租赁铺面的合同

　　出租方： (以下简称甲方)

　　租赁方： (以下简称乙方)

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在以下租赁铺面事宜上达成协议，如下书面协议供共同遵守。

　　一、租赁铺面：甲方授予位于区小区区层西起第号铺面，由乙方使用。

　　二、租赁期限：自年月日起至年月日止。

　　三、租金及押金

　　1、租金：第一年度租金为2元每平方米×12个月= m2元每平方米×12个月=m2元的总租金。

　　2、租金应在每个租赁年度的第日前一次性付清。

　　3、押金：乙方须向甲方支付押金人民币。在铺面完好归还后，甲方会将押金返还给乙方。

　　四、铺面维护、变更、修葺、退房要求

　　1、甲方需将铺面以现状移交给乙方。任何铺面变更和修葺均须符合消防、安全、公安、环保等部门的要求。此外，变更和修葺计划一定要经乙方书面同意后方可进行。

　　2、所有铺面变更、修葺和维修费用均由乙方承担。

　　3、乙方在退房前和退房时，必须保护铺面变更、修葺和维修等财产设备（不包括独立和可移动的物品）不受任何损坏。甲乙双方同意，在本合同到期或终止之日起，该铺面上所有变更、修葺和维修所形成的财产设备（不包括独立和可移动的物品）无偿归甲方所有。

　　五、特别条款

　　1、乙方必须合法经营，不得将铺面用于非法活动。

　　2、甲方在铺面内提供自来水和单相电源。水和电费用均由乙方承担。乙方若需要增设水电设备和设施（包括开户），所有相关费用均由乙方承担。在本合同到期或终止之日，乙方将无偿归还所有设备和设施，且不得拆除或损坏。否则，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

　　3、若因政府行为及不可抗力等原因导致合同无法执行，甲乙双方均同意不承担违约责任。租金将按实际天数和金额计算，多退少补，其余按照合同规定执行。

　　4、租期内，乙方需承担铺面的物业管理费、三包、租赁税等费用，并负责支付有关城管、城建、公安、消防、工商、税务、环保、房管等部门的费用。双方同意服从相关部门的管理。

　　5、乙方必须将经营财产投保到保险公司，并承担保险费用。若乙方未能进行足额投保，所有损失均由乙方承担。

　　6、在甲方书面同意前，乙方不得擅自将承租的铺面转让或转租。如有违反，甲方有权解除合同，收回铺面，押金不予退还并作为违约金。在承租期内，如果乙方需要转让或转租铺面，则必须先征得甲方的书面同意，并且只有财产附加物可以转让并与第三方就其价值协商，其他方面必须经过第三方与甲方的协商，否则转让或转租无效，乙方必须承担所有损失。

　　7、本合同到期或终止，甲方有权收回铺面。

　　六、违约责任

　　在本合同条款有关违约责任方面之外：

　　1、甲方如需提前收回铺面或乙方如需提前退租，必须得到甲、乙双方的同意，并且应按照未履行期限的租金乘以20%计算违约金交付给对方。

　　2、乙方未按照约定支付租金，应按照当年度租金总额的日万分之八向甲方支付违约金，超过30日的逾期期限，甲方有权解除合同。

　　七、解决合同争议的方式

　　在关于合同存在争议的情况下，双方应尽力通过协商解决，如果协商无法解决，则可以依法诉讼。

　　八、未尽事项，双方可以另行书面补充协议。

　　九、本合同经由甲乙双方签字或盖章后生效，一式三份，其中甲方持有两份，乙方持有一份。

　　甲方（盖章）：

　　乙方（签名）：

　　经办人（签名）：

　　身份证号码：

　　二Ｏ一x年x月x日