【推荐】抵押合同汇总六篇（个人房屋抵押合同）
【推荐】抵押合同汇总六篇
随着人们对法律的了解日益加深，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编为大家整理的抵押合同6篇，欢迎大家分享。
甲方（出借人）： ，身份证号码：
乙方（借款人）： 有限公司
法定代表人：
丙方（出质人）： ， 身份证号码：
丁方（保证人）： ，身份证号码：
乙方因正常生产经营的需要，现向甲方申请借款，甲方同意发放借款。为明确责任、恪守信用，甲方、乙方、丙方及丁方根据国家有关法律、法规的规定，经平等协商，特签订本合同，以兹共同遵守：
一、借款金额及期限
1.1 甲方同意借款￥ 万元（大写：人民币 万元整）给乙方用于正常生产经营。
1.2 借款期限为壹个月，自 年 月 日始至 年 月 日止。借款期限届满时，由乙方无条件地将本金一次性归还给甲方。
二、借款利息及支付方式
2.1 乙方同意借款利息按月利率______%计算。
2.2 借款利息由乙方在 年 月 日之前一次性支付给甲方。
三、 担保条款
3.1 股权质押担保条款：
3.1.1 丙方自愿为乙方的借款行为以其在乙方公司的全部股权（占乙方公司总股权的比例为19.5%）及其派生收益提供质押担保，并于本合同签订之日起7日内办理好股权质押登记手续。若乙方未能按照本合同的约定按时还本付息的，甲方有权申请人民法院采取拍卖、变卖等方式处置质押股权优先受偿。
3.1.2 丙方提供的股权质押担保的责任范围为：本合同中约定的主债权及利息，违约金以及实现质押权的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师代理费、律师取证费）。
3.1.3 丙方保证其为乙方债务提供股权质押担保行为不违反所在公司的公司章程及有关法律法规的规定。
3.2 连带保证担保
3.2.1 丁方自愿为乙方的借款行为提供连带保证担保，若乙方未能按照本合同的约定按时还本付息的的，丙方愿意承担连带还款责任，本保证担保为不可撤销之连带责任保证担保。
3.2.2 丁方的连带保证担保的责任范围为本合同中约定的主债权及利息，违约金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师代理费、律师取证费）。
3.2.3 本连带保证的保证期间为两年，甲方在主债权期限届满之日起两年内未向丁方主张要求承担保证责任的，丁方的保证责任消灭。
四、声明与保证
4.1乙方在此向甲方声明：
（1）乙方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。
（2）乙方在本合同项下的借款，已得到其董事会或相应的最高权力机构的授权，且不违反适应于乙方的法律、法规、政策和公司章程之规定。
（3）除了向甲方提供的资料已说明的外，乙方不存在未完结的诉讼、仲裁和企业破产审理程序。
（4）乙方未隐瞒任何已发生或即将发生的有可能使甲方不同意发放本合同项下借款的下列事实：
a 、与乙方或乙方主要领导有牵连的重大违纪、违法或被索赔事件；
b、未结案的诉讼、仲裁事件；
c、乙方承担的债务、或有债务（向第三人提供的担保、抵押、质押担保等）；
d、其他可能影响乙方偿债能力的情况。
4.2 乙方在此向甲方保证：
（1）按甲方要求提供真实完整的文件、报表、凭证等资料，上述资料没有重大遗漏。
（2）未经甲方同意，不将本合同项下债务部分或全部转让给第三人。
甲方：
乙方：
抵押人（甲方）：
住所：
法定代表人：
电话：邮政编码： 传真：
抵押权人（乙方）：
住所：
法定代表人：
电话：邮政编码： 传真：
年月日乙方与借款人（以下简称“借款人”）签订了号借款合同（以下简称“借款合同”），乙方向借款人提供（币种）元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。 第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现抵押权的费用。第二条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明（见附件），该清单为本合同的组成部分。第三条甲方承诺：
（一）保证对其抵押物依法享有所有权或处分权；
（二）在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作；
（三）对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保；
（四）甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用；
（五）依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应（选择）：
（一）存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用；
（二）甲方同意提前归还贷款。第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应（选择）：
（一）存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用；
（二）甲方同意提前归还贷款。第八条甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：
（一）经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、分立、股份制改造、与外商合资（合作）等；
（二）涉及重大经济纠纷的诉讼；
（三）抵押的权利发生争议；
（四）破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；
（五）法人代表、住所、电话发生变更。
甲方发生前款（一）的情形应提前30天通知乙方；发生前款其他情形在事后7日内通知乙方。第九条甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。第十一条本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先取得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。第十二条借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿；或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效。第十四条本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。
抵押人（公章）：
法定代表人（签字）：
（或授权代理人）
抵押权人（公章）：
负责人（签字）：
（或授权代理人）
签订合同地点：
签订合同时间年月日
附件：抵押物清单
抵押合同编号：
序号抵押物
种类抵押物
凭证编号单位数量自报价值（万元）
评估值（万元）
（银行认可）抵押率（%）
抵押价值（%）
保险单保险号码起止时间
经抵押权人评估认定，清单所列抵押物抵押价值总额为万元，抵押人对此无异议，并将下列文件交抵押权人保管：
1．2．3．4．
本清单正本一式两份，由抵押人和抵押权人各执一份，副本份，由各执一份，作为号借款合同附件。
抵押人（公章）：抵押权人（公章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
（或授权代理人）（或授权代理人）
年月日
甲方：XXXX身份证号码：XXXXXXXXXX
住所地：XXXXXXXXXXXXXXXXX
邮编：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXX
乙方：XXXXXXXX
住所地：XXXXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXX
邮编：XXXXXXX联系电话：XXXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方申请办理房屋抵押消费借款，乙方提供协助服务事宜，订立本合同。
第一章服务
第一条服务内容：本合同签定后，甲方提供房屋抵押消费借款申贷资料给乙方，乙方协助甲方办理借款申请手续。
第二条服务完成：甲方向银行申请借款成功(即借款银行批准此笔借款)，视为乙方提供的服务已经完成。
第二章借款
第三条借款申请：甲方根据自身需要，确定拟借款额度及借款年限，提出借款申请并提交相关审批材料。
第四条发放借款：经被申请银行批准借款后，甲方房屋实现抵押及履行相关手续后即可发放借款。
第五条甲方申请借款总额为￥XXXXXXX元人民币(大写)XXXXXXXX整。
第六条借款年限为XXXX年。
第三章服务费用
第七条服务费用：甲方支付乙方服务费：￥XXXXX元人民币(大写)XXXXXXXXX(不含评估费、抵押费、保险费、公证费等)。
第八条定金：本合同签定之日甲方向乙方支付定金：￥XXX元人民币(大写)XXXXX。借款申请成功后(即借款银行批准此笔借款)，此定金抵作服务费用。
第九条本合同签定后，甲方提供全部借款资料给乙方，乙方协助甲方办理借款申请手续，如果甲方借款申请未通过银行的审批，双方协商终止合同。乙方在3个工作日内将定金全部返还甲方。
第十条若因甲方过错致使甲方借款申请未通过银行的审批，使本合同终止，甲方无权要求返还定金。
第十一条若甲方单方面终止本合同，或甲方单方面终止借贷申请，甲方无权要求返还定金。
第十二条甲方应在乙方服务完成当日(即本合同第二条约定之情形)，将剩余服务费全部支付给乙方。
第十三条由于借款的成功与否是根据借款人自身资质、银行政策等综合因素决定的，故乙方并不对此借款成功给予承诺。
第四章违约责任
第二十条本合同一经签定，双方需共同遵守，否则违约方需赔偿守约方的一切损失。
第二十一条逾期支付定金与服务费用的违约金计算办法：按照所欠费用每日加收XXXX的违约金。
第二十二条争议的解决方法
本合同签定地为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全额清偿到期债务，各方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向对本合同签定地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五章
第二十三条付款方式：
定金、服务费由甲方以支票或现金方式向乙方支付。
第二十四条本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。本合同自签订之日起生效。
甲方：(签字、盖章)乙方：(盖章)
法定代表人或委托人：(签字)
XXXX年XXXX月XXXX日
甲方（借款人）：身份证号：
身份证号：
乙方（出借人）：身份证号：
甲、乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。
第一条具体约定：
（一）借款人向出借人借款人民币万元，人民币（大写）：，于年月日前还款。本合同借款用于法律允许范围内的正常生产经营活动。
（二）本合同借款期限月，自年月日起至年月日止。在合同规定的借款期内，年利率为 %（百分之 ），利息每年结算一次。
（三）借款人保证从年月日起至年月日止，按本合同规定的利息偿还借款。
（四）本合同自年月日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
第二条违约责任：
一、发生下列情况之一即构成违约：
（一）甲方改变借款用途；
（二）甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息；
（三）甲方提供的证明、资料等文件有虚假、非法的情况；
（四）甲方死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人或者其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人拒绝履行本合同；
（五）甲方提供虚假财务报告或者拒绝乙方对其财务状况进行监督、检查；
（六）甲方或其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人的其他可能影响归还乙方借款的行为。
二、发生违约情况时，乙方有权采取以下一种或多种措施；
（一）要求甲方或其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人立即偿还借款，或以合法程序处理甲方或其继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人的财产用以清偿全部借款和利息；
（二）其他法律允许的措施。
第三条纠纷的解决：
本合同履行中发生争议，各方协商解决，协商不成，各方同意采取向人民法院起诉的方式解决。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年 月 日
抵押人（以下简称甲方）：__________________
地址：_______________________________________
联系电话：_______________________________
抵押权人(以下简称乙方)：_______________
地址：_________________________________
联系电话：______________________________
甲方愿意以其有权处分的财产作抵押从乙方借款，乙方同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
第一条 甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。
第二条 甲方抵押担保的借款本金(大写)为______________元人民币，借款期限为_________年，自乙方将借款划入甲方规定的帐户之日起计算，即_______年_______月________日至_______年_____月_______日。
第三条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。
第四条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。第五条抵押担保的范围：借款本金及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、损害赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费等)。
第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
第七条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第八条 抵押期间内，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查．
第九条 乙方认为抵押物在抵押期间需办理财产保险的，甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，在财产保险单上应填写或注明乙方为唯一受益人，并与保险人在保险单中特别约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的帐户。甲方应将保险单证交由乙方代为保管。
第十条 抵押期间内，如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的，损害赔偿金应作为保证金，由甲方存入乙方指定的帐户，在借款人未足额清偿债务之前，甲方不得动用。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
第十一条 抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。第十二条 抵押期间内，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任。
第十三条 抵押期间内，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。 第十四条 抵押期间内，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。
第十五条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
第十六条 抵押期间内，发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止借款或者提前收回借款本息：
1、甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条约定义务或发生其他严重违约行为；
2、借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同的；
3、借款人丧失民事行为能力，而其监护人拒绝履行本合同的；
4、借款人死亡或被宣告死亡而其财产合法继承人拒绝继续履行本合同的；
5、借款人连续三个月不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为；6、借款人卷入或即将
卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的。
第十七条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等事实而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款本金________％的违约金；违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。
第十八条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配；
1、支付处分抵押物所需的费用；
2、清偿借款人所欠乙方贷款本息；
3、清偿借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金等：
4、支付其他费用。
第十九条 合同争议的解决
本合同在履行过程中发生争议，各方可以协商解决，也可直接向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款各方仍须履行。
第二十条 本合同满足以下条件后生效：
1、本合同“抵押物清单”中的抵押物须依法登记的已办理登记；
2、本合同需经甲方签字、乙方授权代理人签字并加盖公章。
第二十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力；
本合同未尽事宜双方需协商补充，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：
年 月 日
抵押人(甲方)：
住所：
法定代表人(或授权代理人)：
开户金融机构及账号：
抵押权人(乙方)：
住所：
法定代表人(或授权代理人)：
风险提示：
借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。
为确保______借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
一、借款条款
甲方抵押担保的贷款金额为______元，(大写______)。
风险提示：
借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过。
借款的利息为_______。
风险提示：
利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只要未超过年利率24%，人民法院会给予保护;约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为24%--36%，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。
借款期限自放款日起______年____月____日止。
风险提示：
借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的重要因素，应该在写明年月日。年份不能省略，如果没写年份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时间。如果你是借款人，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写：如：二〇xx年三月十六日。
二、甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。
三、甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
四、抵押担保的范围
贷款金额______元，(大写______)及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。
五、本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
六、本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
七、抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。
八、甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。
九、抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。
十、抵押物价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。
十一、抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任。
十二、抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。
十三、抵押期间，甲方经乙方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。
十四、借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
十五、违约责任
1、若乙方不能按时放款，每延期一日，甲方有权要求乙方支付违约金_______元，延期超过_______日，甲方有权解除本合同。
2、甲方未能按时还款的，甲方应向乙方支付借款金额的.20%作为违约金，同时还应承担乙方实现债权而发生的费用。
风险提示：
除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置抵押。
需要注意，借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。
十六、争议解决方式
甲乙双方在本合同履行期间如果发生争议，双方应该协商解决，协商不成，任何一方可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
风险提示：
借款合同纠纷的诉讼时效为2年。如约定还款期限的，诉讼时效从借款到期次日开始计算。到期有催讨的，从催讨次日重新计算，但须保存催讨的证据;没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后两年内没有继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。
十七、其他
1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
风险提示：
为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件，而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为身份证也有假的，如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情况下更是如此。
甲方：(公章)
法定代表人：
年月日
乙方：(公章)
法定代表人：
年月日