房贷收入证明15篇（个人收入证明贷款买房）
下面是范文网小编收集的房贷收入证明15篇（个人收入证明贷款买房），以供借鉴。
致中国银行____支行：
兹证明____先生/女士（已婚；未婚；离婚），身份证号为：____________________，系我单位（正式；临时兼职）在职员工，其现在我单位担任____职务，____职称；已在我单位工作____年，我单位性质为________。
其月均总收入为人民币____万____仟____佰____拾____元整（小写￥____________）。
对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。
特此证明。
单位盖章：
xx年xx月xx日
兹证明xx为本单位职工，已连续在我单位工作xx年，学历为xx_毕业，目前在我
单位担任xx职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为（税后）xx元，（大写：xx万xx仟xx佰xx拾xx元整）。
特此证明。
单位名称：xx
xx年xx月xx日
**市***支行：
调查内容：
(一)申请人职务 职称 文化程度 ;
(二)申请人在贵单位工作年限： 年，连续工龄 年;
(三)申请人实际月综合收入(税后) 元(大写 );
(四)申请人代发工资帐户的账号(建行代发) ;
(五)申请人身份证号码 ;
(六)申请人单位电话 家庭电话 手机电话 ;
(七)申请人家庭地址 ;
(八)申请人人事劳资关系
□长期 □合同制 签订的合同期限 年
(九)申请人是否有违规违纪行为处分
(十)贵单位性质
□国家机关 □事业单位 □全民企业 □集体企业
□私营企业 □合资企业 □独资企业 □其他类型
(十一) 单位人事劳资部门联系电话：
单位经办人员签字：
单位公章或人事劳资部门盖章
年 月 日
特别提示：该资信调查函加盖单位公章或单位人事劳资部门印章后生效，出具单位对资信调查函信息的完整性、准确性负责。
盖 章:
日 期:年 月 日
职业、收入证明兹有 同志，
性别 ，
身份证号码（军官证，护照）号码： ，
自 年 月 日至今一直在我单位工作，与我单位签订了劳动合同，合同期限为 。目前在 部门担任 职务，税后月工资、薪金所得为人民币（大写） 元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币（大写） 元，月住房补贴为人民币（大写） 元。特此证明。单位公章（或人事劳资章） 年 月 日
1、单位名称：
2、单位地址：
3、联系电话：
邮政编码：
4、人事（劳资）部门负责人姓名：宁波公积金收入证明兹证明 同志为本单位正式职工。月收入总额 为 元，月公积金缴交基数为 元，缴存比例 %，其个人公积金帐号为 ，本单位公积金帐号为 ，月公积金缴存总额为 元。单位地址：单位电话：单位（公章）年 月 日年度收入证明兹证明 （身份证/军官证）： ， 上年度收入为人民币。其中：
1、工资年薪所得（其中住房公积金元，住房补贴 元）；
2、奖金及临时补贴元；
3、生产经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得元；
4、劳务报酬所得元；
5、其它所得元。特此证明。
单位（或街道办事处）盖公章
年 月 日
注：
1、上述空白处内容须用钢笔或签字笔正楷填写，涂改无效。
2、被证明人有工作单位的，由工作单位审核盖章；无工作单位的，由户口所在地街道办事处审核盖章。
3 咨询电话：82681116
兹有同志XX，性别X ，身份证号码（军官证，护照）号码：XXX ，自 XX年X月X日至今一直在我单位工作，与我单位签订了劳动合同，合同期限为 。目前在XX 部门担任 XX职务，税后月工资、薪金所得为人民币（大写）元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币（大写） XXX元，月住房补贴为人民币（大写）XXXX 元。
特此证明。
单位公章（或人事劳资章）
XX年 X月X日
单位名称：
单位地址：
联系电话：
邮政编码：
一、二手房贷款须注意的问题
1、要注意评估价与较高贷款额。
在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的较高贷款额度。
2、要注意竣工年代与贷款年限。
房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。
3、要注意还款方式的选择。
现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息；双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的.借款人。此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。
4、要注意贷款成数和利率。
以北京为例，北京各区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款，现在是否结清，只要头次使用公积金贷款，利率都是按公积金目前首付两成，五年以上贷款利率3.87%来执行，但如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时需结清后方可使用。
5、要注意贷款银行的选择。
现在商业银行很多，但各家服务的特色又不尽相同，贷款品种也有所差别，比如之前提到的双周供并非所有银行都有。如果借款人选择的常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，当然服务质量等软性条件也要加以考虑。
6、要注意收入证明与还款能力。
银行在批贷时，会要求借款人提供能证明其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况的证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
二、二手房贷款的还款方式
⑴等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。
⑵等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。
⑶阶段性等额本息：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿
还贷款本息。
⑷阶段性等额本金：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。
⑸一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。
三、贷款担保
以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保；借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由邮储银行认可的自然人或法人提供保证担保。
⑴办理渠道：申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。
⑵办理时限：最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。
⑶办理流程：签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担
保→银行发放贷款→借款申请人按月还款。
_____________银行：
兹证明_____________系我单位正式（临时、合同）员工，并且该员工：
1、现担任职务：_____________
2、职称：_____________
3、最高学历：_____________
4、已在我单位工作_____________年
5、已与我单位签订_____________年劳动合同，期限自_____年_____月_____日起至_____年____月____日止；
6、月均收入总计人民币_____________元，其中工资收入为人民币_____________元，其他收入为人民币_____________元。
人事劳资部门联系电话：_____________
人事劳资部门联系人：_____________
我单位保证上述填写内容是真实的。
单位公章或人事劳资部门章：
_____年_____月_____日
尊敬的执事先生/女士：
我于19年X月投资n万元人民币成立X，属于个人工商户经营，营业执照注册号，主要经营和销售X。X自设立以来营业状况良好，平均年收入在X元人民币。经营所得净收入基本归本人所有。
注：目前收入证明没有固定的格式，所以具体情况应以经办行规定为准!
兹证明xx为本单位职工，已连续在本单位工作xx年，学历为xx毕业，目前其在我单位担任xx职务。近一年来该职工在我单位平均月收入(税后)为xx元，(大写：xx万xx仟xx百xx拾xx元整)。该职工身体状况xx(良好、差)。
本单位谨此承诺上述证明是正确、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿等一切法律责任。
特此证明
单位公章
xx年xx月xx日
收入证明
兹有我单位员工 ，性别 ，身份证号码为 ，现任本单位职务为 ，平均月收入为(大写) 元。我单位愿承担本收入证明内容不实的法律责任。
特此证明
(公章)
年 月 日
附：单位地址：
联系人：
联系电话：
个人收入证明
兹有我公司(XXXX公司)员工XXX，身份证号码：XXXXXX，在我司工作XX年，任职XX部门XX经理(职位)，年收入为人民币XXXXX元。
特此证明!
XXXX公司(加盖公章)
XXXX年X月X日
xx银行：
兹有我单位职员(姓名)xx，证件号码：xxx，向你行申请贷款。特此证明其在单位职务为xxx，已连续工作xx年，税后收入情况如下：
基本工资：xx元/月
奖金：xx元/月
分红：xx元/月
总计：xx元/月，上年收入xx元/年
我单位将承担该证明与实际情况不符所引起的法律责任。
单位(章)：
日期：
一、购房贷款商贷的办理流程
商业贷款流程是：
1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；
2、将有关资料交律师事务所审查；
3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；
4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。
5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。
二、贷款的申请条件有哪些
具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
1、有合法的居留身份；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
7、贷款行规定的其他条件。
三、贷款需要提供哪些资料
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
2、职业和收入证明；
3、购房合同或意向书等有关证明材料；
4、占房价款30%的首期付款证明；
5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。
收入证明
兹证明 xxx 是我单位员工，身份证号码：430xxxxxxxxxxxx559，在我单位工作xx年，岗位为xxxxxxxxx，年收入xx万元(人民币)。 本证明仅限于该职工办理汽车消费按揭贷款使用。
特此证明
单位名称(盖章)：xxxxxxxxxxxx
日 期：20xx年x月xx日
收 入 证 明
兹有我单位员工____________ ，性别_________，身份证号为__________________________
__现任本单位职务为_________，综合月收入为_______元人民币（其中工资收入为_____元，其他收入为______________元）， 我单位愿意承担本收入证明内容不实的法律责任。
特此证明！
（公章）__________ 年 月 日
附：单位地址：_______________________
单位联系人：_______________________
单位电话：_________________________