协议合同书

　　出售方（甲方）：身份证号码：

　　购买方（乙方）：身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖经过友好协商，一致同意订立本合同，以共同遵守。

　　1. 甲方同意将其于市区完全拥有产权的房屋（房屋所有权证编号：，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元）的价格出售给乙方。

　　2. 在本合同签署之前，甲方将承担该房屋应缴纳的所有税费。本合同產生的契税，土地出让金等费用应由乙方承担。其他税费按法律规定各自承担。

　　3. 只要甲方未按合同规定的日期交付房屋，每迟延一天将向乙方缴纳千分之‰的违约金，并计算经济损失。如果逾期超过一个月，乙方有权解除本合同；协商不成的情况下，甲方须将已收到的房款全额退还乙方，并赔偿乙方经济损失人民币元。

　　4. 如果乙方未能全部或部分按合同规定的付款日期和方式进行缴纳，应向甲方缴纳日利率‰的违约金，针对逾期费用，甲方有权解除合同；协商不成的情况下，甲方应将已付房款视为损失赔偿金。

　　5. 如果甲方出售的房屋存在他项权或其他权扰乱了乙方权利的行使，则所有的责任由甲方承担，并应向乙方赔偿。

　　6. 在履行过程中所产生的任何争议，必须由双方协商解决。如果无法解决，则依法选择以下两种方法：

　　7. ① 提交仲裁委员会进行仲裁。 ②根据法律向人民法院起诉。

　　8. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。如果因未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　9. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日