个人住房整体租赁合同3篇(个人住房整体租赁合同范文)

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个人住房整体租赁合同1

　　为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

　　第一条　甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。

　　第二条　以房地产设定抵押的产权情况

　　1.房地产坐落：___________________________

　　2.地号：___________________________

　　3.土地面积：___________________________

　　4.土地使用年限：___________________________

　　5.土地来源：___________________________

　　6.土地出让(转让、划拨)合同号：______________

　　7.国有土地使用证号：___________________________

　　8.房屋建筑面积：___________________________

　　9.共有权份额：___________________________

　　10.房屋所有权证号：___________________________

　　11.房屋预售、买卖契约号：_______________________

　　第三条　以房地产设定抵押的抵押情况

　　1.抵押土地四至：___________________________

　　2.抵押土地面积：___________________________

　　2.抵押土地评估价值：___________________________

　　4.抵押房屋部位：___________________________

　　5.抵押房屋建筑面积：___________________________

　　6.抵押房屋评估总价值：___________________________

　　7.房地产评估总价值：___________________________

　　8.在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。

　　第四条　甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，贷款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，贷款用途为__________。

　　第五条　甲方对抵押物依法享有所有权。

　　第六条　甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

　　甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。

　　第七条　抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额(大写)___________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 (包括律师费、诉讼费等)。

　　第八条　本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

　　第九条　本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

　　第十条　抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。

　　第十一条　甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。

　　第十二条　抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。

　　第十三条　抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。

　　第十四条　抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。

　　第十五条　抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第十六条　借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

　　第十七条　发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：

　　1.甲方被宣告破产或被解散;

　　2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条约定义务或发生其他严重违约行为;

　　3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。

　　第十八条　甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额__________%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。

　　第十九条　乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

　　1.支付处分抵押物所需的费用;

　　2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;

　　3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

　　4.支付其他费用。

　　第二十条　本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　第二十一条　其他约定事项：______________________________________________________

　　第二十二条　因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第二十三条　本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。

　　第二十四条　本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副本________份。

　　甲方(印章)：____________________ 乙方(公章)：________________

　　法定代表人或个人(签字)：________ 法定代表人(签字)：__________

　　(或授权代理人)　　　　　　　　　　 (或授权代理人)

　　____________年________月________日　　________年________月________日

　　附 抵押物清单(略)

个人住房整体租赁合同2

　　出租方(以下简称甲方)：_____

　　承租方(以下简称乙方)：_____

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条：房屋基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___，位于________。

　　第二条：房屋用途。

　　该房屋用途为租赁住房。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　租赁期限自________年________月________日至________年________月________日止。

　　第四条：租金。

　　该房屋月租金为(人民币________)________元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条：付款方式。

　　乙方按(季)支付租金给甲方。

　　第六条：交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条：甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条：维修养护责任。

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条：关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

　　1、水、电费;

　　2、煤气费;

　　3、供暖费;

　　第十条：租赁期满。

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的`，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

　　第十一条：违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　　第十二条：因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十三条：本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条：其他约定。

　　(一)出租方为已提供物品如下：

　　(1)床铺二个、(2)桌子一张

　　(二)当前的水、电等表状况：

　　(1)水表现为：度;

　　(2)电表现为：度;

　　(3)煤气表现为：度。

　　第十五条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第十六条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方(签章)：_____

　　乙方(签章)：_____

　　日期：________

个人住房整体租赁合同3

　　出租方：

　　(甲方)

　　承租方：

　　(乙方)

　　经甲乙双方协商，甲方将房屋租给乙方，协议如下：

　　一、甲方愿意将___________房屋租赁给乙方使用。

　　二、乙方在租赁期间只享有该房屋的使用权，室内物品保持完好，不得损坏，如有损坏，照价赔偿。

　　三、乙方承租的住房，不得随意改变住房结构，不得改动或拆除户内水、电、气设施。水、电、气出现意外，由乙方自行负责，甲方可以协助解决。

　　四、乙方使用期间，使用的水、电、气、闭路电视费、气办卫生垃圾费、四厂垃圾费等各项费用由乙方承担，签定协议后抄写，水、电、气底数，双方留存。

　　五、甲方可以帮助乙方每月缴纳水、电、气等费用，乙方必须每月提前先支付300元押金。每月结算一次多退少补。结算当时再将下个月的300元押金交付。

　　六、乙方租赁期间，其租金为半年____________元，一次性付清。

　　七、本协议租期从_______年______月______日至_______年______月______日内有效。

　　八、本协议一式两份，甲乙双方各执壹份。

　　九、本协议，自甲乙双方签字之日起生效，并具有同等法律效力。

　　甲方：

　　电话：

　　身份证：

　　乙方：

　　电话：

　　身份证：