方):

　　单位地址:

　　法定代表人:

　　工程监理人:

　　联系电话:

　　本工程设计人:

　　联系电话:

　　根据中华人民共和国协议法及相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的相关事宜，达成以下条款：

　　第一条 工程概况

工程地点及面积：

工程造价为人民币￥元，大写(人民币):

工程承包方式: 双方商定采取以下其中一种承包方式：

-乙方包工，包全部材料。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)

-乙方包工，部分包料。甲方提供部分材料。(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)

-乙方包工，甲方包全部材料。(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)

工程期限为天；开工日期为年月日，竣工日期为年月日。

　　第二条 工程监理

　　若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）须与监理公司另行签订工程监理协议，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。

　　第三条 施工图纸

　　双方商定施工图纸采取以下其中一种方式提供：

-甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为月日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)

-甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）。

-施工图纸双方签字后生效。

　　第四条 甲方义务

　　第四条甲方义务

　　4、1为了方便乙方入场施工，甲方需尽其所能将施工现场腾出，清除影响施工的一切障碍物。对于无法完全腾出的房屋，仍需保证施工不受任何影响，给家具及陈设采取合适的保护措施。乙方施工人员应当认真清点和保护甲方施工现场内的牲畜，并由双方签署“物品清单”;

　　4、2在开工前，甲方需要拆除原有的电话设备，并提供施工期间所需的电源和水源，并说明使用注意事项;

　　4、3负责协调施工队与邻居之间的关系;

　　4、4禁止拆动室内承重结构。如果需要拆改建筑的承重或非承重结构，迁移或改变厨房、卫生间位置或者设备管线，甲方应负责到有关部门办理相应的审批手续。依据有关规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;

　　4、5参与对工程质量和施工进度的监督，并负责材料进场以及工程竣工的验收;

　　4、6工程所在物业管理部门所收取的施工押金及其他管理费用由甲方支付，出入证除外。乙方应协助提供物管所需的相关材料。

　　第五条乙方义务

　　5、1在施工过程中，乙方严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成施工;

　　5、2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，乙方严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等。否则，应承担相应的责任;

　　5、3乙方需严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民并污染环境;

　　5、4乙方需要保护原居室内的家具和陈设，保证居室内水管道和下水道的畅通;

　　5、5乙方需保证施工现场的整洁，并在工程完工后负责清扫施工现场;

　　5、6如乙方在施工过程中违反物业管理规定而被处以罚款或需要赔偿，责任由乙方承担;

　　5、7乙方的设计师应对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。协议签订后，乙方派出的项目经理将成为乙方执行工程施工的代表人。甲方所有有关工程的问题均应与乙方项目经理联系，以确保工程的统一指挥和管理。

　　第六条工程变更

　　6、1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，协议签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》（见附件七：家庭装饰装修工程变更单）。同样需要相应地调整工程费用和工期。口头承诺或协议均视为无效。凡甲方与乙方现场工作人员就改变施工内容商定的，一切后果由甲方承担。

　　根据签订的6、2协议，当甲方工程减项超过总工程款的5%时，甲方需向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所使用的材料已被乙方定购或运到现场，甲方需要另外支付材料来回托运、损耗及退货费用。如果甲方要求减少的施工项目已经施工完成，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费。

　　同时，根据6、3规定，当甲方第二次支付工程款后增加施工工作时，乙方需在收到甲方该增加项目全部工程款后方予施工。

　　在第七条中，规定了材料的提供方式。对于甲方提供的材料和设备，其规格和质量必须符合设计要求，如见附件四的装饰装修材料明细表。甲方需按时将材料和设备运到施工现场，并通知乙方参与验收。如果甲方未能按时提供材料，或者其提供的材料规格和质量不符合设计要求，从而导致施工工期延误或者影响工程质量，责任应由甲方承担。

　　对于由乙方提供的材料和设备，其品牌、规格和质量必须与报价单一致，如果乙方所供的材料与报价单不符，甲方有权拒绝使用。乙方应在材料和设备运达施工现场前提前通知甲方，以便双方进行验收。除非协议有另外规定，五金材料、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等均由甲方购买并按时运到现场。如果甲方要求乙方代购，需要加收所购材料款%的采购费及运输费。甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的%)及材料运输费(根据实际情况确定)。如因材料质量问题在施工过程中造成退货、换货、延误工期等，甲方应承担相应责任。

　　在第八条中，规定了工期延误的处理方式。如果因工程量变化、设计变更、不可抗力或甲方视察验收不及时而引起的停工等原因导致竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延。而如果因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期，则工期也应顺延。如果由于甲方提供的材料或设备质量问题导致工程质量出现问题，则返工费用由甲方承担，工期也应顺延。

　　条款八：工程款支付及工期

如甲方未按期支付工程款，协议工期将自动顺延。

如乙方因供应材料或施工原因无法按期完工，工期将不顺延。

如乙方原因导致工程质量出现问题，返工费用由乙方承担，工期也不顺延。

　　条款九：工程质量标准

双方同意，本工程施工质量应按照下列标准验收:

　　9.

　　9.

　　9. 其他验收标准：

如双方对工程质量产生争议，可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉调解。如调解无法解决争议，应由双方同意的工程质量检测机构进行鉴定。所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均应承担各自责任。

　　条款十：工程验收和保修

双方同意，施工过程中应进行下列三个阶段的工程质量验收：

　　10. 隐蔽工程验收，包括水、电管线、防水层及吊顶基层等。

　　10. 油漆、面层涂料施工前验收。

　　10. 竣工验收。乙方应提前两天通知甲方进行各阶段验收。各阶段验收合格后，应填写工程验收单(见附件八：工程验收单)。如甲方未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。

如工程竣工验收合格并结清工程余款，乙方应向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为两年)(见附件十：工程保修单)。

　　条款十一：工程款支付方式

　　1 双方同意，工程款将按以下方式支付：

　　1.1 协议生效后，甲方应直接向乙方财务支付工程款(详见下表)：

其他支付方式：

　　1 如工程验收合格后2日内，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单(见附件九：工程结算单)上签字，并同时结清工程尾款。

　　11、3 乙方需在工程款全部结清后，领取甲方开具的正式统一发票。如甲方直接将工程款交给乙方施工人员，导致损失发生时，责任应由甲方自行承担。

　　第十二条 违约责任

　　12、1 双方签订协议后，如有一方提出解除协议或因任何原因无法履行协议，应及时通知对方，并在协商一致后办理终止或延期协议手续。违约方应支付工程造价的%作为违约金，如造成损失，则需进行赔偿。

　　12、2 在工程未验收合格或未交清尾款前，甲方擅自使用或动用工程成品，则视工程为合格，并由甲方承担因此而造成的损失，并自动放弃保修和维修权利。乙方仍有权追缴尾款。

　　12、3 如甲方未能按期支付第二(三)次工程款，则乙方有权停工，甲方需向乙方支付工程总造价的2‰作为违约金，每延误一天需支付一次。

　　12、4 如因乙方原因工程质量未达到约定标准，则乙方需承担修理费用，并且不能顺延工期。

　　12、5 如因甲方或乙方原因导致工期延误，则对方需向责任方支付工程总造价的2‰作为违约金。

　　第十三条 协议争议的解决方式

　　如双方不能就争议达成协议，应按以下方式进行解决：

　　1.向仲裁委员会申请仲裁；

　　2.向人民法院起诉。

　　第十四条 具体规定

　　14、1 若装饰工程所在地在市区以外，乙方将额外收取工程总造价的3%-10%的远程施工费。

　　14、2 工程施工过程中产生的垃圾，由乙方负责清运到政府指定的垃圾堆放点，甲方需支付该清运费用，费用为人民币元。(该费用不包含在工程款内)

　　14、3 施工期间，甲方需将室外大门钥匙交给乙方施工负责人保管。工程竣工后，乙方需提供新的锁芯并在场安装好，交付给甲方使用。

　　14、4 施工期间，乙方的工作时间为上午点分至点分和下午点分至点分。

　　第十五条 附则

　　15、1 禁止工程转包。

　　15、2 本协议一式两份，双方签字并盖章后生效。甲、乙双方各持一份。

　　在本市各个家居装饰市场内，签署协议的各方应该注意以下条款：

所有协议一式三份，分别由甲、乙双方以及市场相关部门签署并盖章生效，三方各持有一份。

协议完成后自动终止。

本协议实行自愿鉴证，以确保协议各方的合法权益得到保护。

协议附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　另有其他约定的条款，详见第十六条。

　　签署各方：

　　甲方（签字）：

　　乙方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：

　　委托代理人（签字）：

　　年月日年月日

　　家居装饰市场协议认证意见（商场协议认证章）：

　　委托代理人（签字）：

　　联系电话：

　　年月日