精品房协协议书模板5篇 房产证协议书模板
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甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
甲乙双方于___年___月___日签订了《》,合同签订后甲乙双方均按照合同履行了各自的合同义务,但由拆迁,该房产的产权人______提前通知甲方解除租赁合同,致使甲乙双方的合同无法继续履行,现甲乙双方经友好协商,在平等自愿的原则下特订立本协议:
一、房产坐落于______区______村______邻______路。
二、甲乙双方于___年___月___日签订《》于本协议生效之日起提前终止。
三、双方一致确认:甲方已收取乙方交纳的____年____月____日至____年____月____日的租金共计:
_________元(大写:____________),现甲方同意扣除乙方已经实际租赁天数的租金:_________元(大写:_______)后,将剩余的租金_________元(大写:________)退还给乙方,乙方收款后,向甲方出具收款凭证。
四、乙方应将标的物上之信号塔设施拆除。合同范本
五、双方其他要求事项全部放弃。
六、本协议书一式两份,甲乙双方各执一份,效力等同,自双方签字盖章之日起生效。
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
年 月 日 年 月 日
出卖人(下称甲方):瑞昌市盛达房地产开发有限公司。电话:4929888
预定方(下称乙方):姓名: 身份证号码: 地址: 电话:
甲、乙双方经友好协商,于 年 月 日在山水太阳城售楼中心购买壹套楼房,位于黄金南路东侧,南环路北侧山水太阳城楼盘 号楼 室号。建筑面积 平方米。交房前有关事宜达成以下协议条款。
1、交房时间定于 年 月 日,乙方应在签订正式买卖合同交房时间内前7天来售楼中心办理相关交房手续,并按合同约定条款及时补齐该楼盘的所有费、税等一切费用。乙方全部款项交清甲方后,甲方将乙方所购买的房产交付给乙方。
2、乙方在领取房产前要全部验收和了解房屋的质量等一切方面。甲方是按目前交房时楼房的现状交给乙方,甲方告知买受人。(交房现状:包括外墙、内墙、房屋主体结构、顶棚、地面、门窗、厨房、卫生间、电梯、阳台、小区楼房间距等一切。)乙方在协议书上签字就代表同意验收合格接交使用楼房,房屋质量按现状乙方满意。如房屋和卫生间、下水道、楼面裂缝等有漏水现象,甲方要及时维修,确保买受人房屋不漏水。
3、山水太阳城设计方案是经市规划局按照《江西省城市规划管理技术导则》和《九江市城市规划管理导则》规定进行审批的。多层建筑采光间距是按20.6米设计,高层和小高层、塔式高层、是按规划导则要求采光间距设计的。多层楼房壹至贰层,高层楼房的壹至伍层,采光日照时间在1-3小时之间。采光日照时间比较差的楼房,房价相应比好的楼层要卖的低。在签定合同和购买房屋时甲方已明确告知买受人。
4、甲方办理乙方的房产证、土地证、契税证,在交房屋后约三年左右办理完毕,告知买受人。是因房产局办证业务量太大原因。
5、山水太阳城交房协议与正式合同和合同补充协议有不同和抵触时,按最后交房协议条款为准。
6、山水太阳城住宅前后阳台。按照房产局计算建筑面积规范全封闭阳台计全面积。不封闭阳台计半面积,山水太阳城住宅楼前后阳台按全封闭制作。
7、山水太阳城社区地下车库、杂物间等,可优先山水太阳城商住宅居民购买。如果居民在交房后壹年内购买有多的车库甲方有权对外销售。乙方住进山水太阳城社区后,住宅内财产、小车、摩托车等交通等等工具,小车、摩托车等必须参加保险一但遗失,物业公司和甲方不承担责任,一切责任由乙方负责,可向保险公司要求赔偿。车辆一律不得乱停乱放,如有违约后果自行负责。乙方住进山水太阳城社区后房屋、住宅、财产、小车、电瓶车、摩托车等交通工具等,必须参加保险,一但遗失被盗物业公司和甲方不承担责任,一切后果归乙方承担,可向保险公司要求赔偿。
8、出卖人为买受人银行按揭或住房公积金贷款的保证人,当买受人不能按揭足额偿还按揭贷款时以如下约定处理:买受人应支付给出卖人被贷款银行的或住房公积金管理部门扣除的现款及相应利息付损失,买受人逾期三个月未还清按揭款约定的,出卖人有权收回乙方房屋所有权进行处理卖给他人,乙方向甲方缴纳的首付房款,作为付给甲方违约金和赔偿款。如买受人对商品房进行了装潢,买受人承诺不拆除并不要求出卖人补偿,贷款银行起诉出卖人承担保证责任的,买受人应承担出卖人因此所受的全部损失。
9、以上条款,甲乙双方共同遵守;双方签定后起法律效果。双方如有违约;需支付对方违约金,并承担对方造成的一切经济损失和钱款。补充协议共一式叁份,甲方贰份,乙方壹份。
甲方代表: 乙方代表:
签署地点: 签署时间: 年 月 日
甲方(原房主):
乙方(现房主):
20xx年月日甲方与乙方签订了《》,甲方卖给乙方的房产位于xxx东路x医院家属院第 号楼 单元 室。现因乙方未按约定支付购房款,甲方多次催要无果,且乙方目前仍无能力支付的现实情况,双方经多次协商达成一致意见,乙方同意将上述房产退还给甲方。兹就退房及解除上述合同的相关事宜,达成如下协议:
一、 自本协议签订之日起,甲方与乙方签订的上述房产买卖合同双方自愿解除,不再履行。
二、 原房产买卖合同签订后因乙方付款违约,导致房产证等未能变更,现于本协议签订之日,原物退还甲方房产证等产权证件及相关票据。
三、 乙方支付给甲方的购房首付款按定金处理,以此视为对甲方的经济补偿,双方一次性了解,互不追究。
四、 乙方保证上述购房期间未对改套房产进行过任何质押、抵账及它项权、许诺等,而且未拖欠居住期间的物业费、水电暖气、网费等居住费用。如若出现,全部由乙方承担,与甲方无关。
五、 本协议双方签字生效。本协议一式叁份,双方各执壹份,说和人壹份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(房 主):__________签名/盖章(红印)身份证号码:______________________________________________(需本人填写)
乙方(承租人):___________签名/盖章 身份证号码:______________________________________________(需本人填写)
一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用,新房租房协议书。
二、 租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。
三、 年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________________元整)。
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:5000元人民币)。
2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式________________________________
3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
五、乙方租用后应注意以下事项:
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的`所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用,协议书《新房租房协议书》。
以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。
附:电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;
以上数据由乙方自行核对,自行填写。
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关退租、转让的条款
1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外),。
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。
3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。
6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.
7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。
9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。
10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。
七、有关续租的事项
1、租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确定,一般在15%-20%左右.
2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。
十、补充协议:___________________________________________________________________________________________。
十一、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。
甲方:_______________签名/盖章(红印) 乙方:___________________________签名/盖章
签约时间:
甲方:
乙方:
经甲乙双方协商,甲方将 xxxxxx 租给乙方,双方达成协议如下:
1、租赁时间自 年 月 日至 年 月 日,租金,签订协议之日交清租金。房租价格随行就市,乙方有优先租用权。保证金为 元,(退房时,房屋如有损坏,从保证金里扣除。)在乙方租赁期间,造成的事故或损害由乙方承担责任。
2、租赁期间,水、电、物业及经营费用等由乙方负责。
3、乙方不得擅自改变建筑结构,如确需改变须征得房东同意。乙方不得转租他人。如违约,合同终止,房租不退。
4、协议有效期内单方不得擅自改变协议内容。
5、本协议一式两份,双方签字后生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
年 月 日