实用维修合同5篇(维修服务合同)
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甲方：
乙方：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章，经甲、乙双方友好协商，就_______________________________有关事项达成如下协议：
一、委托地址：__________________________________________________ 建筑面积： 平方米
二、委托内容
1、生活用水系统；
2、消防系统；
3、生活污水处理系统；
4、照明系统；
上述事项的日常维护，事故应急处理。上述事项的大修项目，在同等条件下，甲方优先考虑委托给乙方。
三、委托要求：
1、乙方应确保所委托设备正常工作运行；
2、乙方在接到报修通知后，应在2个工作日内恢复设备的正常运行。
四、委托期限为： 年月日到 年月日
五、委托费用：
委托采用包工的方式（材料费用按实际市场采购发票结算）。大写：贰万元整。
六、付款方法：
合同签订后，甲方在3天内一次性支付合同总价款给乙方（维修材料费用在维修结束后7天内，乙方凭发票及维修记录至甲方报销材料费用）。
七、甲方的权利义务：
1、制定本项目工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守。
2、做好工程设备、设施及维修材料、维修工具交接的前身准备工作，全面配合
乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。
3、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，并将检查中发现的设备缺陷及异常情况作详尽纪录，及时告知乙方。
4、检查跟踪乙方服务质量，遇有不合格服务、违纪人员对其进行纠正和处罚，给甲方造成的不良影响及后果，使甲方工作陷入被动的，甲方有权要求乙方在两日内调换甲方认为达不到工作要求的工程人员。
5、按本合约中规定的付款方式、金额、时间按时支付委托费用。
八、乙方权利义务
1、本合同一经签订，乙方应提交针对用水系统、消防系统、污水处理系统、照明系统维护方案，配备专业技术人员，并做好设备的维护工作。
2、乙方应全面遵守甲方制定的各项规章制度及日常行为规范，热心周到为甲方服务。
3、有完整详细的维修维护记录。
4、乙方在管理范围内发现的不安全隐患提出书面整改意见，甲方应认真研究并书面形式回复，甲方未采取有效措施造成的事故以及经济损失，乙方不承担责任。
5、报修工作因乙方长时间不能解决造成的后果，由乙方负责。
6、因乙方人员工作失职、失误造成甲方及设备、财产损失，由乙方全额赔偿。
7、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部的维修维护记录资料。
8、如不可抗力协商同意终止。
九、本协议一式肆份，具有同等效力，甲、乙双方各持贰份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。
甲方：乙方：
（代表签字及盖章） （代表签字及盖章）
年月日年月日
甲方：
乙方：
为响应县创卫办要求综合整治 小区环境卫生，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律，经甲乙双方友好协商，一致同意按下列条款签订本合同：
第一条：工程概况
1、工程名称：下水道维修、疏通
2、工程地点：
3、承包方式：大包
第二条：工程期限、合同金额、付款方式
1、本合同工期为三十天
2、工程总造价： 元整，大写 。本合同签订生效后，即开始进场施工。施工结束后经甲方验收合格，按预算价下浮17%结账。乙方出具由税务局监制的有效发票。（工程预算见附件）
3、预留工程造价的5%，即贰仟肆佰元整为工程质保金，保修期两年，两年后返还，若两年内出现由工程质量造成的问题，由乙方负责维修，维修费由乙方承担。
第三条：双方责任及义务
1、乙方必须甲方的要求保质、保量的进行施工，如工程质量不符合相关规定，乙方负责无偿维修或返工，否则将
赔偿甲方的一切损失。
2、乙方必须按双方约定的时间完工，如发生不可抗力因素，工程顺延。非不可抗力因素形成的工程延后，视为违约，并赔偿甲方工程总造价10%的违约金。
3、使用过程中，如出现由工程质量造成的问题，乙方在得到甲方通知后应及时负责维修。
第四条：违约责任
1、乙方采购的材料必须保证质量，且是符合设计要求的合格产品。否则，应及时、免费按照甲方要求更换。
2、合同纠纷解决方式：双方协商，若达不成一致，可法院起诉。
本合同一式贰份，甲乙二方各执一份，均具有同等效力，本合同自签订之日起生效。
甲方：
乙方：
甲方：学校（以下简称甲方）负责人刘江南联系电话：
乙方：刘永兵（以下简称乙方）联系电话：一、甲方同意将花河边小学除教学楼外22大间平房（含所有师生寝室、厨房）房屋维修委托乙方。
二、乙方负责全部维修所需的桁条桷木砖瓦材料以及施工。
三、维修时间20xx年5月2日——6月30日。
四、维修要求：腐烂的桁条桷木必须更换、屋漏重新翻检、沟瓦杂物清理干净，消除所有房屋桷木桁条隐患、换掉硝化严重的墙砖，屋顶不漏水。
五、维修费每间600元，总计13200元，分三次付清。第一次付4400元。即完成检修工作初步验收时期学校维修协议书学校维修协议书。第二次于学期末付4400元。直观检验符合质量要求。第三次付4400元，一学年后，次年经过雨季检验合格，于20xx年7月底前付清。分三个阶段质量验收，发现某地方不符合质量要求，甲方要求复工做好，如果不能复工的地方，甲方有权在维修费扣除相应的费用
六、合同签订后如果甲方反悔另选他人维修，属甲方违约。甲方支付金1000元给乙方。合同签订后，如果乙方反悔不按期维修或不承接维修（因承包其它工程工程量大），影响甲方正常工作和生活，属乙方违约，乙方支付违约金1000元给甲方。
七、乙方自行负责施工安全
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八、其他未尽事宜，双方友好协商解决学校维修协议书合同范本。（自愿退股协议书）
九、本合同经甲乙双方协商签字后生效，合同一式三份，甲乙双方各执一份，交中心校备案一份。甲方签名：
乙主签名：
20xx年xx月xx日
委托方（甲方）：_________
服务方（乙方）：_________
经双方协商，实业有限公司（以下简称甲方）委托（以下简称乙方）维护甲方花苑酒店的配电室设备和楼内电气设备。协议内容如下：
一、职责划分：
1、甲方负责花苑酒店的配电设备的正常使用和现场电气设备可靠使用，确保运行设备不超负荷运行，从而延长设备运行周期。
2、甲方专业人员对乙方在花苑酒店配电室装置的配电设备的正常操作运行和现场电气设备维护工作专业部门负责人有生产指挥权。
3、甲方负责对电气设备日常的管理、协调处理检维修中与生产相关的事宜，积极配合乙方做好维护工作。
4、甲乙双方领导应就较重要工作进行及时沟通。
5、甲方应尽量提供正常维护所需的.必要资料、图纸等，且资料、图纸是竣工资料及正在使用的。
6、乙方应严格遵守甲方现行的各种规章制度。
7、乙方在工作范围内应严格服从甲方有关职能部门的工作安排，切实为生产装置保驾护航。
8、乙方负责甲方花苑酒店运营及生产过程中的电气设备正常维护和检修。9、乙方应确保所维护的电气设备的完好率达到花苑酒店配电装置规定的要求，且不低于中石油装置的维护要求。
10、乙方应配合甲方做好贯标认证工作，根据甲方的进度要求按时完成相应的工作。
12、乙方维护人员必须每日定时进行巡检，并做好巡检记录。
13、乙方应做到主要设备抢修不过夜，一般问题不过天，特殊情况协商解决。甲方需要乙方进行抢修时，乙方在接到通知后半小时内赶到现场并开始工作。乙方确保所维护设备的安全平稳长周期运行。
14、乙方负责建立电气设备档案，整理积累和保管各种基础资料，报甲方处备案，维护所需的各种资料说明书，甲方应尽量提供，如不能提供，应由双方协商解决。
15、维护中所需要的常规工具由乙方自行解决，随机带来的专用设备应由甲方提供。
16、乙方应根据甲方花苑酒店经营运行安排，合理安排检修，对到检修周期，但因装置长期运行没有检修机会而且必须检修的的电气设备，甲方应为乙方提供检修条件，乙方应在最短时间内完成检修，如因甲方不能停工造成的损失由甲方承担，但排除以下情况：
①对二个月内即将到维修周期的主要电气设备，如遇装置停工机会，应提前安排检修而乙方未安排的。
②对已检修的电气设备运行不超过其1/3检修周期的。
二、双方权利：
1、甲方有现场指挥作业的权利，乙方应积极予以配合。
2、甲方对电气设备维护质量有检查评定的权利，甲方可不定期对乙方维护人员进行测评，对连续测评最后一名人员可要求乙方更换人员。
3、未经甲方安排的电气技措项目施工，甲方有权不予结算。
4、甲方负责提供安全的作业环境，并办理有关手续（如火票等相关手续）。
5、乙方负责审核管理配电室工作的第一、二种工作票等，对电气专业的施工队伍进配电室施工，由施工单位开具第一、二种工作票，乙方审核并配合操作等，对非专业的队伍在配电室施工作业，由乙方办理相关手续并提出施工要求，同时进行监护。
6、乙方有向甲方上报电气设备大修改造项目建议的权利和义务。
7、乙方在维护时，对使用不正常、有故障的电气设备有权提出电气改造项目的建议权，并进行换型和选型，报甲方项目生产管理部及甲方相关职能部门批准。
8、乙方有权拒绝设计不合理未完工的技改技措项目电气设备的维护工作。
9、方有权拒绝违章操作，有权拒绝在不符合安全施工规范条件下作业，保证人员和设备的安全。
10、乙方有义务根据设备运行周期，提前提供更换配件的型号，并报甲方及时审批和采购。
三、维护范围：
根据<石油化工设备维护检修规程中石化（1992）生字69号电气分册>和电气设备维护检修相关文件的要求进行维护检修，除变压器的大修及电气预防性试验外，干式变压器、事故发电机、高低压配电柜（含保护器）、直流电源柜为维护范围，具体工作内容为：
①根据甲方项目工程管理部或相关职能部门的要求，对所管辖范围内的电气设备的故障处理、抢修等负责。
②负责所管辖范围内的电气设备和照明装置的维护检修。
③负责配电室及配电间的管理、维护工作。
④配电盘、现场配电箱和配电室和变压器的卫生清扫及检查巡检。
⑤检查测量直流电源及蓄电池电压、电流和温度是否正常，定期进行充电活化。
⑥负责装置配电的停送电操作。
⑦负责电气设备运行的日常倒闸操作。
⑧负责配电室直流屏。
⑨乙方应在每个月底派专业领导与甲方项
目生产管理部及甲方相关职能部门一起对维护质量进行检查，对存在的问题乙方应在下月10日前进行整改。
四、维护检修考核要求：
（1）乙方负责认真对甲方的电气设备进行维护，每天进行巡回检查，做到疑点不放过，设备缺陷不漏掉，及时查找出故障和设备隐患，同时了解所管辖范围内的电气运行状态，并做好巡检记录，记录每季度末交甲方项目生产管理部或甲方相关职能部门，没有做到每一项次扣一分。对甲方提出的问题未及时整改，甲方可加倍考核。
（2）乙方保证甲方电气设备完好率达98以上，发现隐患及时处理，不推、不拖，一般问题处理不过天，重要设备、主要设备故障处理不过夜，特殊情况由双方协商解决，乙方在接到通知后半小时内赶到现场并开始工作。乙方确保所维护设备的安全平稳长周期运行，没有做到每一项次扣一分。
（3）乙方人员在工作中应遵守法律法规和甲方有关规章制度，严禁违章操作，拒绝违章指挥，检修中作到文明施工，保证工完料尽场地清，没有做到每一项次扣二分。
（4）乙方人员在接到操作命令或发生事故时，应迅速组织进行操作或对事故进行处理，同时作好相应记录，没有做到每一项次扣一分。
（5）对于日常停送电操作，乙方人员必须根据装置检修作业票的要求进行停送电操作，并记录停送电时间、原因及操作人，以保证停送电的正确性，没有做到每一项次扣一分。
（6）由乙方派专人维护天虹花苑酒店的电气设备（名单报甲方处），并保证定时巡检，随时联系到乙方维护人员；维护人员必须能独立顶岗，能够处理一般性故障，没有做到每一项次扣一分。
（7）乙方在工作范围内应严格服从甲方花苑酒店主楼职能管理部门工作安排，切实为装置保驾护航，没有做到每一项次扣一分。
（8）乙方应配合甲方做好贯标认证工作，根据甲方的进度要求按时完成相应的工作，没有做到每一项次扣一分。
（9）乙方维护人员必须每日定时进行巡检，并按甲方规定做好巡检记录，没有做到每一项次扣一分。
（10）乙方未按要求时间到岗和装置故障未排除前，随意停止故障的排除工作，没有做到每一项次扣一至五分。
（11）由于乙方维护问题造成甲方的生产受到严重影响，视情况一次可扣乙方10—70分。
（12）乙方维护人员应持证上岗，并佩带标志，没有做到每一项次扣一分。
（13）乙方未根据现场情况，及时提前以书面形式向甲方项目生产管理部或甲方相关职能部门提出配件采购计划、检修计划，甲方有权对乙方每缺一项扣一分，如影响正常运营，甲方可按影响大小加倍考核。
（14）乙方将运行检修记录每季度维护打分后，交甲方保管，
五、验收标准和方式：
1、质量标准（具体质量标准如下）：
①中石化公司92年版<石油化工设备维护检修规程>。
②有关国家标准及行业标准。
2、验收方式：
根据双方协商确定的技术服务要求、现场设备的运行情况和维护方的服务质量，每月由甲方单位负责人根据甲方考核制度的要求对乙方的维护水平进行评分，根据当月评分结果对维护方进行考核。
六、报酬及其支付方式：
1、报酬：
每年双方根据所维护的设备确定月维护费用为￥18，190、0xxxx，全年维护费用为￥218，280、0xxxx，以上价格是不含税价。技术更新、技术改造等技措项目，费用另行结算。
2、支付方式：
①维护费每季度结算一次，本季度维护检修费在下月10日内进行结算，甲方生产管理部对每月的维护打分有审核权，甲方结算室根据生产管理部审核的乙方每月考核得分数的百分比给予结算维护费。
②对维护工作中所正常消耗的电气指示灯、各种控制保险等消耗材料，每件在10xxxx/每件以下的，由乙方自行承担费用，10xxxx/每件以上的电气元件或备件的更换须经甲方项目生产管理部或甲方相关职能部门同意（费用由甲方承担），同时旧电气元件或备件交甲方处。
③结算维护费时，乙方必须出具甲方项目生产管理部或甲方相关职能部门工作完成情况考核证明书，由甲方项目生产管理部或甲方相关职能部门签字认可，到甲方财务资产部办理。
④电气设备的电气预防性试验，根据甲方生产管理部每月的检维修计划按规定程序进行施工，无计划不得施工。
⑤电气设备检修所涉及的机械台班费用，由甲方承担。
七、违约责任：
1、甲方没有按本合同条款约定时间进行及时结算，按协议价款5支付违约金；甲方没有执行本合同约定相关条款，乙方有权中止本合同的执行。
2、乙方未按甲方要求进行维护，甲方按本合同中维护检修考核要求及时考核。
八、其它：
1、本协议是双方就电气设备日常维护检修工程的年度协议，有效期限为：
____年____月____日至____年____月____日。
2、本协议任何一方要求另一方提供额外服务，双方协商确定具体条款。
3、发生不可抗力及未尽事宜时，双方通过××协商决定。
4、本协议一式六份，甲乙方双方各执三份，双方签字或盖章后生效。
5、解决纠纷争议办法：双方协商解决，协商不成由合同签约地人民法院裁决。
甲方（盖章）：
甲方法定代表人：_________
甲方委托代理人：_________
联系电话：_________
乙方（盖章）：_________
甲方法定代表人：_________
甲方委托代理人：_________
联系电话：__________________白天电话：__________________
夜间电话：__________________
签订日期：_________年_________月_________日
签定地点：_________
乙方：xxx（承租人）
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分 房屋概况
第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系_________（本人/共有）拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）
第2条 房屋法律概况房屋所有权证书登记人：_________
身份证号码：_________
房屋所有权证书编号：_________
土地使用权证书编号：_________
房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_________
房屋的使用面积：_________
房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_________
第3条 出租房屋概况
（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）
第二部分 租赁期限
第4条 房屋租赁期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情况应顺延：
1.发生不可抗力事由的；
2.甲方非正常原因逾期交付房屋的；
3.非乙方原因致使房屋无法居住的；
4.经双方协商一致并书面更改的。
第三部分 租金条款
第5条 租金每月_________币_________元（大写：_________整）
第6条 租金按_________（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起_________日内，乙方应支付给甲方_________元（_________币）的租金；以后应在每_________（月/季/半年/年）最后一个月的_________日前付清下一_________（月/季/半年/年）的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）
第7条 租金支付地点：_________.
第8条 租金支付方式：_________（现金、支票、汇票、转帐等）
第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。
第四部分 保证金和其他相关费用
第10条 为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即（_________币）_________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。
第11条 当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。如果乙方经甲方通知后_________日内未补足的话，则甲方可以单方解约，并追究乙方相应的违约责任。
第12条 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
第13条 房屋在租赁期间产生的税收由_________方承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
第14条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由_________方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等每月每平方米共计_________币_________元由_________承担。
第15条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。
第五部分 免租装修
第16条 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日为免租装修期，在此期间由_________方负责对房屋进行装修，装修费用由_________方承担，甲方在此间期间免收乙方的租金。
第17条 装修期间的水费、电费、电话费、物业管理费等费用由_________方负担。
第六部分 房屋变更与设立他项权利
第18条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前_________个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第19条 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。因转租带来的额外收益归_________方所有。
第20条 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。