正式经营承包合同的范本

　　甲方：地产公司

　　乙方：建筑公司 住所地：北京市海淀区

　　根据我国相关法律政策之规定，甲乙双方友好协商，就北京市海淀区某地块施工承包一事达成如下一致协议：

　　一、承包标的、数量及范围

　　乙方承包甲方拥有的该地块土地，总面积为2000平方米，详见附图。

　　二、承包期限

　　承包期限为两年，生效时间从本合同签署之日起。

　　三、承包土地的用途

　　本合同项下土地用于建设一栋商业大厦及其配套设施。

　　四、甲方的权利、义务

　　1.权利

(1) 监督乙方依照本合同的约定合理利用和保护土地；

(2) 制止乙方损害承包地和建筑资源的行为。

　　2.义务

(1) 维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同；

(2) 协助乙方办理有关土地、建筑、环保等相关手续；

(3) 为乙方的建设提供方便；

(4) 对承包的土地进行维护和管理。

　　五、乙方的权利、义务

　　1.权利

(1) 依法享有承包土地使用、收益的权利；

(2) 在取得土地承包经营权证后，乙方拥有的土地承包经营权可以依法流转。

　　2.义务

(1) 维持土地的建筑用途，不得用于非法建设；

(2) 依法合理利用土地，不得给承包地造成永久性损害。

　　六、承包金的数量及其支付期限

　　承包金为每年200万元，共计400万元，在每年的7月1日之前付清。

　　七、违约责任

　　1.甲方不得违反本合同约定的义务及法律法规的强制性规定，否则，乙方有权单方决定是否解除本合同，并要求甲方赔偿乙方所有的投入和违约金200万元。

　　2. 若乙方违反了本合同第五条的规定或法律法规中的强制性规定，甲方有权收回土地，并要求乙方赔偿由此造成的损失。如果乙方超出规定的付款期限，每天需支付未付部分金额的万分之二作为违约金。

　　八、其他规定：

　　1. 在承包期内，如果因自然灾害或其他不可抗力事件导致严重损坏承包土地，甲方同意在取得甲方、甲方村民代表、镇人民政府和农业主管部门的同意后，对乙方承包的土地进行调整或按照毁损土地的面积，在承包金中予以扣减，直到土地恢复种植能力。

　　2. 甲方保证甲方村民不会在合同承包期间无故干扰或侵犯乙方的自主经营活动。如果这种干扰导致乙方损失，甲方必须给予赔偿。

　　3. 在承包期内，如果乙方将承包地交回，或者甲方依法收回承包地，乙方有权获得相应的补偿，用以弥补其在承包地上投入并提高土地生产能力的损失。

　　4. 在承包期内，甲方不得单方面解除本合同，无论出于何种理由或借口，都不能强迫乙方放弃或更改土地承包经营权，更不得划分。

　　5. 土地承包经营权的转包费、租金、转让费等，应全部归乙方所有。甲方不得擅自截留，并必须与乙方协调土地权转让事项。但如果采取转让方式流转，则必须得到甲方的同意。

　　6. 如果在承包期间政府需要征用土地，则除了土地补偿金归甲方所有，其余款项应全部归乙方所有。如果没有征用整块土地，继续保持承包关系，则承包金应以比例调整。

　　九、争议解决：

　　在执行本合同过程中，如果出现争议，首先应通过甲、乙双方协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。

　　十、本合同：

　　本合同一式七份，签字盖章后即生效。甲方、乙方各执二份，一份用于领取土地承包经营权证，另外两份分别报南浔镇人民政府和农业主管部门备案。

　　十一、特别条款：

　　当签署本合同时，乙方有充分的理由相信甲方已经获得了甲方村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并已经获得南浔镇人民政府的批准。如果甲方未能遵守上述义务导致本合同无效，乙方有权要求甲方赔偿所有投入和违约金。

　　万元订约人：

　　甲方(公章)：　　　　　　乙方(公章)：

　　法定代表人(签字)：　　　法定代表人(签字)：

　　年　　月　　日　　　　　　年　　月　　日