土地租赁合同解除

　　甲方：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　鉴于甲、乙双方在20年月日签订了《租赁合同》（以下简称“合同”），并且甲方依约交付了商铺给乙方，并且现在乙方因自身原因提出终止履行合同。

　　为此，甲、乙双方经友好协商一致，就终止合同、商铺返还等事宜达成如下协议：

　　一、双方同意协商解除合同。

　　二、本协议一旦生效，乙方应在20年月日前将铺位还回甲方。如果乙方未按时返还铺位，就需要根据合同规定的月租金支付5%的滞纳金。如果超过5天未归还，甲方有权强制收回商铺并进行清理，因此产生的损失由乙方承担。

　　三、乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费等一切费用。

　　四、乙方归还商铺时，应确保商铺内的水、电等设施正常使用，不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分。如果有损坏，乙方需要按照市场价格进行赔偿。

　　五、合同解除后，乙方已经支付的履约保证金中租金部分不予退还，但是可以退回管理费及推广费共计X元。因为乙方尚欠甲方20年月日至20年月日租金共计X元，所以甲方应该实际退费金额为X元。

　　六、退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。

　　七、乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。

　　八、因乙方向第三方退租产生的任何损失由乙方承担全部责任。

　　九、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

　　十、本协议自甲、乙双方盖章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

（签字）：

（签字）：

　　年 月 日

　　年 月 日