楼房工程合同6篇 建筑楼房合同
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甲方(经销商)：_________________
乙方(订购方)：_________________
根据有关规定，经双方协商一致达成协议如下：
第一条：
甲方设计人员上门测量尺寸前，乙方需付定金_____元，此款可抵充货款。
第二条：
甲方在测量尺寸后_______天内提供设计图(如需出具效果图的，由双方协商)。乙方根据甲方出具的设计图纸完成厨房基础工程(即天花、墙地砖、水电气布置)后，通知甲方复测并修改图纸。经甲乙双方签字确认的图纸为最后的设计图。
第三条：
图纸确认后不得随意更改。如有一方需对已确定的设计图进行较大修改，必须征得另一方的同意并经双方签字确认，按实际情况增减费用，安装时间相应顺延。
第四条：付款方式
甲乙双方签字确认后，可选择下列第________种方式付款：
(1)乙方于_____年____月_____日付清全部货款，计人民币_______元，最后根据尺寸(见附件：材料结算清单)具实结算。
(2)乙方与_____年___月___日向甲方预付款的____%，计人民币___元;待甲方送货上门，乙方验收货物后，向甲方支付货款的____%，计人民币____元;最后安装完工后，乙方按照双方签字确认的设计图进行验收，验收合格后，即付清货款的`____%余额，计人民币_____元(根据尺寸见附件：材料结算清单具实结算)。
(3)其他方式：
第五条：交货期限
甲方应于_____年____月____日前交货，甲方送货安装必须提前_ ___天通知乙方。
第六条：送货、安装及质量保证
甲方承担________________(地区)的运输费用、搬运费用，但乙方所属____物业管理部门收费由乙方承担。甲方保证所提供的产品质量1年内包修，终生维护(收取材料费)。
第七条：双方责任
(一)甲方责任
1、乙方支付定金后，甲方没有在约定时间内提供设计图，甲方应向乙方双倍退还定金。
2、甲方应严格根据双方确定的设计图进行加工制造，如因甲方原因导致成品与合同约定不符的，责任由甲方承担。承担方式：___________________。
3、甲方延迟交货的，每延期一天，应按货款总值的_______%向乙方支付逾期交货的违约金_______元。
(二)乙方责任
1、乙方应该自行规范完成厨房基础工程(即天花、墙地砖、水电气布置)
2、如甲方提交设计图后，则不予退还定金。
3、乙方付款后，甲方即开始生产，如乙方提出退货要求，则所付款不退，作为原材料的损耗。
4、乙方逾期付款，每延期一天应按货款总额的_________%承担违约金。
第八条：
甲、乙双方如确因不可抗力的原因，不能履行或需延期履行本合同的，应及时通知对方，并说明不能履行或需延期履行的原因。
第九条：
本合同在执行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可按下列第_______种方式解决：
1、提交______仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十条：
本合同在执行期间，如有未尽事宜，由双方协商，另订附则于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。
第十一条：
本合同一式_____份，由甲、乙双方各执一份，副本_____份。
甲方：________________(盖章)乙方：________________(盖章)
负责人：________________(盖章)负责人：________________(盖章)
地址：_______________________地址：________________________
电话：______________________电话：______________________
签定地点：_________________签订时间：___________________
经公司研究指派_______项目经理为本单位工程负责人（以下简称甲方），水磨石分项工程交由_______小组（以下简称乙方）承包，经协商制定本条款，双方务必遵照执行。
一、承包项目：
本工程所有楼地面的水磨石。
二、承包方式：
包工包料，但不得转包他人。
三、承包价格：
本色水磨石_______元/m2，彩色水磨石_______元/m2，楼梯另补_______元/m2。
四、工期要求：
从工序交接日起，每层在_______天内要完成，楼梯在_______天内要完成。
五、质量与施工要求：
一、水磨石面层下的找平层所用的胶结材料应用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其标号不得低于425#。
二、彩色水磨石所用的白水泥应有出厂合格证，进场后尚应再次进行抽样送检，检验合格后方可使用。
三、水磨厂所用的各种颜色的石粒，其硬度应符合施工规范的规定，并要有产品质量证明文件（合格证）。
四、水磨石面层的铺设厚度、石浆配合比、色彩等应符合设计要求（图集要求）。
五、各结构层之间及结构层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。
六、水磨石分格条宜采用5mm厚的玻璃条，其颜色应一致；高级彩色水磨石一定要采用铜条做分格条。
七、面积较大的水磨石，应在纵、横方向设置伸缩缝，伸缩缝间距不得大于6m。伸缩缝做法可采用双条玻璃条（铜条）设置，缝宽宜为5—10mm，缝内嵌填柔性填充材料（如玻璃胶等），在找平层铺设前就要嵌填。
八、楼地面做法是水磨石，那么，踢脚线也应该是做水磨石；否则，将很不协调，成了不伦不类之嫌。
九、水磨石用的颜料应是耐碱和耐光的颜料，使用时应先将色粉化作膏，才能利于搅拌均匀。
一十、找平层砂浆应采用1：3水泥砂浆，其强度等级不得低于M15，应按施工规范规定制作试块组数。
十一、水磨石面层的石浆强度等级不得低于M15，厚度最少应有12mm及以上。石浆也要按规定制作试块组数。
十二、水磨石的'允许偏差：表面平整2mm，阴阳角垂直2mm，分格条平直2mm，踢脚线上口平直2mm，阳角方正2mm，立面垂直3mm。水磨石的最后一道工序打腊，应待水磨石完全干燥后进行，否则前功尽弃！
十三、验收水磨石的质量时，不得有空鼓和裂纹，空鼓而不裂的面积不大于200cm2者，可不计。水磨石应表面平整、光滑，石子显露密实均匀；无砂眼、磨纹和露磨现象，分格条位置准确，全部露出。
六、安全要求：
一、在室内推小车时，特别是在过道中拐弯时要注意小车把挤手。人推小车不准倒退。
二、夜间作业要有足够的照明并经二级漏电保护，灯具应架空并用支架固定，离地面不低于2。4m。不得随便移动临时照明。
三、使用磨石子机，应戴绝缘手套、脚穿胶鞋。
四、电源线须经过二级漏电保护并用橡皮电缆线，且不得有接关头现象。
五、三角磨石必须安装牢固并有防护罩，经试运转正常后方可操作，不得在运转时进行保养。
六、擦草酸时人人都要佩戴胶皮手套，以免伤手，磨石机上方不准站人或堆物。
七、井架吊篮提升或下降时，必须关好井架安全门，卸料平台处的操作工人，不得将头、手伸入井架内。
八、卸料平台处的操作工人应待井架停稳后，方可进入吊篮内工作。
九、严禁操作人员在酒后进入施工现场作业。
一十、每个工人进入施工现场都必须头戴安全帽。
十一、班组如果因劳力不足需要再招新工人时，应事先向工地报告。
七、奖罚条件：
一、按时完成奖励_______元；因劳力不足或机械损坏的影响而不能按时完成扣款_______元。
二、质量经有关部门检查后受表扬的奖励_______元；反之，检查不合格则承担整修、返工费用。并每拖延一天，工地给予罚款_______元。
三、因违反操作规程造成安全与质量问题，造成的一切损失及受到有关部门的罚款均由乙方负责。
五、严禁出现重伤以上事故，轻伤事故每发生一起，均扣工资_______元。
八、结算方式：
采用现金支付形式，每完成一层（指第一遍磨好）支付_______%的工程款，余款在正式验收交工后1个月内全部付清。
九、仲裁与调解：
如若发生劳动争议和经济纠纷，双方同意由劳动仲裁部门或人民法院进行调解。
十、补充事项：
一、
二、
三、
本合同书一经签定双方均应自觉履行合同义务，不得反悔。本合同书一式2份，甲、乙双方各执1份。经双方签字盖章后生效，至工程款结清后自然失效。
单位工程负责人（甲方）：_______
承包班组长（乙方）：_______
签定时间____年____月_____日
委托人 上海对外贸易学院 与项目管理人 上海建科建设监理咨询有限公司 经双方协商一致，签订本合同。
一、 委托人委托管理人管理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：
工程名称：WTO研究中心楼和外籍教师招待所
工程地点：古北路620号
工程规模： 建筑面积8，000平方米二、 项目管理服务内容：
1、 前期管理：
① 办理建设工程规划许可证；
② 负责项目各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证；
③ 配合学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并提供相关服务；
④ 协助学校进行设计工作的协调，提供优化建议，使其成果符合学校要求；
⑤ 协助学校对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和能力考察；
⑥ 项目的其他前期管理工作；
2、 全过程项目协调
① 编制项目管理的工作内容和控制方法；
② 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作；
③ 负责协调投资监理工程监理之间的工作；
④ 其他项目管理工作。
3、 合同管理
① 负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查；
② 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核；
③ 负责所有合同履行合同相关义务和权利的.行使；
④ 负责合同纠纷的处理；
⑤ 负责与本项目有关的合同管理工作。
4、 后期管理：
① 负责组织工程竣工验收
② 负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核；
③ 负责各配套专业部门、职能部门 和物业使用部门验收手续的办理；
④ 负责本工程项目的竣工决算事宜并配合做好项目审计工作；
⑤ 负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交；
⑥ 负责工程项目使用说明书的编制；
⑦ 负责项目的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交；
⑧ 其他有关的后期管理工作。
三、 下列文件均为本合同的组成部分：
1、 项目管理建议书（投标书）；
2、 本合同标准条件；
3、 本合同专用条件；
4、 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
四、 管理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经委托人书面许可，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。
五、 委托人向管理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向管理人支付报酬。
六、 项目管理费用
1、 计算依据
① 根据财政部《基础建设财务管理若干规定》和上海市财政局《上海市地方国有建设单位若干财务问题补充规定》等有关规定；
② 借鉴浦东新区财政局的浦财城（20xx）11号文《浦东新区政府投资项目代理建设单位管理费计取标准的若干规定》，计算本项目的管理费。
2、 建安投资额及管理费费率3、 支付方式
① 合同签订后七天内预付管理费20%；
② 管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算；
③ 支付时间：按月支付；
④ 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬和额外工作报酬：（报酬=附加工作日数﹡200元/人日）。
七、 履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，由工程所在地人民法院管辖。
本合同自 年 月 日开始实施，至 年 月 日完成。
本合同一式 陆 份，具有同等法律效力，双方各执 叁 份。
委托人：（签章） 委托人：（签章）
住所： 住所：
法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
本合同签订于 年 月 日
委任单位：____________ 施工单位：____________
就____________装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下：
一、工程名称：
___________________________
二、工程地点：
________________________
三、工程项目内容：
________________________
四、工程期限
本工程自________年____月____日至________年____月____日完工。
五、工程造价为人民币：
_________
六、付款方式
1、合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付企业乙方工程总额预付款。
2、开工后，甲方按工程进度至完工，分期支付企业乙方工程总额预付款，余额在工程验收合格一次性付清。(以预算书单价为标准，以实际工程量结算)
七、材料设备：
本工程所需的工程材料由企业乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的垃圾及废料由施工方负责清理。
八、工程施工
1、企业乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返工，所造成的损失由企业乙方负责。
2、企业乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作为本合同不可分割的一部份，由于设计缺陷造成追加投资，及方案设计时材料计划不足需增加的投资由企业乙方负责。
3、施工中甲方提前增改项目，必须事先通知企业乙方，并双方签字附加协议，提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。
4、企业乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术规范，因企业乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏，由施工方负责。
5、如因企业乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由企业乙方负责。
九、工程质量
1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。
2、由于企业乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由企业乙方承担。
3、由于企业乙方原因造成的'无法返工的质量事故，一切后果由企业乙方负责。
4、装饰工程质量保修________年。
十、工程验收
由企业乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。
十一、违约责任
任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿给守约方。
十二、备注
本合同有不详之处，甲、企业乙方通过协商补充协议或条款，如本合同甲。企业乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院判决执行。
十三、本合同报价表一式四份，甲、企业乙方双方各执两份，经双方代表签字和盖章后即生效，具有法律效力。
甲方单位(盖章)：________ 代表人：__________________
企业乙方单位(盖章)：________ 代表人：____
日期：____________________
签订合同地点
甲方：_________________
身份证号码：_________________
乙方：_________________
身份证号码：_________________
甲方在建房屋一栋，建筑总面积约平方米，由乙方承包施工，
楼房承包施工合同范本。经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的'材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、化粪池、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格
每平方米元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米元计算，包括水泥砂浆抹面。
四、付款方式
完成第一层砖砌并捣制好楼面付元，完成第二层付款元，完成第三层付款元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。
五、双方责任
甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
七、注意安全
文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用，文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字(章)：_________________乙方签字(章)：_________________
电话：_________________电话：_________________
经公司研究指派_______项目经理为本单位工程负责人(以下简称甲方),水磨石分项工程交由_______小组(以下简称乙方)承包,经协商制定本条款,双方务必遵照执行。
一、承包项目:
本工程所有楼地面的水磨石。
二、承包方式:
包工包料,但不得转包他人。
三、承包价格:
本色水磨石_______元/m2,彩色水磨石_______元/m2,楼梯另补_______元/m2。
四、工期要求:
从工序交接日起,每层在_______天内要完成,楼梯在_______天内要完成。
五、质量与施工要求:
1、水磨石面层下的找平层所用的胶结材料应用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥,其标号不得低于425#。
2、彩色水磨石所用的白水泥应有出厂合格证,进场后尚应再次进行抽样送检,检验合格后方可使用。
3、水磨厂所用的'各种颜色的石粒,其硬度应符合施工规范的规定,并要有产品质量证明文件(合格证)。
4、水磨石面层的铺设厚度、石浆配合比、色彩等应符合设计要求(图集要求)。
5、各结构层之间及结构层与基体之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。
6、水磨石分格条宜采用5mm厚的玻璃条,其颜色应一致;高级彩色水磨石一定要采用铜条做分格条。
7、面积较大的水磨石,应在纵、横方向设置伸缩缝,伸缩缝间距不得大于6m。伸缩缝做法可采用双条玻璃条(铜条)设置,缝宽宜为5-10mm,缝内嵌填柔性填充材料(如玻璃胶等),在找平层铺设前就要嵌填。
8、楼地面做法是水磨石,那么,踢脚线也应该是做水磨石;否则,将很不协调,成了不伦不类之嫌。
9、水磨石用的颜料应是耐碱和耐光的颜料,使用时应先将色粉化作膏,才能利于搅拌均匀。
10、找平层砂浆应采用1:3水泥砂浆,其强度等级不得低于M15,应按施工规范规定制作试块组数。
11、水磨石面层的石浆强度等级不得低于M15,厚度最少应有12mm及以上。石浆也要按规定制作试块组数。
12、水磨石的允许偏差:表面平整2mm,阴阳角垂直2mm,分格条平直2mm,踢脚线上口平直2mm,阳角方正2mm,立面垂直3mm。水磨石的最后一道工序打腊,应待水磨石完全干燥后进行,否则前功尽弃!
13、验收水磨石的质量时,不得有空鼓和裂纹,空鼓而不裂的面积不大于200cm2者,可不计。水磨石应表面平整、光滑,石子显露密实均匀;无砂眼、磨纹和露磨现象,分格条位置准确,全部露出。
六、安全要求:
1、在室内推小车时,特别是在过道中拐弯时要注意小车把挤手。人推小车不准倒退。
2、夜间作业要有足够的照明并经二级漏电保护,灯具应架空并用支架固定,离地面不低于2.4m。不得随便移动临时照明。
3、使用磨石子机,应戴绝缘手套、脚穿胶鞋。
4、电源线须经过二级漏电保护并用橡皮电缆线,且不得有接关头现象。
5、三角磨石必须安装牢固并有防护罩,经试运转正常后方可操作,不得在运转时进行保养。
6、擦草酸时人人都要佩戴胶皮手套,以免伤手,磨石机上方不准站人或堆物。
7、井架吊篮提升或下降时,必须关好井架安全门,卸料平台处的操作工人,不得将头、手伸入井架内。
8、卸料平台处的操作工人应待井架停稳后,方可进入吊篮内工作。
9、严禁操作人员在酒后进入施工现场作业。
10、每个工人进入施工现场都必须头戴安全帽。
11、班组如果因劳力不足需要再招新工人时,应事先向工地报告。
七、奖罚条件:
1、按时完成奖励_______元;因劳力不足或机械损坏的影响而不能按时完成扣款_______元。
2、质量经有关部门检查后受表扬的奖励_______元;反之,检查不合格则承担整修、返工费用。并每拖延一天,工地给予罚款_______元。
3、因违反操作规程造成安全与质量问题,造成的一切损失及受到有关部门的罚款均由乙方负责。
5、严禁出现重伤以上事故,轻伤事故每发生一起,均扣工资_______元。
八、结算方式:
采用现金支付形式,每完成一层(指第一遍磨好)支付_______%的工程款,余款在正式验收交工后1个月内全部付清。
九、仲裁与调解:
如若发生劳动争议和经济纠纷,双方同意由劳动仲裁部门或人民法院进行调解。
十、补充事项:
1、
2、
3、
本合同书一经签定双方均应自觉履行合同义务,不得反悔。本合同书一式2份,甲、乙双方各执1份。经双方签字盖章后生效,至工程款结清后自然失效。
单位工程负责人(甲方):_______
承包班组长(乙方):_______
签定时间____年____月_____日