买卖合同6篇(买卖合同全文)
下面是范文网小编收集的买卖合同6篇(买卖合同全文)，以供参考。
民事上诉状
上诉人：于某，女，1978年7月28日生，汉族，##软件有限公司工程师，住##市##区##镇6号楼4单元602号
被上诉人：蔡某，男，1973年5月5日生，汉族，北京##医疗器械有限责任公司法定代表人，住北京是海淀区##镇##号楼##单元##号
上诉人因蔡某诉于某房屋买卖合同纠纷一案，不服昌平区(20xx)昌民初字第##号判决书，现提出上诉。
上诉请求：
1、一审判决认定事实不清，证据不足，适用法律错误，，请求二审法院撤销一审判决，依法改判或将本案发回重审
2、一二审诉讼费用全部由被上诉人承担
事实与理由：
一、一审判决认定事实不清。
一审法院认定按照合同约定上诉人于某应承担个人所得税的事实是错误的。
首先，要查清本案的事实部分，我们需要了解上诉人和被上诉人以及居间公司之间就房屋买卖交易过程中一系列细节约定。20xx年8月21日上诉人通过xxxx居间公司和被上诉人签订房屋买卖合同，签订合同时，上诉人多次反复向居间公司和被上诉人核实税、费项目，得到肯定的答复是，卖方只有一套房产，并满五年，不存在个人所得税，并且居间公司经纪人国xx亲笔列出清单(证据四)，及上诉人对国xx做的录音证据三，以及《房屋买卖合同》第六条(二)项关于出卖人承担的税、费中都清楚的表明，出卖人应该承担的税费中不包括“所得税”，也就是讲，不会有个人所得税发生，这是出卖方以及居间公司给买受人的真实的意思表达，上述证据足以让买受人相信，买卖合同中时产生的所有费用中不包括“个人所得税”，在此信任的基础上，买受人在第六条(四)项买受人愿意承担出卖人应当承担的税、费这一项的约定下，买受人愿意承担的税、费就是第六条(三)项下指明的第8项“契税”，和第六条(二)项下指明的第9项“土地出让金或土地收益”，这才是上诉人签订合同时的真实意思表达，也是买卖双方关于《房屋买卖合同》达成合意的前提条件之一，也不存在约定不明的情况。该份《房屋买卖合同》第六条关于税、费相关规定第(一)项之所以用罗列的方式清晰的表达所有应该缴纳的税、费，并在(二)、(三)项缴纳义务主体栏中通过填表“√”或“×”的形式约定清楚，就是为了防止合同出现歧义，如果关于“个人所得税”真的如被上诉人所言，应该有上诉人缴纳，那签订合同时就应在买受人承担的税、费一栏中通过填表打“√”的形式写清楚。通过对上述买卖双方意思和语境的分析，以及相关证据的佐证，可以清晰的看到，一审法院在审理本案时，没有深入调查签订合同的背景和了解买卖双方真实的意思表达，错误的机械套用《房屋买卖合同》相关条款，做出错误的裁判。
其次，一审法院认定，上诉人违约日期应该从20xx年10月26日起算至20xx年2月9日房屋实际过户之日止是错误的。我们认为在争议没有解决之前，上诉人有理由不履行相应的义务，真实情况是，20xx年10月26日下午，交易双方和中介在昌平建委开始办理过户手续时，中介拿出一些过户材料要求卖方签字，卖方拒绝签署《满五年唯一生活用房证明》，并借口上厕所，离开过户大厅，后始终没有出现，当天无法完成过户。10月至11月，买方多次催促中介(国xx)解决问题，并曾到中介店找中介协商，中介说卖方应当签字，不应该产生个税，另外签署合同时，中介讲，如果有清单之外的其他税费，中介会承担，因此，买方没有同意支付个人所得税。20xx年11月11日卖方在明知买方已经交付一半购房款，并将另一半购房款汇入卖方账户的情况下，为了获取不法利益，隐瞒不止一套住房并需要缴纳个人所得税的真实事实，采取欺骗手段，骗骗取中介和买方的信任，称其房屋不需要缴纳个人所得税，达到促成交易的目的，至此引发矛盾后，卖方不是采取积极的方式解决矛盾，而是通过律师来歪曲合同签订的原意，蒙骗一审法院，骗取违约金和律师费达13万多元，而一审法院根本没有深入了解案件背后的真实交易意思，且没有认真分析研究合同约定的条款内容，草率做出错误判决。在本案开庭审理过程中，卖方诉请的违约金是五万二千一百六十二元五角，而律师费却高达8万元。在中国，当事人为了5万多元利益，却承担8万元的律师费案件是不是就这个案件出现了。而且一审法院根本没有考虑到案件背后的真实交易情况，做出极其荒唐的判决，本案的判决结果，我们认为完全是一起卖方恶意不履行合同，律师参与挑起诉讼，法官极其不负责的草率错误判决。
二、一审判决认定事实证据不足。
一审法院认定上诉人违约的事实有结婚证、《存量房屋买卖合同》、《公积金贷款补充协议》、查询单、详情单、收条、证人证言及当事人陈述等证据在案佐证。我们认为，这些证据并不能证明上诉人有任何过错，从上述内容我们可以清晰的知道，在本案的交易过程中，上诉人始终积极严格履行合同交易义务，并完成了高达162.5万的付款义务，(其中50%首付款按时付给卖方，剩余50%尾款也通过资金监管方式按时汇入卖方账户)，其主客观善意交易非常明显，上诉人如此善意行为，不可能也不会为了4400元的个人所得税而使自己产生无法过户的风险，因此一审法院认定在证据不足的情况下，对案件事实做出错误的认定。
三、一审法院适用法律错误
一审法院在认定事实不清、证据不足的情况下，错误适用《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，做出错误判决。我们认为在违约责任没有划清的情况下就适用《房屋买卖合同》第九条的规定是错误的，上诉人在整个交易过程中都是积极和善意的，由于被上诉人的欺骗行为，为了促成交易，才导致过户失败，责任不在上诉人。同时关于律师费一节，一审法院适用第九条(四)出卖人或买受人任何一方违约，违约方除了依据本条前三款约定承担违约责任外，还应赔偿守约方因主张债权而支付的律师费(但赔偿的律师费不应当超过房屋总价款的5%)，如一方违约导致上述交易无法完成的还应赔偿守约方向居间人支付的佣金。且不讲该条款是格式条款，有违公平诚信的原则，显失公平。但该条适用的前提是守约方因主张债权而支付的律师费，我们先不论到底谁是守约方，该条被上诉人主张的债权是多少，我们在判决书中并没有看到，实际也不存在有债权的事实，20xx年4月8日上午11时，回龙观法庭民事案件开庭笔录第三页第五行，被上诉人的代理人已经明确请求变更了诉讼请求，变更的结果是被上诉人主张违约金48750.00元、律师费8万元。这和主张债权没有任何关系，何来因主张债权而支付的律师费的判决，且律师费开庭时被上诉人并没有发生，是事后补证的，应属无效证据，这点从一审20xx年4月8日开庭笔录第10页倒数第三行法官的问话中能得到印证，法官：“律师费必须要先交”，否则法院无法支持”。但是一审法官还是错误的支持了无效的证据。律师费的诉讼，我们认为也是被上诉人和律师合伙串通，试图通过法院错误判决达到骗取律师费的目的，从整个庭审和上诉人交易的主观目的性都可以看出上诉人的恶意。
最后，在一审判决书第二页第二面倒数第9行，法官也作出了错误的表述，“被告应当按照合同约定将房屋过户给原告蔡某”，而实际情况是“原告应当按照合同约定将房屋过户给被告于某”，第一页第二面第13行，原告的诉求是“判令被告向原告支付违约金51675.00元”，而在第三页第一面第9行判决“被告人于某给付蔡某违约金52162.50元”，连关键的金额都搞错了。可见本该严肃的判决书，从认定事实、证据采信、到适用法律到判决书的表述都出现了严重的错误，是一份典型的畸形错误判决。
人民法院的审判应该是一项非常严肃的工作，从一审法院这份漏洞百出的判决书上，法官的随意性可见一斑!这样的法官执法，其公正性能令人信服吗?法治国家的目标能实行吗，一次不公的裁决比多次不平的举动为祸尤烈，因为这些不平的举动不过弄脏了水流，而不公的裁判则把水源败坏了。
综上所述，一审判决认定事实不清，适用法律错误。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，请求二审法院撤销一审判决，依法改判或将本案发回重审，一二审诉讼费用全部由被上诉人承担
此致
北京市第一中级人民法院
上诉人：XXX
年月日
________年______月______日________________为卖方和________________为买方。双方同意买卖________，其条款如下：
1．合同货物：____________________________________________
2．产地：________________________________________________
3．数量：________________________________________________
4．商标：________________________________________________
5．合同价格：____________________________________f．o．b．
6．包装：________________________________________________
7．付款条件：签订合同后买方于7个银行日内开出以卖方为受益人的，经确认的、不可撤销的、可分割、可转让的、不得分批装运的、无追索权的信用证。
8．装船：从卖方收到买方信用证日期算起，45天内予以装船。若发生买方所订船舶未按时到达装货，按本合同规定，卖方有权向买方索赔损毁／耽搁费，按总金额________％计算为限。因此，买方需向卖方提供银行保证。
9．保证金：卖方收到买方信用证的14个银行日内，向买方寄出________％的保证金或银行保函。若卖方不执行合同其保证金买方予以没收。
10．应附的单据：卖方向买方提供
（1）全套清洁提货单；
（2）一式四份经签字的商业发票；
（3）原产地证明书；
（4）装箱单；
（5）为出口________________所需的其他主要单据。
11．装船通知：卖方在规定的装货时间，至少14天前用电报方式将装船条件告知买方。买方或其代理人将装货船估计到达装货港的时间告知卖方。
12．其他条款：质量、数量和重量的检验可于装货港一次进行。若要求提供所需的其他证件，其办理手续费、领事签证费应由买方负担。
13．装船时间：当日13：00或次日8：00装船。
14．装货效率：每一个晴天工作日，除星期日，节假日外，每舱口进货为________________立方吨。
15．延期费／慢装卸罚款：对于_______________载重吨船来说，每天________________u．s．d．。
16．不可抗力：签约双方的任何一方由于台风，地震和双方同意的不可抗力事故而影响合同执行时，则延迟履行合同的期限应相当于出事故所影响的时间。
买方：________________ 卖方：________________
证人：________________ 证人：________________
日期：________________ 日期：________________
传送设备有限公司工业设备买卖合同
卖方：上海XX传送设备有限公司
买方：
鉴于卖方同意出售并且买方同意购买本合同约定的设备，买卖双方经过友好协商，现就设备买卖的相关条款和条件达成如下协议：
一。设备（标的物）、数量及价款等
项次名称型号规格数量单位单价总价
1 0
2 0
3 0
4 0
5 0
6 0
7 0
8 0
9 0
合计：0
备注：1.上述价款为含税或不含税金额；已包含卖方负责的包装运输及安装调试费用，因包装运输方式改变或买方原因延误安装调试，由买方另外支付增加的合理费用，买方负责包装运输和安装调试的情况除外。2.卖方所供设备免费赠送的备品备件如下或见备品备件清单。
二、付款方式
（自本合同生效日起多长时间内）买方向卖方支付多少预付货款；出货时买方到卖方初验支付多少货款；货到后当场或多长时间内支付多少货款；安装调试后当场或多长时间内支付多少货款；验收合格后当场或多长时间内支付多少货款；剩余货款（作为质保金）多长时间内支付。以上付款进度可根据实际情况单独使用，也可混合使用。因买方原因造成的交货、安装、验收延迟不影响付款进度。货款未付清，标的物所有权仍归卖方所有。
三、交货方式
自接预付款之日起（自合同生效之日起）。买方于多长时间到卖方提货；卖方以买方指定的方式于什么时间代理买方从什么地方出货；卖方以什么方式于多长时间从什么地方出货，买方自提或送到买方指定地点买方负责卸货；卖方以什么方式于多长时间交付到买方指定地点，买方负责卸货。如实际交货时间有变，买卖双方需通过书面方式确认。
四、包装方式
卖方负责以适合设备特性及运输方式相符合的包装；卖方负责以买方指定的方式包装。
五、安装方式
买方自行安装，正常安装时间为多长时间，自货到日起多长时间内开始安装；卖方指导买方安装，正常安装时间为多长时间，自货到日起多长时间内开始安装；卖方安装，买方协助，正常安装时间为多长时间，自货到日起多长时间内开始安装。如实际安装时间有变，买卖双方需通过书面方式确认。
六、验收方式
自设备安装调试完毕多长时间内，买方自行验收或在卖方的协同下组织验收；验收时，依据合同及附件作为验收标准，合同及附件未说明清楚的，依据行业标准；合同及附件未约定的要求不在验收范围内。验收不合格买方需在三日内书面通知卖方，否则，视作验收合格。对于不合格的部分，卖方需及时予以维修或改进。
七、培训方式
卖方可根据买方的实际需要，通过合理方式对买方相关人员进行基本的操作、保养、维修等方面的培训工作。
八、质量保证
在正常的使用情况下，自验收合格之日起，设备的保修期为一年（易损件另行约定）。人为损坏和操作不当造成损坏不在保修范围内。质保期内，卖方提供免费的维修和配件更换服务，并确保在接到买方书面报修通知后第一时间（多长时间内）解决问题。
九、合同附件
技术协议、图纸、设备清单、备品备件清单、设备验收单样本、合同执行联络单等各一份。
十、随货文件
出库单、总装图、电气控制图（含操作说明）、水汽管路图（含操作说明）、零配件清单等各一份。
十一、违约责任
1、卖方未按交货进度交付货物，每延期一天，卖方递延支付买方未交付货物货款总额的0.5%滞纳金，因不可抗因素、经买方书面同意延迟交货或不影响安装进度的情况除外。卖方的安装人员在规定的时间没有到买方现场，每延期一天，卖方递延赔偿买方货款总额的0.5%违约赔偿金，因不可抗因素、经买方书面同意延迟安装或不影响安装进度的情况除外。卖方质量未达到验收标准，整改费用由卖方承担，买方有权顺延付款日期至整改验收完毕，整改后尚达不到验收标准，买方有权要求退货。
2、买方未按付款进度支付卖方货款，每延期一天，买方递延赔偿卖方货款总额的0.5%违约赔偿金，因不可抗因素或经卖方书面同意延迟付款除外。
十二、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，买卖双方协商解决；协商解决不了的，提交卖方所在地仲裁机构或人民法院裁决。
十三、其他事项
合同未明确约定的，由买卖双方另行协商约定或参照国家有关法律法规。
十四、生效条件
本合同一式几份，买方执几份，卖方执几份，自买卖双方签盖之日起生效，双方认可传真件具有法律效力。
卖方（章）： 买方（章）：
委托代理人： 委托代理人： 复核：
日期： 日期：
买受人编号：________________
合同编号：________________
设备(配件)名称：________________
计量单位：________________
数量：________________
要求交货期：________________
合同单价(万元)：________________
单价：________________
合同交货期：________________
总价：________________
主辅机型号规格：________________
买受人：________________
出卖人：________________
订货单位：________________
供货单位：________________
单项工程：________________
通讯地址：________________
帐号：________________
质量标准：________________
质量保证期：________________
防爆检验合格证号：________________
验收方法及期限：________________
运杂费用承担：________________
包装费用承担：________________
运输方式：________________
交(提)货地点：________________
违约责任：________________
选择供货厂家：________________
争议解决方式：________________
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第_____种方式解决：(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依向人民法院起诉。
鉴(公)证意见：
鉴(公)证机关(章)
经办人：________________
______年______月______日
其他约定事项
承包单位(章)
此合同一式______份，出卖人______份，买受人______份，鉴(公)证机关______份。
说明：本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。
合同签订地点：_____________________
合同签订时间：______年_____月______日
监制部门：_________________________
印制单位：_________________________
甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方收藏品转让甲方的事宜签订以下协议，共同信守。
一、乙方转让给甲方_________________藏品，约定藏品状态见附件。
二、甲方于乙方交货时，先按转让成本价（_________元）付款，甲方即拥有对该藏品的使用权与处置权，甲方通过对藏品进行增值投资（包装、宣传、附加文化内涵等）提升藏品价值；乙方保留该藏品增值部分的净收益共享权，该增值部分净收益按甲方_______%、乙方_______%比例共享，甲方在增值净收益实现后1个月内支付乙方。
三、双方协议期自______年______月______日至______年______月______日止，同时约定乙方最低增值净收益为_____________元；期满未达约定最低标准的，由乙方按成本价回购藏品或由甲方按约定最低标准补足后买断乙方对藏品的一切权利。
四、协议期间，该藏品由甲方负责保管，丢失损坏视同买断藏品进行处理；藏品自身的物理、化学变化引起变质、损坏的，甲方不负责任。
五、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签章后，即行生效。如有未尽事宜，双方另行协商补充。
甲方（签章）：____________ 乙方：____________________
代表：____________________代表：____________________
签约时间：________________ 签约时间：________________
双方当事人：
出卖人（以下简称“甲方”）__________
认购人（以下简称“乙方”）__________
根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：
一、认购标的的基本情况
乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________（以下简称商品房）该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。
二、认购标的的价款
该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计人民币__________元（大写：_______________）
三、认购款
乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元（大写：_______________）该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。
甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。
甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。
甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_____日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。
甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。
四、其他约定
在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。
买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。
五、附则
本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。
本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力；
甲方（公章）_______________________ 乙方（公章）____________________
授权代表：________________________ 授权代表：______________________
证件号码：_________________________ 证件号码：_______________________
联系电话：_________________________ 联系电话：_______________________
_____年_____月_____日 ______年_____月_____日