可行性分析报告范文【合集12篇】
以下是网友“h83408”收集的可行性分析报告范文（共12篇），供大家品鉴。
目录
第一章前言
一、报告编制目的
二、报告编制依据
三、项目概况
第二章项目开发经营环境分析
一、20xx年国内经济及房地产市场回眸
二、xx市房地产市场分析
三、有利投资经济形势成因分析
第三章项目周边物业市场调查分析
一、投资地块的地理环境
二、xx地区区域分析
三、项目周边主要物业分析
四、xx乡消费者调查分析
第四章项目开发经营优势点与机会点分析
一、房地产投资项目开发经营机会形成模式
二、项目开发经营优势点
三、项目开发经营机会点
第五章项目定位
一、目标市场定位
二、产品定位
第六章项目规划、建筑设计建议
一、项目总体规划建议
二、住宅建筑设计建议
三、小区配套设施建议
四、环境艺术设计建议
第七章项目开发经营策略及投资估算
一、项目开发经营策略
二、项目投资估算
三、项目实施进度安排
四、项目投资与筹资计划
第八章项目开发经营状况分析
一、项目销售计划
二、项目销售收入估算
三、项目经营成本估算
四、项目利润估算
五、项目现金流量、财务净现值及财务内部收益率
第九章项目开发经营风险分析
一、项目盈亏平衡分析
二、项目敏感性分析
三、项目开发经营主要风险及对策分析
第十章结论与建议
第十一章结束语
第十二章附录及主要参考文献
第一章前言
一、报告编制目的
1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。
2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议。
3、结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式。
4、对项目进行投资分析和风险分析。
5、对项目决策及其实施的优化提出建议。
二、报告编制依据
1、xx市规划局规划方案;
2、亿房网站
3、国家建设部及xx市颁布的与房地产相关法律与政策;
4、xx市20xx房地产年鉴;
5、现场勘察和实地调研所得资料。
6、xx市新洪泰中介代理公司提供的资料
三、项目概况
该地块位于xx区xx乡石桥村，总面积约125、59亩，属于xx市“十五”计划确定的三大住宅新区之一——xx乡居住组团，对于新型住宅开发有极其重要意义。根据xx市规划局的要求，该地块已经基本平整通水通电，经市人民政府武政土字[20xx]2号文批准同意，且可以免收城市基础配套费。并确定该地块的主要用途是住宅用地，容积率不超过1、4，建筑密度22、5%，绿化率不低于40%。主要建筑形式为多层，建筑限高一般在24米以下，也允许建高层(40米以下)，但比例不得超过20%。
根据调查分析及以上资料，项目产品定位为中等档次的住宅新区。建筑形式采用组合式:多层60%，小高层40%，并初步确定项目主要技术指标如下:
①总用地面积:8、37公顷，合125、59亩。
②容积率:1、4
③总建筑面积:11、72万m2
其中:多层住宅:6、72万m2
小高层住宅及别墅:4、48万m2
公建面积:0、5万m2
④建筑密度:22、5%
⑤绿化率:40%
(以上数据是依据周边物业的指标参考提出的，该方案仅为初步方案，在很多方面还有待于进一步优化)
第二章项目开发经营环境分析
一、20xx年国内经济及房地产市场回眸
投资机会孕育于经营环境之中，作为基础性、先导性的房地产业更是如此。因此，对宏观经济、社会与政策环境的把握是每一个开发决策者所关注的首要问题。
20xx年根据经济发展的要求，我国坚持扩大内需的方针，继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，大力推进经济结构调整，加强农业基础，加大国有企业改革和脱困的力度，实施西部大开发战略，采取多种措施扩大出口，这些重大措施的实施，使得我国国民经济保持了较快的发展势头，呈现出积极变化。投资，消费和出口增长加快，社会需求进一步回升，结构调整稳步推进，基础设施建设得到加强，经济体制改革取得新的进展，企业效益和财政收入大幅增加，经济运行质量进一步提高。(<新华文摘>20xx’5)
同时全国房地产开工，竣工面积增势不减，据国家统计局固定资产投资统计局提供资料显示，20xx年“国房景气指数”值达到104、06点，比上年增加2、6点，保持了快速上升的发展趋势，房地产开发呈现以下特点:房地产开发投资与到位资金持续快速增长;商品房销售面积与销售收入增势强劲;商品房平均销售价格稳中趋升;商品房施工总量不断扩大;新开工项目快速增加(如下表)，各级政府消化空置面积的努力初见成效，商品房空置面积出现大幅度回落，房地产市场呈现出产销两旺的局面。随着国家经济形势的好转和相关政策的出台，投向房地产的资金明显增加，投资结构进一步改善，房地产业呈现强劲的增长势头，(<中国统计>chinastatistics20xx’5)，房地产市场也呈现出以下主要特征:
全国房地产开发及销售情况表
20xx年实际比上年同期+%
住宅投资(亿元)3318、725、8
商品房新开工面积(万平方米)、6
商品房竣工面积(万平方米)、916、4
商品房销售建筑面积(万平方米)、126、9
商品房销售额(亿元)3571、030、1
其中:销售给个人(亿元)2840、351、9
占总销售额的比重(%)79、5——
1、开发投资量持续增长，投资结构趋于合理。20xx年全国房地产开发完成投资4901、73亿元，与上年同比增长19、5%，占固定资产投资的20、2%。其中:商品住宅开发完成投资3318、74亿元，与上年同比增长25、8%。
2、消费主题发生变化，销售总量逐年上升。20xx年，个人购买商品住宅1、32亿平方米，占商品住宅销售面积的87、51%，比上年提高7、9个百分点。
3、销售价格稳中有升，消费信贷不断扩大。20xx年商品房每平方米平均售价2105元，较上年上涨5、98%，商品住宅平均售价1951、6元，上涨8、14%，办公写字用房平均售价4437元，下跌7、95%，商业营业用房平均售价3221、18元，上涨3、47%。个人住房贷款逐年翻番。四家商业银行个人住房贷款余额三年累计增长17、4倍。其中建设银行20xx年末个人住房贷款余额达1390亿元，占该行全部贷款余额的10、6%，当年新增个人住房贷款占该行当年全部贷款新增额的40%。
4、二级市场日趋活跃，租赁市场渐成气候。现已形成新建商品房增量市场、二手房交易市场和房屋租赁市场三分天下的局面，带来了房地产市场的繁荣。
5、需求状况发生变化，市场供求呈现多样。从各城市反映的情况看，随着个人买房的兴起，面积不大，设计合理，功能齐全的中套型住房(90平方米左右)总体好销，环境，绿化，配套，物业管理的好坏越来越为购房者重视，住宅产品的创新加快，品牌意识得到加强，品牌楼盘受到青睐。(<中国房地产信息>20xx’5realestateinformationofchina谢家瑾)
以上资料表明，国家宏观经济形势是良好的，房地产市场也在稳步发展，加之相关政策法规的出台，进行住宅投资是适宜的，是和国家形势相一致的。
二、xx市房地产市场分析
1、20xx年房地产市场
20xx年xx市的房地产市场形势是总体上处于稳步攀升，逐渐走高的态势。一是全市房地产开发总投资达101、29亿元，较1999年增长11、07%;全市总开工面积1343万平方米，比1999年增长3、68%;总竣工面积为454、11万平方米，比1999年增长2%;其中住宅竣工面积达377、31万平方米，占全市总竣工面积的83、09%，比1999年增长8、6%;全市商品房销售总面积为303、76万平方米，其中住宅为244万平方米，占总面积的80、33%，销售额达60、2亿元;空置商品房从1999年的150万平方米下降为115万平方米。二是在房地产租赁市场上，全市房屋租赁总户数为户，比1999年增长11%，租赁总面积为80、15万平方米，比1999年增长17%，年租金总额为3、36亿元，比1999年增长52%。三是在房地产抵押方面，全市房地产抵押总户数为户，比1999年增长122、8%，说明个人购房贷款正迅速地增长。以上情况表明:xx市20xx年房地产宏观经济指标开始回暖，房地产市场开始步入了成长期，正朝着新的繁荣上升期转变。
(1)个人购买率进一步增加。商品房个人购买率是反映地区房地产市场购买力水平的重要指标，20xx年第四季度商品房销售额为8亿元，其中个人购买为6、91亿元，个人购买率为86、43%。从图中可以看出:20xx年xx市商品房个人购买率是持续上升，至第四季度已经达到86、43%的水平，个人购买率的不断上升，也从一个侧面表明房地产市场发育良好，房地产消费已经启动并且持续增长，为房地产市场的持续快速发展提供了条件。
(2)房地产投资进一步加大，投资结构更趋合理。20xx年第四季度房地产投资总额为35、79亿元，在上季度的基础上进一步增长，从左图看出:20xx年各季度xx市房地产投资增长非常迅速，增幅很大，表明房地产业新的增长周期已经到来，同时也可以看出房地产需求对投资强有力的拉动作用。
价格指数
一季度1941、
二季度、9
三季度20xx、、9
四季度20xx、、03
(3)截止20xx年11月份，全市完成住宅投资20、87亿元，占房地产总投资的58、33%，20xx年xx市住宅累计总投资75、82亿元，占房地产总投资的85、58%。其中住宅类物业价格指数具体见下表:
各季度xx市住宅加权平均价格水平与价格指数变化如下图所示:
通过下图可以看出，第四季度住宅价格继续上涨，但涨幅小于上季度，原因是二季度的住宅价格基数相对较低，导致三季度住宅价格增幅较大，第四季度在三季度住宅价格基数相对较高的基础上难以继续保持较大的增幅，但总的趋势是住宅价格保持攀升。
2、市场特点分析
2、1宏观市场特点:
1、住房分配制度改革的历史性突破，为房地产市场的发展提供了动力。20xx年，xx市正式步入住宅的商品时代。自1998年12月31日延续了近50多年的福利分配住房制度退出历史舞台，货币分房制度取而代之，住宅的商品属性逐渐被还原出来。经过1999年的过度转换，从20xx年开始，实物分房已完全停止，居民“等、靠、要”的福利性住房观念已经开始向商品化转变。20xx年6月30日以前，凡购买公房一次性付款的，可享受20%的折扣优惠;20xx年岁末，购买现住公房一次性付款享受10%优惠也全部结束，从今年元旦开始则实行“零折扣”。住宅这个人们生活消费中占用资金量的商品在20xx年完全纳入了市场经济轨道。
2、空置商品房消化能力加强。20xx年xx房地产市场的销售情况趋暖，市场容量扩大，除可吸纳上市的商品房外，还消化一部分往年的空置商品房。1999年xx市空置商品房为150万平方米，20xx年新增9万平方米，到20xx年底还剩115万平方米，因此在20xx年共消化了44万平方米。
3、经济适用房建设取得较好成效。20xx年xx市不断推进和完善经济适用住房建设。全年经济适用房施工面积为195万平方米，竣工面积为65万平方米，占全市住宅总竣工面积的17、23%，全年销(预)售115、14万平方米，其中预售38、96万平方米，销售率超过100%，解决了1万余户居民的住房问题，先后开发了百步亭花园，华锦城花园等几个规模大、环境好的重点经济适用房小区。
4、房地产二、三级市场联动效应初步显现。20xx年xx市房地产市场结构趋于合理，存量房交易明显放大，二手房市场活跃程度较高。根据房地产发达地区的经验，二手房市场的活跃会直接刺激住宅一级市场的发展，存量房买卖的增加并不意味着增量房市场的萎缩，而是带动增量房市场的增长。广州、深圳存量房交易大大超过了增量房的交易，而xx市现在存量房的交易确小于增量房的交易，因此利用二手房交易拉动住宅一级市场的操作空间很大。20xx年xx市增量房市场交易起，交易的建筑面积达244万平方米，而存量房市场交易达到起，建筑面积为478、62万平方米。存量房交易的兴起和已售公房的上市交易，大大推动了xx房地产市场的梯级消费需求。
住房一级市场(增量房)住房二级市场(存量房)住宅总量
起数起起起
建筑面积244平方米478、62万平方米722、62万平方米
5、金融系统成为房地产业的坚实后盾。银行方面:已经把个人住房贷款作为房地产贷款业务的主体，部分银行将个人贷款的上限提至“8成30年”的期限。20xx年全市各银行发放个人住房贷款共计29、17亿元，比投资到建设环节的贷款总额11、79亿元多出一倍多。公积金方面:公积金贷款购房面积占全年总销(预)售面积的1/4强。20xx年新增归集住房公积金5、38亿元，比1999年增长33、94%。共批准发放个人住房贷款9019户，共计5、41亿元，同比增长97、8%;支持个人购房建筑面积达91、76万平方米，房屋总价值达12、56亿元。(上图)
6、住房抵押对房地产市场起到举足轻重的作用。20xx年房地产抵押总户数为起，比1999年增长122、8%，说明抵押的户数增多，个人购房选择银行贷款按揭的增多，公积金小额度贷款的增多。同时银行加快了放款速度和放款条件，为市场资金融通起到非常重要的作用。1999年底成立了xx市住房担保公司，20xx年全年办理担保业务300起，发放贷款4000万元，其中50%为购买新建商品房的贷款，50%为住房抵押融资。
7、房地产中介服务为房地产二、三级市场的启动发挥了积极作用。20xx年xx市围绕加快启动住房二级市场开展的各项住房消费服务十分活跃，住房消费的中介服务领域有了很大拓展，为房地产市场的繁荣起到了重要推动作用。截止20xx年，共有218家中介企业遍布全市，形成了中介服务的有形网络。与此同时20xx年8月底举办了“百家房地产中介机构承诺提供放心中介联合宣言活动”，年底又开展了打击非法中介的整治工作，不仅规范了xx市中介市场的服务行为，而且带动了整个行业的规范和自律，为活跃xx市二、三级市场起到了十分重要的作用。
8、房交会为活跃房地产市场提供了重要的舞台。20xx年xx市各区联动举办“房交会”，进一步了活跃住房市场。6月和11月举办了两次全市规模的大型房交会，同时各城区不失时机地举办了区级房交会，既促进了增量房市场的发展，而且也活跃了存量房的交易。据统计，20xx年全市的房交会，共销售商品房5662套，成交面积86、31万平方米，成交金额13亿元;二手房成交1681起，成交面积15万平方米，成交金额1、3亿元;办理权证1876起;办理抵押、按揭245起。
2、2微观市场特点
1、从地理位置来看，城市周边地区由于前几年政府的基础配套设施完善，环境、道路情况都得到了较大的改善，使周边地区的投资和销售量均高于中心地区。从销售情况看最旺的是徐东和洪山光谷，20xx年在徐东路上纵横不下10个楼盘发售，十分旺销，形成了扎堆效应。徐东作为武昌的新区，在桥梁经济的影响下已成为武昌生气的区域，成为武昌居民购房的首选。同样光谷也是20xx年的亮点，不仅汇集了大量楼盘，人文环境一流，而且20xx年华工科技的成功上市，光谷地区经济捷报频传，其购买力的强劲推动都是光谷房地产迅速发展的原因。随着我市大力发展光谷的战略决策的落实，这一带的房价还在不断地攀升。
2、从楼盘结构和户型来看，砖混结构的楼盘已逐步退出历史的舞台，目前市场上的结构主要是框架结构。户型设计方面，随着市民生活质量的提高，三室两厅两卫的户型逐步取代了两室两厅户型的市场主力地位，受市场的青睐。而面积大都在90-120平方米之间。
3、从楼盘的层高看，小高层楼盘的销售开始启动，改变了多层楼盘占主导地位的格局。这主要是由于小高层的楼盘带电梯，避免了多层要上楼的麻烦，同时跟高层建筑比较又有通风采光好，户型结构好，有效使用面积多等优势，因此成为20xx年销售的一个新变化。
4、从楼层的销售情况看，顶层销售情况好于往年，主要是技术方面的突破带来的结果，不少楼盘的顶楼销售都采取了送阁楼的促销手段，因此顶楼在空间利用上更合理了，价格也略低一些，对客户有一定的吸引力，销售也比较顺利。例如:统建千禧园，从20xx年11月开始销售，顶楼已经全部销售完毕。
5、从价格上看，20xx元/平方米左右的商品房是最能被市场接受，也是市民购买商品房时认为最为合理的价位，而经济适用房100%的被市场接受，现在我市经济适用房的平均价位在1300-1400元/平方米之间。
6、从楼盘设计上看，20xx年开盘销售的楼盘设计风格各异，以满足市场日益张扬的个性化需求，20xx年整个市场中有欧式风格，古典风格、中西合璧的风格等多种特点，可谓百花齐放。不仅体现了我市发展商市场意识的进步，而且也说明了建筑设计单位水平的提高。
7、从楼盘环境来看，由于消费者的需求层次提高，有追求环境优美的需求，20xx年我市发展商都十分注重楼盘硬环境的美化和完善。发展商在增加小区的绿化面积，在小区内营造环境艺术等方面都做了较大的投入。例如常青花园四号小区，小区内绿化点、线、面结合，人均公共绿地3、19平方米，绿地率40%，通过实物造园造景，利用色彩及空间处理，形成多层次文化品位。带动了四号小区的销售，20xx年已销售了18万平方米，占总销售的50%以上。
8、从楼盘配套设施来看，20xx年不少发展商的楼盘都配有远程抄表、三网合一、红外监控、便民店、会所、健身房等设施，注重以业主的需求为中心，提供全方位的配套服务。例如百步亭花园，不仅远程抄表、三网合一、红外监控、便民店、会所、健身房等基本配套一一健全，引进了xx名校育才小学附属一分校，把教育嫁接到小区内部，利用育才雄厚的师资力量，帮助业主解决了子女的就学和受教育问题。
9、从楼盘的卖点来看，20xx年房地产销售突出的是智能化概念。其实这个概念进入时间不算短，但一直都未广泛推广。20xx年随着丽岛花园、常青花园四号小区、学府佳园打出“智能牌”，逐渐将这一概念置根于市场中。20xx年11月2—4日举办的智能化楼宇博览会也使“智能化”概念形成了一种趋势。智能化将成为每个楼盘不可缺少的功能。
10、从楼盘销售宣传上看，市场虽处于买方市场，但消费者还未到达理性化的地步，卖方的有效引导对买方的购买决策会起到很重要的作用。例如蓝湾俊园项目，运用了多种宣传手段，在江城刮起了一阵蓝湾旋风，使得一大批有购房意向的消费者最终都成为了蓝湾的业主。
11、从品牌上看，城开、统建、富强、康居、百步亭等企业的楼盘以“购买安心、质量放心、居住舒心”的特点，成为市民购房的首选。
20xx年xx房地产市场总体情况是很好的，但是也有一些缺憾。例如在某些区域中存在着住宅商品性价比不合理等一些问题，部分发展商在开发楼盘过程中还存在着较多片面追求高利润的短期行为，如选材不精、建筑质量不合格，乱收物业管理费等。
3、3分类物业特点
据<武房指数>统计，20xx年四个季度，xx市房地产价格持续增长，住宅、写字楼价格指数情况如下:
从以上数据可以看出，20xx年住宅增长较快，写字楼的增长较为平缓。总的来说，我市商品住宅的开发、销售都取得了较大的发展，销售价格、销售量一年中均有较大增长，写字楼市场也逐渐走出低迷的阴影，步伐虽慢但形势喜人。通过上图进行简单的回归分析可知，在20xx年的一季度，住宅、写字楼及综合物业指数的趋势仍将上升。
住宅
住宅类物业一直都是房地产市场的中坚，无论投资开发还是销售，一直都是市场的热点，我市住宅房屋销售面积已占总销售面积的94、5%，个人购买住宅类房屋的销售占总销售面积的94、7%。20xx年四个季度我市住宅价格分别为1945、49元/平方米、1963元/平方米、20xx、93元/平方米、20xx、66元/平方米，呈现出逐步攀升的态势，(见右图)全年平均价格为1983、52元/平方米。
1、普通商品房销售情况稳中有升，少数项目售价略有下调，但仍然是市场内聚集人气的热点;
2、经济适用房，走势良好，产销两旺，是市场的抢手品种，价格比1999年上涨3、1%;我市经济适用房均价在1300元-1400元/平方米之间;
3、别墅、高档公寓市场有回暖趋势，在都市花园、丽岛花园的带动下都有反弹的迹象，价格较1999年上涨5、6%，成为新的市场亮点。
写字楼
由于宏观经济环境的转好20xx年我市写字楼价格较往年都有提高。20xx年四个季度写字楼价格分别为4003、95、4048、4058、33、4070、77元/平方米，平均售价为4032元/平方米，租价为25元/平方米，较1999年上涨6%。20xx年写字楼市场的特点是写字楼的地域分布对其价格的影响程度加大。20xx年由于写字楼的密集区域转向了建设大道“金融一条街”，因此20xx年写字楼均价地区是“金融一条街”。写字楼地段-价格分布图如下:
1、建设大道上自青年路，下至香港路一带是xx市高档写字楼最密集的地方。汇集了招银大厦、建银大厦、新世界国贸大厦、信合大厦、瑞通广场等众多的高档写字楼。该地段真正是我市“寸土寸金”的黄金地段，平均售价在7580元/平方米，平均月租价为60元/平方米，平均入住率为60%左右。
2、解放大道至武胜路这一地段也是我市中高挡写字楼较密集的地段，广场、泰合广场、中原大厦、化工大厦、良友大厦。平均售价为5036元/平方米，平均月租金为33、8元/平方米，入住率为55%，退居次席。
3、胜利街至江汉路一带、沿江大道。聚集了武信大厦、金涛大厦、长航大厦、金冠大厦等写字楼，平均售价为4160元/平方米，平均月租价为32、。8元/平方米，入住率为50%左右。
4、中南路至武珞路沿线。中商广场、发展大厦、中南大厦、江天大厦、汇通大厦、亚贸广场，该地段平均售价为4091元/平方米，平均月租价为35、9元/平方米，入住率达70%。
5、宝丰路、汉阳地区。平均售价为3810元/平方米，平均月租价为30元/平方米，平均入住率为80%左右。
加入wto后随着外商外资企业的进入，会消化一部分的空置写字楼，因此我市的写字楼市场会有一定的改观，但写字楼市场的整体走强还要靠我市宏观国民经济的拉动。
商业服务用房
20xx年已经遏制了下滑趋势，开始反弹走强。主要得益于20xx年市政府所进行的一系列改造建设
项目:
可行性研究报告
(字体微软雅黑1号黑，居中，段落间距2倍)
项目名称:
申报单位:
(字体微软雅黑4号黑，左边距6cm，段落间距2倍，段前0、5行)
四川省交通厅制
x年xx月
(字体仿微软雅黑3号黑，居中，下边距3cm，段落间距2倍)
填写格式及说明
一、填写格式
纸张规格:a4;页边距:左右3㎝，上下2、5㎝;
字体:微软雅黑四号字;段落间距:1、5倍行距，段前0、5行
二、主要填写内容及要求
1、项目的背景和必要性
1、1项目概况
1、2项目研究目的
1、3项目研究市场需求前景、推广应用领域(要以事实和数据为依据，尽量做到预测方法合理、结论可信)
1、4拟达到的技术水平(要明确预期成果是总结提高、或集成创新、或突破创造的属性)
1、5在国民经济发展中的作用(简要论述成果的使用和推广是否形成新的产业，或促进相关产业的升级和结构调整，是否可节约资源，保护或改善生态环境，带动地区经济的发展等)
2、项目前期科研及工作基础
2、1对项目领域国内外研究现状，研究水平和发展趋势的分析和评价(应进行查新分析，主要分析本项目的技术领域发展状况和水平，有那些技术尚未解决，需要这次攻克的技术难点)
2、2项目前期科研及现有工作条件(项目的支撑条件，过去相关研究的工作基础，获奖情况(格式见附表2、1)，现有的试验手段(设施、设备)、研究人员情况及协作条件等)
2、3参考文献
3、项目实施方案
3、1拟解决的关键技术问题(指研究中能形成较强竞争力，或具有自主知识产权的创新技术，或对项目成果水平起决定作用的技术难点)
3、2技术创新点
3、3主要研究内容(根据研究目的和考核目标合理地分解确定研究专题，突出重点，各专题研究内容要具体，避免交叉重复)
3、4研究技术路线(包括研究技术方案和工作流程两部分。研究技术方案:应清楚表达拟运用的理论和方法，如调查总结(包括对象、内容等)、数值分析、室内外试验(试验项目、规模、数量、测试手段)、工程验证等要做到思路清晰，技术可行，能全面包括研究全过程的各个环节;研究工作流程反映各项研究工作之间的顺序和相互关系，可用树状框图表达)
3、5进度安排(以半年为单位安排项目进度计划，明确规定每半年期内实施的研究内容和阶段考核目标;研究进度安排要与依托工程建设进度相匹配，保证成果(包括阶段成果)在依托工程建设中得到应用和验证，对其起到技术指导和支撑作用;填写附表2、2)
3、6技术经济指标(叙述项目取得的成果中研究开发的技术、产品具体的技术经济指标(如适用条件、单位耗材、单位造价等)以及性能指标(如技术参数、精度等)。定性描述与定量相结合，以定量为主)
3、7与后续技术改造或基建计划的衔接，基建或改造计划的落实情况(项目研究的成果提出的技术或理论可供实际对象应用的推测，在一定程度上反映成果的成熟性和市场需求情况)
4、项目承担单位及参加单位概况与单位分工
4、1项目承担单位及参加单位概况(各自主要业绩、优势、特点等)
4、2各单位承担的主要工作及单位分工
4、3项目负责人和其他主要项目人员情况简介及承担的任务(见附表2、3、附表2、4)
5、项目依托工程情况及其他必要支撑条件
5、1项目依托工程概况(投资来源、工程规模，工程进度与项目科研进度的协调吻合情况，格式见附表2、5)
5、2其他必要支撑条件(项目组织管理形式，拟投入本项目研究的已有科研设施、装备条件等，格式见附表2、6)
6、项目经费估算及资金筹措情况(编写四川交通科技项目可行性研究报告预算书，格式见附件2、7)
7、项目预期目标及经济、社会效益
7、1项目预期目标(项目的考核目标)
7、2最终提交的研究成果及其形式(包括研究报告、试验报告、专著、软件、产品、工程以及人员培养、宣传报导等，要有名称和数量)
7、3经济、社会、环境效益分析(包括生产能力扩大、市场占有率的提高、成本减低、缩短工期、增加利税以及推广应用前景等，要做到量化有据、实事求是)
8、其他需要说明的问题(根据项目实际情况填写，也可不填)
9、申报单位意见及签章、行业或业务主管部门(保证方)意见及签章(格式见附表2、8)
附件:
附表2、1申报单位相关的科技成果或产品开发情况表
附表2、2计划进度表
附表2、3项目负责人简况
附表2、4项目其他主要参加人员情况表
附表2、5依托工程简介及实施方案
附表2、6拟投入本项目的已有科研设施、装备条件
附件2、7四川交通科技项目可行性研究报告预算书
附表2、8申报单位与主管部门意见及签章
一、汤河温泉—熊耳山风景区地理位置
汤河—熊耳山风景区位于河南省卢氏县汤河、横涧两乡境内，地处伏牛山南麓，地跨长江、黄河两大流域，温带大陆性气候，雨量充沛，气候湿润，森林覆盖率70%。距县城30公里，距陇海灵宝站128公里，距连霍高速公路函谷关出口130公里，距温叫国防公路公里。交通便利，位置优越，景区面积约40平方公里。近年来，经省、市有关旅游部门调查，景区内雄山秀水，森林茂密，优质的天然温泉加之奇特的裸浴文化，可开发价值极大。
二、景区旅游资源概况
汤河温泉又名“汤池”，系天然形成，背靠汤池山，山势险峻，冬青松柏覆盖，终年绿色。光绪十九年“卢氏县志”记载“汤池在熊耳山足，夏可薰鸡，冬可沐疡……”，神话传说为泉山之下压一太阳，乃后羿所射之日，经专家测定，泉水时流量20吨，水温℃，富含硫酸根、氟、铁、钙、镁、磷等二十多种矿物质微元素，水质PH值，总硬度，经医学鉴定，常沐此水，可医类风湿、关节炎、皮肤病以及麻痹症、神经痛等多种疾病，许多实例证明泉水具有消食、散寒、导气、化瘀、杀菌去毒、舒筋活络、抗增生、去疲劳、助睡眠的神奇功效，许多客人称 为“天赐圣水”。尤其令人叹为观止的是，青山脚下，大河岸边，男女轮日裸浴，向着蓝天白云，尽情沐浴自己的胴体，形成独特罕有的裸裕奇观，汤河乃我国著名文学家、前中苏友好协会会长、清华大学教授曹靖华先生的故乡，其父清秀才曹植甫先生制订了“男界一、四、七，二、五、八，女界三、六、九”男女轮日共享泉水裸裕俗习沿袭至今，形成中原一绝的裸裕文化，令无数外来游客为之感叹。
熊耳山系秦岭支脉，北侧为黄河流域，南侧为长江流域，熊耳山名最早见于《尚书.禹贡》篇“导洛自熊耳”，《水经注》载“双峰齐秀，望若熊耳”，因其两峰向中斜，状似熊耳，故得此名，是著名的道教圣地。自唐宋至今，香火不断，从一些遗存的石像上可以得到鉴证，与武当山一脉相承，“武当山志”曾有记载，其山势走向，古建遗迹，与武当山多有相似。熊耳山的山水集大气、秀气、灵气于一体，居山顶远眺，四周层峦叠嶂，群山皆向熊耳山主峰，呈万山朝拜之势，真可谓“一览众山小”，近看大小青龙壁环抱四周，展翅欲飞，呈五龙捧圣之状，熊山巍巍，灌洛荡荡，此乃大气。数十处自然景观险、峻、独、奇，头天门、二天门、三天门、大孤山、小孤山挺拔竞秀;梳妆楼一根独木横跨悬岩峭壁之间，历经千年而不朽，堪称神来之笔;透眼窑一径穿山，朝阳洞一线贯天，风洞四季有冰，雾雨岩飞流直下，冒云洞是百姓的气象站，古有“熊耳山戴帽，长工睡觉”之说;观月楼、望乡台、仙家洞都有着各不相同的独特景色，而“熊耳积雪”为卢氏古八景之一，素有“熊耳不墨千秋画，白云积雪映仙境”之称，是豫西著名的旅游景点之一。
汤河温泉—熊耳山景区境内奇山异峰遍布，河流涧溪众多，野生动植物种类数不胜数。属暖温带至亚热过渡地区，“一山有四季，十里不同天”，既有“骏马秋风蓟北”的粗犷，又有“杏花春雨江南”的灵秀，同时蕴含着丰富的文化底蕴。
三、景区建设的可行性
一是面临全国旅游大开发机遇。国家正在实施旅游开发示范区、旅游扶贫实验区、国家旅游度假区开发战略，省、市旅游局已将卢氏县列为旅游重点扶贫实验区，并决定把“三点一线”黄金线路往周边地区延伸，重点开发伏牛、太行山系，卢氏地处伏牛山腹地，获得扶持首当其冲。河南电视台也一直将汤河温泉—熊耳山景区列为重点宣传对象。市委、市政府把旅游作为“引爆产业”来发展，这对汤河温泉—熊耳山景区的发展起到巨大促进作用。
二是旅游开发政策优惠，环境不断宽松。县委、县政府制定了《关于旅游开发工作的实施意见》，在全县形成了“全党动员、全民动手”发展旅游、振兴卢氏的良好氛围。各职能部门围绕旅游开发这一思路，同心同德，群策群力，出台了一系列优惠措施。县里还建立了“谁投资、谁受益”的多元化开发投资机制，拓宽投资渠道，共兴旅游大业。
三是发展旅游业的区位优势明显。卢氏地处古都西安、洛阳和历史文化名城南阳三大旅游热点城市的中心，又是目前河南省正着力打造沿黄“三点一线”精品旅游线路的西端桥头堡，而汤河温泉—熊耳山景区又是卢氏旅游开发的重中之重。汤河温泉—熊耳山景区旅游公路北接豫西大峡谷、城隍庙、红石谷等景点;向东30公里可达栾川倒回沟、鸡冠洞景区，继续向前20xx里可达洛阳;向南10公里连接209国道，可达陕西商南的金丝大峡谷、南阳西峡老界岭、龙潭沟、五道幢等景区，使汤河温泉—熊耳山景区处于中心地位。
四、汤河温泉—熊耳山景区开发规划
汤河温泉—熊耳山景区的开发定位于传统的道教文化和独特的裸裕民俗与秀美的山水风光相接合，坚持“生态度假游、民俗文化游”，主打绿色家园品牌，吸引游客来景区生态观光、休闲度假、野营探险、品味文化、观赏山水田园风光、体验乡村农家生活。
根据汤河温泉—熊耳山景区的历史文化和自然景观分布，具体规划如下：
(一)汤河温泉景区整体规划
为了进一步保护汤河裸裕民俗文化，提高裸裕文化在全国的知名度，打造出汤河裸裕风情文化品牌，让广大外来游客也置身于裸裕文化之中。重点以温泉民俗洗浴为中心的旅游精品线路，北接熊耳山风景区，东连羊角山—中里坪水库风景区。其中汤河温泉风景区整体规划分三部分：
1、正在实施的民俗裸裕区改造工程，拟投资1500万元，该工程包括裸裕区改造、人工湖改造、人工湖周边绿化。裸裕区改造包括：
(1)洗澡廊
(2)蓄水池
(3)环保厕所
(4)衣柜挡墙
(5)安全挡墙
改造后的裸裕区共分两个部分，一部分以泡澡为主，面积140平方米，总体框架为四个洗浴池，亭式长廊结构;与之紧密相连的另一部分是淋浴洗浴区，总面积830平方米。
人工湖改造工程主要是解决湖内砂石淤积、增加水域面积和解决洗浴人群上下的通行问题。改造后既扩大了湖面，又方便了洗浴人员通行。
因地制宜，对人工湖两岸进行高标准绿化、美化，让游客在碧波荡漾、鸟语花香的绝美自然山水画卷中，欣赏到独一无二的民俗文化。
2、汤池河东湾水上娱乐园及农家乐新区建设，拟投资3500万元，河东湾水域面积约15万平方米，周边地势平坦，风景优雅，可建成：
(1)游艇区
(2)莲池区
(3)垂钩区
(4)休闲区
(5)植物园
(6)集娱乐、购物、餐饮于一体的农家乐新区建设
3、以汤池山为中心的景点及服务设施建设，拟投资3000万元。规划如下：
(1)汤王庙重建
(2)索道架设工程
(3)汤池棠梨沟高档中心
(4)避暑山庄
(5)狩猎苑建设
(二)熊耳山景区规划：
1、建筑遗址修复，拟投资1500万元 ;
(1)山门两处
(2)熊耳主峰祖师庙一处
(3)尼姑庵两处
(4)道房两处
(5)老君庙一处
(6)龙王殿一处
(7)驿站两处
2、停车场、栈道、步道、厕所等配套设施，拟投资300万元;
3、熊耳山庄(集住宿、娱乐、餐饮、会议于一体)，拟投资1000万元;
4、龙潭沟景点(道路、栈道、护栏 、亭廊等)，拟投资600万元。
5、熊耳山各处观景亭 、摩崖石刻、道路改造等，拟投资600万元。
(三)羊角山—中里坪水库风景区规划，拟投资1800万元
1、羊角山道路、栈道、摩崖石刻、桥梁等基础设施，拟投资500万元;
2、羊角山庙宇、景点修复，拟投资300万元;
3、中里坪水库道路、绿化、售票房、山门等，拟投资600万元;
4、各种水上娱乐设施如汽艇、游船等，拟投资400万元。
五、景区建设投资预算和资金来源
投资预算根据景区及景点建设规划，汤河温泉—熊耳山游览区估算总投资亿元，其中自筹资金20xx万元，用于景区水、电、路、通讯及配套服务等基础设施建设，其余景点建设等项目所需资金8400万元，由上级部门给予立项扶持。
六、游客定位和效益分析
游客定位分析：
汤河—熊耳山风景区是沿黄“三点一线”(即沿黄河河南省河段沿线上的开封、洛阳、郑州三个旅游城市)大旅游网中的一个重要景点，其客源市场前景十分广阔。一是河南省内大中城市及周边城市的工薪阶层游客，可利用双休日到此做短期游览;二是在盛夏酷暑季节可接待国内大中城市的游客群，到此避暑度假;结合国内外旅游业发展前景综合分析，未来30年到该景区旅游观光、避暑度假的游客将达到20xx万人次。
效益分析：
(一)经济效益：
汤河温泉—熊耳山风景区建设项目20xx年全部竣工后，该景区品位将大大提高，根据现在日接待游客300余人次计算，将来将成倍拉长，扣除季节变化，重复游客等因素，按日平均接待游客800人，每个游客景点门票收入50元计，则日门票收入为4万元(800人/天×50元/人/景点)，则年营业收入为1000万元(每年扣除淡季按250天计算)，扣除20%综合费用20xx元，年门票收入净利润800万元;索道、旅馆、餐饮、购物中心、休闲娱乐及其它游客参与消费项目年营业收入及净利润预算：按日参与以上消费项目游客600人，每个游客消费20xx则日营业收入为12万元(600人×20xx/人)，年营业收入为3000万元(扣除淡季，一年按250天计算)，扣除45%综合成本费用1350万元(3000万元×45%)，年净利润1650万元。以上门票年净利润和吃住行购娱等游客参与项目消费净利润合计2650万元，这样总投资亿元 7年即可收回。
(二)社会效益：
汤河温泉—熊耳山风景区开发建设，将极大的带动本地区第三产业的发展，加快沿黄河“三点一线”旅游业发展步伐，促进河南省乃至中国的对外开放、招商引资和各项社会事业的进步，加快中部崛起步伐，拉动区域经济健康快速发展。
七、结论
汤河温泉—熊耳山风景区多年来珍藏伏牛深山，因缺乏开发和宣传，不被外界了解，但由于其山、水、洞、温泉自然景观得天独厚，地理区位十分优越，文化底蕴深厚，神话传说纷纭神奇，民俗裸浴北方仅见，动植物资源精彩纷呈，俯拾即是，是旅游观光、度假休闲胜地，开发潜力大，旅游前景广阔，社会与经济效益良好，符合国家产业政策，切实可行。建议有识之士前来投资开发，与我们携手共创汤河—熊耳山温泉美好未来。
一、概述
(一)基本情况
高洲乡位于萍乡市莲花县北部，距县城30公里，是一个偏僻的乡镇，全乡总面积128平方公里。总户数3000余户，总人口约余人。经过近几年的不断发展，高洲乡逐渐形成了以煤碳、水电、竹木加工等为主的工业经济体系，和以高山蔬菜、食用菌、中药材种植等特色农产品为龙头的生态农业经济。农民生活水平逐渐提高，各项基础设施日益完善，乡集镇建设已初具规模，随着罗市至高洲公路建设工程的启动，制约高洲经济发展的“瓶颈”得到解除。
(二)兴建自来水工程的必要性
1、由于高洲乡境内没有大江大河通过，仅有一条流量较小的芳洲河，居民、企业、学校机关的生产生活用水得不到保证且水质较差，影响学生和居民的日常生产生活和身心健康。
2、乡村经济发展必须有充足卫生的水资源才能得到保障，同时，随着农民生活和居住条件的改善，原有的取水方式已不再适应需求。
3、为改变高洲乡居民的生产生活用水困难的现状，乡政府想方设法筹措资金，经过多方面调查分析和技术分析，并报请县计划部门批准同意，立项兴建自来水工程。20xx年初已建成高水位蓄水池一座，总容量达300m3。
可见，为保证我乡学生、居民和企业的日常生产生活用水，促进我乡经济全面发展，兴建自来水工程是势在必行的。
二、自来水工程拟建规模
根据我乡近期规划和实地勘察，预测自来水工程解决6000人的生活用水，按人口平均用水量120升/人.日计算，则：
1、生活用水量
Q1=k×6000×120=×6000×120÷1000=1080T/d。
(k为日变化系数，取)
2、生产用水量
经测算，预计生产用水量
Q2=560T/d
3、其他用水7
主要指一些临时用水，消防设施，街道浇洒等用水
Q3=150T/d
4、管网漏损量
按前三次的Q110%计算，Q4=(Q1+Q2+Q3)×10%=180T/d
日供水总量：Q1+Q2+Q3+Q4=1970T/d
可见，自来水工程日供水量规模须达20xxT左右。
三、水源选择及工艺流程
(一)水源选择
由于我乡森林资源丰富，森林覆盖率达80%以上，山泉水资源较丰富。经实地调查，在高洲村小鸭庙山场有一股山泉，溢水量为/s，经过县卫生防疫部门取水抽样化验，完全符合饮用水卫生标准，且水位较高，可以满足自来水压力要求。故采用此山泉水为水源。
(二)工艺流程
根据水质取样分析结果，水源完成符合饮用水卫生标准，可直接供给用户使用，只需在出水处建澄清池，四周用混泥土浇好，用直径20xx管直接接到蓄水池，再送到用户。其流程如下：山泉水→澄水池→蓄水池→用户。
四、工程建设内容
(一)取水建筑物
由于水源是山泉，取水建筑物只须在水源出水口建一澄清池，尺寸为2×2m，高位，边墙用50?浆砌石砌筑，再用10?混泥土衬砌，底板和盖板用10?钢筋水泥土浇筑，用2根直径150的水管从水池中将水引至蓄水池。
(二)蓄水池
蓄水池尺寸为10×15m，高，四边墙用80?浆砌石砌筑，再用10?混泥土衬砌，底板和盖板用15?钢筋水泥土浇筑，进水口用直径150水管，出水口用直径20xx管，溢水口用直径水管。
(三)管网及附属设备
为保证供水的安全可靠性，管网形状采用环状，供水主干采用直径20xx泥压力管，一般干管采用直径100的镀锌管，支管采用直径80，直径50镀锌管，为便于维修，在管网适当部位安装阀门，排水阀，消防栓等。同时，在蓄水池附近征好地，建好管理用房和附属设施。
五、投资估算和资金筹措方式
(一)投资估算
经测算，整个自来水工程造价约60万元，其中：澄清池3万元，蓄水池15万元，管网工程25万元，办公楼及附属设施10万元。征地费2万元，其他费用4万元。
(二)资金筹措
1、乡自筹30万元。
2、县财政补助10万元。
3、要求上级补助20万元。
六、建设工期和设施进度安排
从年初开始，我乡已开始筹建自来水工程，完成了水资源评估选择，计划报批，征地，以及筹措了15万元资金修建了蓄水池。力争在今年10月底全部竣工验收，投产使用。
具体进度安排如下：
澄清池在7月初开工，7月底结束。
管网工程从8月初开始至9月底结束。
办公楼及附属设施从9月初至10月底结束。
七、经济分析
根据测算，我乡自来水工程供水成本为元/T，供水价格按元/T收取，供水回收率按70%计算，整个工程投资回收年限为4年。同时，自来水工程建成后，除了可安排一些富余劳动力就业外，又为乡村经济发展增添了后劲。可见，整个工程是切实可行的。
八、建后管理
工程竣工验收合格后，实行企业代管理，按规定择优聘任管理人员6人(其中管网维护人员4人，水质化验人员1人，后勤人员1人)，建立和健全各项制度，合理收取水价，保障水厂正常运行，促进我乡各项事业不断发展。
项目不确定性分析
在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。
(一)盈亏平衡分析
(二)敏感性分析
第.一章 总论
墙纸墙布项目背景
.1墙纸墙布项目名称
.2建设性质
.3墙纸墙布项目承办单位
.4墙纸墙布项目建设地点
1.研究工作依据
1..1国家政策、行业发展规划、地区发展规划
1..2墙纸墙布项目单位提供的基础资料
.6研究工作范围
可行性研究结论
.1市场预测和项目规模
.市场需求量简要分析
.目标市场的确定
.产品方案及销售收入预测
.墙纸墙布项目拟建规模
.2原材料、燃料和动力供应
.3厂址
.4环境保护
.5工厂组织及劳动定员
.6墙纸墙布项目建设进度
.7投资估算和资金筹措
.投资估算
.资金筹措
.8墙纸墙布项目财务和经济评论
1.墙纸墙布项目综合评价结论
主要技术经济指标表
表1-1主要技术经济指标表
第二章项目背景与投资的必要性
墙纸墙布项目提出的背景
2.行业政策背景
2.墙纸墙布项目背景
投资的必要性
2.墙纸墙布项目的建设是市场的需要
.2墙纸墙布项目是增加地方的财政税收的需要
.3墙纸墙布项目是提高当地群众收入和保持社会繁荣稳定的需要
.4墙纸墙布项目是企业自身发展的需要
第三章市场分析
市场整体趋势
市场规模
市场预测
产品的竞争力分析
第四章建设条件与厂址选择
墙纸墙布项目区概况
4.概况
4.选择原则
4.场址概述
.4工业集中区简介
厂(场)址建设条件
4.地理。气候
4.资源概况
.3交通区位
.4社会经济条件
主要原辅材料供应
4.主要原材料
4.燃料动力
第五章工程技术方案
墙纸墙布项目组成
生产技术方案
5.技术来源
5.生产工艺流程
工程方案
5.土建
.设计规范和标准
.设计原则
.工程概况
5..4建筑要求和效果
5.厂区防护设施及绿化
5.道路停车场
第六章总图运输与公用辅助工程
总图运输
6.总图布置方案的要点及说明
6..1设计依据及基础资料
6..2总图布置原则
6.总图布置方案
场内外运输
6.运输量
6.运输工具及运输方式
.厂外运输
6..2厂内运输
公用辅助工程
6.给排水工程
.设计依据
.设计范围
.给水水源及用水量
6..4排水
6.电气工程
.设计依据
.设计范围及内容
6..3负荷等级与供电电源的确定
6..4低压配电设计
6..5防雷及电气安全接地系统
6..6综合布线系统设计
6..7有线电视系统设计
6.暖通
6.维修
.5通讯设施
第七章节能
用能标准和节能规范
7.原则和标准
7.规范和依据
能耗状况和能耗指标分析
节能措施
7.建筑节能
7.节电措施
节水措施
第八章环境保护
环境保护执行标准
8.环境质量标准
8.污染物排放标准
环境和生态现状
主要污染源及污染物
8.建设期对环境的影响
.大气环境影响分析
.水环境影响分析
.声环境影响分析
8..4固体废弃物影响分析
8.运营期对环境的影响
.水环境影响分析
.大气环境影响分析
8..3噪声环境影响分析
8..4固体废弃物影响分析
环境保护措施
8.建设期污染防治措施
8.运营期污染防治措施
.废水治理方案
.废气治理方案
8..3噪声治理方案
8..4固体废弃物治理方案
8..5全厂绿化措施
环境监测与环保机构
公众参与
环境影响评价
第九章劳动安全卫生及消防
劳动安全卫生
9.设计依据
9.劳动安全
9..1厂区布置与厂内运输安全
9..2防火防爆
9..3防机伤、摔伤
9..4电气事故预防
9..5防雷与接地
9.职业卫生
9..1防噪音
9..2防暑降温、防寒和防温
9..3降低劳动强度
9..4女工保护
消防安全
9.设计主要依据
9.消防原则及措施
第十章组织机构与人力资源配置
组织机构
1人力资源配置
劳动定员
人员来源
人员培训
项目管理
10.财务管理
10.设备物资管理
10.工程管理
第十一章墙纸墙布项目管理及实施进度
1墙纸墙布项目建设管理
1墙纸墙布项目监理
1墙纸墙布项目建设工期及进度安排
第十二章墙纸墙布项目投资估算与资金筹措
1投资估算
12.编制依据
12.编制方法
12.建设投资总额
12..1工程费用
12..2工程建设其他费用
12..3工程建设预备费
12..3建设期利息
流动资金估算
1.估算依据
1.估算结果
12.投资估算结果
1资金筹措
投资使用计划
12.投资使用计划
12.借款偿还计划
投资估算表
详见经济附表：
建设投资估算表;
建设期利息估算表;
流动资金估算表;
资金筹措与使用计划表。
第十三章 工程招标方案
1总则
1墙纸墙布项目采用的招标程序
1招标内容
1招标基本情况表
第十四章墙纸墙布项目财务评价
1财务评价依据及范围
1基础数据及参数选取
1财务效益与费用估算
14.年销售收入估算
14.产品总成本及费用估算
14.利润及利润分配
财务分析
14.财务盈利能力分析
14.财务生存能力分析
财务清偿能力分析
不确定性分析
14.盈亏平衡分析
14.敏感性分析
财务评价结论
第十五章墙纸墙布项目风险分析
1风险因素的识别
1风险评估
1风险对策研究
第十六章墙纸墙布项目结论与建议
1墙纸墙布项目结论
1墙纸墙布项目建议
第十七章附表
动漫店
自从《圣斗士星失》、《灌篮高手》等动漫作品进入中国以后，漫画仿佛在一夜之间热了起来。简约纯粹的动漫一下子变成最炙手可热的尤物。开动漫游戏配件店，从漫画世界中寻找到一条商业化之路，不需要大投资，也没有技术门槛，却有着越来越广阔的发展前景。想创业如何找项目?开动漫店要保持一颗年轻爱玩的心，动漫店的生意一定要跟着潮流走，玩者群中流行着什么游戏，就得卖跟它有关的产品。
婴儿纪念品专卖店
相关调查，大陆的母婴市场每年约有800亿元的市场规模，婴儿纪念品作为分支市场之一，市场前景相当广阔。想创业如何找项目?有数据表明，省会级城市的婴儿纪念品的平均消费水平达到300 500元，有些家庭还远远超过了这一标准。目前市场上流行的婴儿纪念品包括：胎毛笔、胎毛画、手足秀等。初期投入经费也不多，5万元即可开业。此类门店一般选择在大型医院(尤其是妇儿医院)旁。采用优质、优惠服务，才能创造口碑效应。
车模精品店
汽车模型，是把一部汽车按照一定的比例缩小，制作成一件精美的工艺品。主要有金属，木材，塑料，水晶等不同材质类型。该项目选址应在较繁华的商业区，店面20平米，内部装修简洁即可。房租，装修加上首批进货2万元，流动资金1万元，总投资4万元左右即可开张营业。
解酒服务店
市场分析 无论是平常，还是在春节期间，人们都免不了应酬，而在中国的饭桌上，要看感情深不深，很多人都用喝酒来衡量，如此一来，很多人为了“感情”二 字，免不了就会发生醉酒的事，而春节期间人们的饭桌礼尚往来更是频繁，于是，发生醉酒的事肯定就会更多一些，醉酒不仅会让人尴尬，更重要的是还会误事。但 在调查中发现，在多数地方都没有提供解酒服务这一项目的，鉴于此，建议有心创业者，不妨抓住商机在春节期间开一家解酒服务店，一定会有钱可赚。
赛车俱乐部
喜爱车和喜爱赛车的绝大多数都是男人，不信就去看看车展里的男、女比例，当然美女模特除外。传说中男人的心会在身体停止运动时衰 亡，于是他们总是不顾一切地加速飞奔。赛车俱乐部能令男人感到开车真实的刺激，随时向速度和极限挑战，同时又有一种安全的保障，享受21世纪的各种时尚。
可行性分析报告内容
可行性分析报告是在前一阶段的项目建议书获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析。相关内容，一起来看看！
主要内容
1.全面深入地进行市场分析、预测。调查和预测拟建项目产品在国内、国际市场的供需情况和销售价格；研究产品的目标市场，分析市场占有率；研究确定市场，主要是产品竞争对手和自身竞争力的优势、劣势，以及产品的营销策略，并研究确定主要市场风险和风险程度。
2.对资源开发项目要深入研究确定资源的可利用量，资源的自然品质，资源的赋存条件和开发利用价值。
3.深入进行项目建设方案设计，包括：项目的建设规模与产品方案、工程选址、工艺技术方案和主要设备方案、主要原/辅助材料、环境影响问题、项目建成投产及生产经营的.组织机构与人力资源配置、项目进度计划、所需投资进行详细估算、融资分析、财务分析、国民经济评价、社会评价、项目不确定性分析、风险分析、综合评价等等。
编制方式
可行性报告的编制一般由企业内部市场部或专业的市场研究公司撰写，市场研究公司在数据采集、资料归类、观点提炼、报告撰写方面具备独特的专业优势，行业内较为有实力的企业如：策点市场调研（CCMR）等，拥有专业的报告撰写团队，完整的数据库。
项目流程
接受客户项目委托→组建项目小组→事前调查→编制项目研究计划→签订合同或协议→正式介入调查→分析研究、优化和选择方案→编制可行性分析报告
说明该项目的实现在技术上，经济上和社会因素上的可行性，评述为合理地达到开发目标可供选择的各种可能的实现方案，说明并论证所选定实施方案的理由。
编制要点
对项目进行详细可行性分析，详细的编制参考依据主要有：
——国家有关的发展规划、计划文件。包括对该行业的鼓励、特许、限制、禁止等有关规定；
——项目主管部门对项目建设要请示的批复；
——项目审批文件；
——项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议；
——企业的初步选择报告；
——主要工艺和装置的技术资料；
——拟建地区的环境现状资料；
——项目承办单位与有关方面签订的协议，如投资、原料供应、建设用地、运输等方面的初步协议；
——国家和地区关于工业建设的法令、法规。如“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条例等；
——国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定；国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。
在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做财务、经济评价时，还需要参考如下相关文件：
1、《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，2000年1月1日起实施；
2、《企业会计准则》，[财政部令第5号]，2007年1月1日起实施；
3、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，2008年1月1日起实施；
4、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总局令第50号]2009年1月1日起实施；
5、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行；
6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。
研究资质
大部分可行性研究属于工程咨询范畴，目前国内工程咨询资质从高到低分别为国家甲级、国家乙级、国家丙级。咨询资质并非可行性研究本身必须，但根据项目投资规模（一般是大型项目）以及审核方的要求，可能要求立项方必须在最终成文的可行性研究报告当中体现某种等级的咨询资质（公章），目前国内能进行甲级资质支持下的可行性研究的有中国产业竞争情报网、中国新经济视点网、中国项目可行性研究网。
永宁采油厂关于成立机修车间的可行性调研分析报告
一、报告说明 1、调研背景
近年来，随着我厂生产规模的不断扩大，各类设备的数量、维修费用逐年增加，生产成本不断提高，同时设备维修质量参差不齐，严重制约了原油生产的顺利进行，企业健康发展受到较大影响。
2、调研目的通过调查、研究、分析我厂设备修理现状，探讨有效的设备维修管理措施，切实提高设备修理质量、降低修理费用，提升设备完好率，确保油田发展对设备可靠性、安全型、高效性的要求。
3、调研内容
本次调研内容主要为全厂设备维修管理现状。4、成员
本次调研由动力装备科组织实施。5、时间
本次调研共分三阶段完成：第一阶段（10月3日-12月7日），为现场调研、考察阶段；第二阶段（12月8日-12月20日），为分析、研究、讨论阶段；第三阶段（12月21日-12月26日），为报告修订阶段。
二、调研情况
1、设备数量多、种类多、分布面广。
截止11月底，全厂共有各类主要设备台（件），其中各类车辆310台，抽油机5529台，锅炉159具，各类电气设备5199台。设备分布于全厂各个油区。
2、目前设备、废旧物资的修理管理现状
管理办法：《延长油田股份有限公司永宁采油厂设备管理实施制度》（延油永采发〔2007〕40号）、《延长油田股份有限公司永宁采油厂废旧物资管理办法(试行)》（延油永采发〔2011〕19号）。
维修管理现状：
2. 管理职责不清，维修程序与制度相悖。设备发生故障后，使用部门组织技术鉴定、维修单位考察、计划的申报、维修过程的监督、维修后的验收及费用的结算，全过程没有动力装备科的参与，设备维修不能有效的监督和监管。目前，锅炉、注采设备、站内设备等设备的维修由各部门自主外修实施，电气设备、油管、抽油泵等废旧物资维修由动力装备科统一负责外修实施。
2. 维修单位准入不严。各部门组织考察设备维修单位，同类设备不同部门考察的维修单位不同，造成维修质量参差不齐，维修效率不一。
.3 内修力量薄弱。除车辆外，其他设备基本依靠外修，维修费用较大，不符合油田公司要求的“内修为主、外修为辅”修理原则。
.4 设备带病运行普遍，停机率高。主要表现为抽油机等生产设备，保养不到位、零部件缺失，但继续运行情况普遍存在。部分设备由于备品配件不到位或设备故障后才考察维修单位，拖延了维修时间，造成设备待维修时间过长，增加了不必要的停机时间。
.5 维修费用制度不规范。一是定价部门不统一：各部门的设备维修费用一部分参照审计科定价、一部分参照企管科制定的作业价格表，一部分由基建科预算。二是费用结算基本按照计划费用结算，计划修理中未实施部分、不合格部分未按要求拒付。三是全厂维修费用统计难或统计不准确，给报表上报工作带来影响。
.6 维修过程控制不严，缺少监督机制。各部门没有专门的设备维修监督员，外修部分无过程监督，偷工减料、倒换零部件现象不能有效监督。
.7验收监督不严，维修质量不高。由于监管部门及使用部门专业技术人员严重短缺，不能准确认定设备故障，存在无故障或小故障报修现象。同时维修后的验收监督不严格，维修质量参差不齐，返修率较高。
.8 维修档案不完善、不规范。各部门维修台账不完善、维修内容登记、维修方案、技改图纸等资料不健全，不能为决策者提供详实的设备使用、维修状况。
2.预防维修、计划维修开展较少。根据现代化设备管理要求，设备维修应采用预防维修与计划维修相结合的方式进行，有效提高设备寿命周期，降低维修费用。但现状是各部门在设备维修过程中基本采用坏一台修一台，哪里坏修哪里，不坏则不修的事后维修管理方法进行，没有统一部门进行全厂的统筹规划，设备维修管理理念滞后。
2.0 全员生产维修（TPM）开展不力。设备操作人员普遍为会使用但不会修理，会使用但保养不到位，会使用但理论不强，会使用但创新不强，对设备操作人员的维修保养培训有待进一步加强，使设备操作人员掌握最基本的修理、保养知识并能总结经验，创新使用、修理方法，推动全员生产维修管理。
维修费用情况
2. 2010年维修设备台次，维修费用万元，2011年维修设备台次，维修费用万元。（不包含废旧物资维修费用）
2. 2011年废旧物资共计维修8579台（件），修旧利废指标完成万元。（附表3）3、机修厂设备维修调研
永宁采油厂机修厂（二类维修厂），始建于1992年2月，主要承担永宁采油厂各种车辆及工程机械的维修与保养工作。现有员工38人，其中管理人员6人，工程技术人员5名，维修工28人。机修厂共有修理厂房18间，面积1080平方米。现有各类机修设备
台（件）。
2010年机修厂共承担内修车辆6241台次，收入万元，2011年承担内修车辆6525台次，收入168万元。
三、结论与分析过程
1、结论:成立内部机修机构（机修车间）。 2、分析过程 维修管理分析
2. 管理职责不清。成立内部机修机构后，各部门严格按照管理职责开展工作，杜绝自报自修无监督、无审核的现状，使设备修理管理工作步入正轨。
2. 外修准入不严。成立内部机修机构后，除因技术、修理资质等客观原因外，设备、物资的维修由内部修理机构完成。外修基本由原生产厂家或技术性较高的单位承担，修理准入门槛提高，范围变小。
2. 内修力量薄弱。成立内部机修机构后，即符合油田公司“内修为主、外修为辅”的修理原则，也能提高自主修理能力，降低对外修单位的依赖性。.4 设备停机率高。成立内部机修机构后，可以在设备故障后第一时间内安排维修，避免了待修时间过长现象，降低设备停机率。
2. 维修费用结算不规范。成立内部机修机构后，一可以统一维修费用定额（统一定价）。二可以按照实际修理部分结算（避免了计划少报需补报、计划多报即多结算的现象）。三不存在维修费用统计不清或统计不准，能给决策者提供可靠的数据。
.6 维修过程控制不严。成立内部机修机构后，维修过程由自主监督，避免了偷工减料的现象，能有效提高设备修理质量。同时，更换件可以进行修旧利废，节约成本。
.7 验收监督不严。成立内部机修机构后，设备送修前及检修后，统一进行质量验收，避免了无故障或小故障报修现象，也能杜绝维修质量不合格设备投入运行。
.8 维修档案不完善。成立内部机修机构后，维修档案统一管理，便于维修方案、技改图纸的保存，能给决策者及时提供设备的维修情况。
.9 管理理念滞后。成立内部机修机构后，能在全厂范围内统筹开展计划维修、预防维修工作，不在单一推行事后维修制度，有效提高设备寿命周期。（事实证明：计划维修、预防维修相结合的修理方式更能有效提高设备寿命周期，减少维修费用）2.0 全员生产维修开展不力。成立内部机修机构后，各生产部门成立机修班组，通过传、帮、带、学等方式，使设备操作者掌握基本的修理保养知识，全面提高设备操作人员技能水平，有效带动全员生产维修。并能集思广益，创新出更多的使用、维修新方法、新成果。
维修费用分析
对比分析发现：2011年与2010年设备维修台次基本持平，设备系数仅下降，但修理费用提高了46%，即在设备整体新度状况持平、设备故障率持平的情况下，修理费用增加较大。
调查中发现造成这一现象的原因主要有：一是原材料上涨、工人工资提高等客观因素造成的外修成本增高；二是外修质量不高，设备维修质保期后不久又发生故障，需再次维修；三是维修配件成本较高。
成立内部机修机构后，可以有效降低设备维修费用。一是维修费用中减少了外修单位的利润部分；二是维修质量提高，维修次数降低；三是内部供应的配件保证高质量、低成本，同时修旧利废的开展，有效降低配件成本费用。
内修管理分析
2. 除因技术、设备等原因不能满足维修条件的需外修外，机修厂现有设备及人员，基本能满足我厂现有车辆的修理需要。2. 机修厂管理人员以内部职工为主，维修人员按需聘请，以合同工为主，同时根据技能水平与修理量拿绩效工资，这样既保证了技术上的需要，而且工资成本不高。
2. 以2011年与2010年内修费用对比，发现维修台次、维修费用基本持平，说明物价上涨、工资福利提高所带来的维修成本的增加对内部修理费用增加的影响不大。
2. 车辆故障后，维修手续简化、维修进度较快，故障在行驶途中或作业地也能及时得到救援，修理的可靠性较高，外修单位则不能做到。
.5 机修厂负责车辆每月一次的例检例保，费用较低，而且有效保证了设备的安全运行。外部单位承担则费用较高。
四、可行性建议
建议成立永宁采油厂机修车间（机构名称有待于商榷），正科级建制。
1、管理方法建议（部分）
全厂的设备修理工作由动力装备科统一安排。机修车间接到动力装备科的派修通知单后方可组织修理。
坚持“内修为主、外修为辅”原则，充分挖掘内部潜力，加强对维修队伍的领导和管理，加强维修人员业务技术培训，制定和完善修理规程，严格工艺流程，确保修理质量和进度，并逐步减少外修设备，降低外修费用； 因技术、修理手段限制无法内部维修的设备，应提出外修申请，动力装备科、机修车间共同鉴定后，报厂招标办公室，择优招标确定维修厂家、维修价格，签订合同后方可进行修理。
外修实行定点维修，定点维修厂家的考察必须有动力装备科及机修车间的参与。
维修材料、工器具的选型、招标过程必须有动力装备科及机修车间的参与。
机修车间要严把配件质量关，发现质量不合格的零配件，应及时退换或索赔。
机修车间配合动力装备科做好设备外修质量验收工作，修理质量不合格及未维修部分应拒付修理费用。
配件更换时坚持“以旧换新”原则，并大力开展修旧利废工作。
负责推广并组织开展预防维修、计划维修制。0 机修车间应建立内修台账，并详实登记，分月、季、年度报动力装备科。
1 机修厂人员薪酬实行基本工资+计件工资制度。2、岗位设置建议（附表）
设主任1人，副主任2人，工段4个，班组16个。 工段及班组机构设置建议：
2. 机械设备修理工段，下设班组7个。2. 机电设备修理工段，下设班组3个。2. 采油设备修理工段，下设班组5个。.4 技术管理工段。2. 后勤事务班1个。
.6 各采油大队成立设备维护组，在业务上接受动力装备科及机修车间的检查和指导。主要负责本部门设备的简单维修及保养工作，组织、训练、指导设备操作人员正确使用、精心维护设备。并负责编制本部门设备维修计划的申报、送检把关及维修后的安装验收。
办公及后勤机构设置建议：
2. 车间设办公室、核算室、生产调度室。.2 技术工段含：安全、事故管理、质量检验管理、资料档案管理、专用设备及工具管理、物资供应管理。
3、人员配置建议
人员定额：按机构及岗位需要配置。
技术工人配置建议：按照岗位需要实行社会公开招聘制。
4、厂房选址建议
车间办公及机械设备、采油设备维修
修理场所以车辆管理中心机修厂为基础，窑洞一层为车间办公，二层为职工宿舍，西面平房作为库房。
电气设备维修 在供电车间库房南新建一栋二层楼房，院内建开扩棚，分别作为电气设备维修工宿舍及库房。
5、设备配置建议（共计划投资200万元）：
机械设备维修：铣床1台；C630机床1台；刨床1台。计划投资约为70万元。
电机维修：电烘箱1台；普用工具及仪表各6套。计划投资约为20万元。
变压器维修：电烘箱1台；滤油机1台;1200mm剪纸机一台;5T室内航吊1台;试验台一套；引车轨道一组；普用工具及仪表各3套。计划投资约为90万元。
电器开关维修：试验台1台；普用工具及仪表各3套。计划投资约为20万元。
五、经济效益分析
以2011年设备维修费用作为参考，现将成立机修车间的经济效益分析如下：
1、车辆（2011年机修厂承担车辆维修6525台次，收入168万元，不含材料费）
外修费用（估算）
.1 外修运费：6525台次×200元/台次=万元； .2 工时费（按30%利润估算）：168万元+168万元×30%=万元；
.3 材料费（按30%利润估算）：168万元+168万元×30%=万元；
.4 工时税费：168万元×17%=万元； 1. 材料税费：168万元×17%=万元； .6 外修差旅费：6525台次×（1人次×2天×80元/天+160元住宿费）=万元。
.7 按2011年内部维修费用估算，如外修需费用合计=+++++=万元。
内修费用=人员工资160万元+材料费168+设备折旧费用2万元+其他费用（水电费等）20万元=348万元。
车辆内修效益=外修费用-内修费用=万元-348万元=万元。
由于技术等客观原因产生的外部维修费用的不纳入效益核算
2、泵类（主要以抽油泵为主）
外修费用（2011年共维修3000条，每条1320元）：3000条×1320元/条=396万元。
抽油泵内修效益（估算）=外修费用-17%税费-30%利润=396万元×396×17%万元-396×30%万元=万元。
3、电气开关类（主要以低压配电柜为主）
外修费用（2011年共维修700台，每台1700元）：700台×1700元/台=119万元。
内修费用（估算）=维修量×新设备费用×40%更换率=700台×1700元/台×40%=万元。（新设备费用即更换全部配件的材料费、工时费、税费）
低压配电柜内修效益=外修费用-内修费用=119万元-万元=7万元。
4、变压器
外修费用（2011年共维修47台）39万元。 内修费用（估算）=外修费用-17%税费-30%利润=39万元-39×17%万元-39×30%万元=万元。
变压器内修效益=外修费用-内修费用=39万元-万元=19万元。
5、电动机（以11KW电机核算）
外修费用（2011年共维修2400台，每台495元）：2400台×495元/台=万元。
内修费用（估算）=修理量×（材料费+工时费）=2400台×（116元+250元）=万元。
电动机内修效益=外修费用-内修费用=万元-万元=万元。
备注：材料费为新、废铜线差价+其他材料费用计116元。工时费按工作量及社会价格核算为250元/台。
6、抽油机 外修费用：2011年抽油机外修费用共计407万元。
内修费用（估算）=外修费用-17%税费-30%利润=407万元-407×17%万元-×30%万元=万元。
抽油机内修效益=外修费用=内修费用=407万元-万元=184万元。
7、其他
除抽油泵外的其他泵类、低压配电柜外的其他电气开关类、11KW电机外的其他电机类等其他设备，由于数量少、费用难估算等原因需另定额套算。
内部维修后，随着设备维修质量的提高，设备维修次数下降，节约的维修费用核算。
加强内部监督验收管理后，产生的拒付费用未核算。 各项目的内修效益分析中，均已考虑人员工资及设备折旧等相关费用。
8、综上所述，除其他（第7项）未列入效益核算的项目外，预计年产生效益=万元+万元+7万元+19万元+万元+184万元=万元。
六、总结
设备维修是保持设备良好状态，及时消除设备故障，防止设备事故，延长设备使用寿命，保证生产任务完成的重要手段与措施。而内部修理能更好的使设备维修严格遵守维修规程和质量标准，保障修理质量，缩短维修时间，节约修理费用，做到安全、高效、文明、节约。
根据本次调研，发现我厂现有设备维修管理模式存在诸多缺陷，严重影响了企业正常生产，因此成立机电车间是我厂发展的必然趋势。
机修车间的成立，将有效提高设备的可靠性，进一步确保设备安全、高效、经济运行，全面提升设备装备水平，为我厂各项生产经营目标的顺利完成提供强有力的设备保障，为永宁采油厂全面、健康、和谐发展起到积极的作用。
本次调研，由于时间匆忙，了解有限，如有不妥之处，还请指正。
二Ｏ一一年十二月二十六日
课题实施可行性分析：
（1）经济可行性，调查主要是在北京市范围内展开，外出乘坐公交
方便出行，采用发放调查问卷和访谈的方式收集资料，同时可用手机拍照片、录音等，没有额外的花销。如果调研成果显著，还会得到经费支持。
（2）时间可行性，在周末的时候，我们选择大家都空闲的时间去发
放调查问卷，汇总整理收集到的资料，然后一起开会讨论，分析遇到的问题，探讨解决方案。在工作日时，每个人自主上网查资料，并分析调查结果，为写调查报告准备。在总体框架下针对不同情况利用自己的空余时间完成各自的任务。
（3）组织可行性，在实施调查前，我们小组成员做了充分的资料收
集，认真探讨了调查思路，详细的安排了调查进度，组内成员分工合作，根据各自的专业特长分别负责具体的工作。就工作需要建立了公共邮箱和群，方便资料共享和交流。
（4）社会可行性，我们的课题是调查人口及计划生育利益导向问
题，了解我国计划生育利益导向政策的实施情况以及对居民带来的影响，倾听他们的心声，结合实际，对这项政策提出可行性建议，有利于政策的更好实施，更加切实的保障居民的利益，促进社会的和谐发展。
（5）技术可行性，我们的调研形式以调查问卷，访谈为主要形式开
展，成果以ppt，视频，照片，调查报告等形式呈现。大家都具备这些方面的能力，在技术上可以完成任务。
可行性分析
（一）人力资源 1.优秀的师资力量
田淑英老师，女，经济学博士，教授，博士生导师。安徽省高校优秀中青年骨干教师，安徽大学经济学院财政学系副主任，安徽大学财政税收与公共政策研究中心副主任兼秘书长，中国环境科学学会环境经济学分会委员，安徽省财政学会理事，安徽省财政金融教学研究会常务理事，安徽省循环经济研究院特聘专家。对其学生十分关心、爱护，被誉为安徽大学经济学院“最美”导师！田老师从实践的准备期就提供给我们大量的帮助，教育我们以可行性实践性出发，秉持求真务实的态度完成本次实践活动，能切实为实践当地做出自己的贡献，严格要求我们在设计问卷和实践之前做好充分的理论准备工作，给我们调查问卷的题目设计提出很多建设性建议，并帮助我们修改策划。
于博文老师，男，辅导员，性格开朗，工作认真，在学生中有很好的人缘和口碑。90后年轻老师，所以和队员们可以更好地交流，安大留校任教，曾任安大学生会主席，以亲身实践经历对我们实践过程中可能出现的难题未雨绸缪，并向我们提供解决之道，提出安全第一的实践保障，热心向我们提出很多有用的建议，耐心解答队员对本次实践活动的疑惑之处，在老师给我们开会的期间我们受益匪浅。2.宝贵的实践经验
唐诚磊学长，男，13级经济统计学，校学生会外联副部长。性格活泼，态度认真，做事积极，因大一刚刚参加过暑期社会实践，切
身经历深刻，所以在开会时给予了我们很多实用的建议和改进方案，对拉赞助经验丰富，所以在拉赞助活动中提供了很多经验指导，并带领队员们顺利拉到赞助。
庄林，14级经济统计学，经济统计学班长，校学生会组织发展部干事。性格活泼，认真负责，组织过班级学校大大小小的活动，对组织活动经验丰富，寒假参加了社会实践，获得优秀个人，在社会实践方面有一定的经验，开会时带领着队员们由浅入深地探讨社会实践的策划，是队员们心中的优秀队长。
3.由于我们的实践地就在合肥，所以我们可以充分的利用当地的人际关系，解决食宿问题，节省开支，并且最大限度的扩大调查面，深入群众、沟通政府甚至得到媒体支持，获得最有效、准确的信息和更大的影响力。并且我们的队员中有就是肥西的同学，这给我们的社会实践提供了很大的便利，社会调查和研究也能更加顺利、深入。我们团队尤其注重分工，团队成员合作意识强，同时我们均是翻阅大量资料，有着各自的见解与特长，能将活动办得更好。
（二）物力资源
1.我们拥有完备的硬件资源：笔记本电脑、数码相机、录音笔、摄影机、u盘等。这大大的丰富了我们的内容，并使之更加具体化。此外，我们还准备了调查问卷，记事本，签字笔等，甚至准备了队服、队徽、队帽、横幅以及宣传片。
2.我们获得了xxxxxxxxx的赞助，为我们此次活动的路费、医药费及服装费提供了相应的经济保障。
（三）信息条件 1．政府
我们此次的暑期调研，得到当地村委会的接待和支持，当地村委会相当重视我们此次的活动，相关领导在调研方式和方向这些方面给予了我们指导和勉励，为我们的调研提供了极大的支持。2.访谈与问卷
对当地农户发出178份调查问卷，通过大量问卷的统计调查为我们小组的调研打下基础。“耳听为虚，眼见为实”，实事求是，是我们安大人求知的风格。在问卷调查的同时，我们会随时做访谈笔记，作为调研的第一手资料。这样，通过问卷和访谈的形式，我们可以获得最真实的资料，保证调查结果的准确性和可靠性。3．实地调研
我们走访多个乡镇、农村，获得最实际的资料和最直观的感受，并加深队员对实践主题的了解和兴趣，为我们此次的调研和最后撰写的发展规划奠定了良好的基础。4．安徽大学图书馆和电子数据库系统
安徽大学图书馆以丰富的馆藏资料、拥有海量信息的现代化数据库。此次调研信息数据和一些论文资料均可以检索到，我们也将大量地运用，确保调研结果的科学性和可借鉴性。5.信息的联系与共享
组员们分别负责不同的方面，前提下信息的联系与共享必然是不可缺少的。我们已经建立起专门的讨论组与群，并统一汇总调研
信息。
（四）地理优势
安徽大学毗邻肥西，交通比较方便，来回便捷，有利于队员早去早会，每天调查结束，队员们会回到学校，开会整理收集到的资料和数据，进行统计汇总，对于信息的及时整理有着极大的便利。
（五）社会优势
随着我国经济的发展，科技的进步，我国的城镇化愈演愈烈。合理的城镇化可以改善环境，创造出比较多的就业机会，大量吸收乡村剩余人口，城市文化向乡村广泛地扩散和渗透，影响着乡村的生产生活方式，并提高乡村的对外开放程度。有利于城市与乡村的交流，缩小城乡发展差距等等。但过度城镇化会带来一系列的环境问题、社会问题、经济问题、粮食问题等等。所以国家对于城镇化的关注日益加大，城镇化问题成为社会关注的焦点。这使本次活动进行得会更加顺利，也会得到各方的支持。
一、“中文信息速录”的可行性分析
随着社会的快速发展，旧事物总是会被新事物所淘汰的。在我国中文速记这个行业诞生已经有100多年了。传统的速记是由专业人员操作一种符号将语言信息转化成文字信息，由于符号的独特性，记录出来的信息还得进行整理。这样的速度难以满足一些特定场合需要，而现在又诞生了新行当——中文信息速录，即对语音信息进行不间断采集并实时转换为电子文本信息的一个过程。“言出字现，音落符出”是对中文信息速录速度的最好的概括。其次中文信息速录的应用领域是相当广泛的，无论政治、经济、文化、生活、科教、卫生、娱乐等各个领域；政府部门举行的各种会议记录、起草文件；法院及司法系统等单位的庭审、谈判、询问、口授、采访等记录。可以这样说，只要涉及到文字的地方，就离不开中文信息速录。在加上中文信息速录理论准确，侧重务实，通俗易懂。适合于各行业文员、文秘、行政人员和各类高等院校、大中专、职业学校、文秘、档案、中文、管理、新闻、法律等专业学习，可以在短时间内，有效的提高工作效率及个人综合能力。目前这种人才供不应求，据不完全统计：全国速录师行业上百万缺口虚位以待。由此可见我国的速录市场前景看好已成了不争的事实。所以希望各职业学校、各政府部门积极推广和选用国家中文信息速录师项目，为2008年奥运赛场培养高级速录人才，满足社会发展的需求，同时也给学校带来社会效益。
二、“中文信息速录”的前景分析
首先我们应该知道什么是中文信息速录？中文信息速录是指经过专业培训的速录师使用特殊汉字编码设计的软件或设备，通过计算机对人的语言、思维信息进行记录和对文字、数据资料进行快速录入的一种职业技能。而“中文信息速录”的前景分析，也应从2个方面去分析：
1、“中文信息速录”的市场前景分析。
2、“中文信息速录”的就业前景分析。
1、“中文信息速录”的市场前景分析
“四川速录市场是一块尚未开垦的“处女地”，存在着非常大的潜力。”我国著名速记教育家、国际速联常务理事蒋朝参告诉记者，电脑速录是1994年才在国内出现。由于很多人并未意识到速记行业的前景，及人才培养体制的不健全，直接影响了速录人才的青黄不接。据不完全统计，四川速录师需求缺口高达3—5万人，而具有会议速录能力的速录师仅仅10多人。这一说法记者在其他速录公司得到了证实，不少速录公司向记者诉苦：他们愁的不是没有“市场”，而是找不到“人手”。
四川广汉速记秘书学院速录师培训中心胡频表示，我国速录服务的业务主要集中在现场会议记录、网站访谈速记、媒体采访速记、庭审记录、以及大量文字的录入排版等方面。每年底，四川每天在三星级以上酒店举办的会议、商业论坛、会展不下300场，按照每场配备一名速录师来计算，至少需要300名速录师。而市场上速录师供应量连需求的1%都不到，常常有重大会议找不到速录师的现象发生。
目前，中文信息速录也已广泛应用于电视台、广播电台、报社、杂志、新闻媒体、网络、法院、政府部门以及各种企事业单位。进入21世纪以来，随着社会经济、政治等领域传播交流活动的日益频繁，各种行政、学术、商业、贸易、文化的听政会、新闻发布会、电视传播、论坛会、各级法院庭审、劳动仲裁庭审过程甚至企业主管人重要会晤、谈判、讲演等迫切需要速记人员。在我国，目前真正达到职业标准条件要求的中文信息速录工作人员只有100多人，据有关权威机构最保守的数据显示：近两至三年，全国人才市场对于拥有中文信息速录技能、具备职业速录工作资格人员的需求量，至少在200万人以上，巨大的人才缺口成就了中文信息速录职业“金领一族”的社会地位与高额的收入。
2、“中文信息速录”的就业前景分析
信息社会新的知识与日俱增，新旧知识更替频率加快，信息处理量之大是任何社会所不可比拟的。一个新技术的出现，推动了一个领域里的变革，也带来了新的就业机遇。我国
速录技术的出现，首先实现了法院庭审记录的计算机化，提高了审判效率，直接推动了我国司法制度的改革——书记官单独序列。截止2004年6月，全国除台湾、澳门以外，已约有3500家法院应用了速录技术，约名速录师工作在庭审一线。2001年，全国人大成立了一支速录队伍，2002年8月，“两会”上第一次出现了速录师的身影，有10名速录师为大会服务。目前，我国外交部也正式组建了速录师队伍，以承担重要外事活动的记录工作。信息化建设是今后20年推动国民经济快速发展的一个重要举措。信息社会需要信息处理的高效率，许多语言信息需要尽快记录下来，或通过互联网及时传递出去，为速录人才成长提供了良好的社会环境，为速录技术、速录服务提供了广阔的天地。速录师通过自己的劳动，使得大量的重要信息在第一时间保存或传递出去，为社会记录下具有文献价值的资料。自1994年以来，全国已有2万余人掌握了这项技能，他们凭借着自己的新技术获得了与本技能相适应的社会地位和劳动报酬，成为新时代的白领时尚一族。
速录师的就业渠道也是十分广泛的。如：政府机关，公检法笔录、律师笔录、现场会议记录、网站访谈速记、媒体采访速记、录音(像)文字整理以及大量文字的录入排版，各大赛场的解说等方面均需速录人员。现在大约还有70%的市场空间尚未开发。目前北京市大大小小的速记服务公司有十几家，可以作会议记录的不过200人，其中几十人是自由职业者。北京纯粹的速记服务公司速录师目前有3-5万左右的缺口，全国为上百万。重要原因是很多人并未意识到速记行业的前景，甚至简单地认为速录员和打字员差不多。在西部地区几乎无人知晓速录行业。现速录行业引起了国家的重视，上海报考公务员必须先具备“速录师”证。
三、“中文信息速录”的项目成熟程度
国家信息技术人才职业培训项目中文信息速录成都培训中心---成都浩文教育咨询有限公司受北京超音科技有限公司所托，为了更好的发展和繁荣国家“中文信息速录”事业，适应市场对速录师、高级速录师的社会需求，本着为在全国开展“中文信息速录师”技能人才培训的目的,并在成都市人事考试中心的大力支持下，顺利在成都开展了“速录师”的技能培训中心。
该项目的可行性程度是不可置疑的，其中具有权威性的红头文件有：《国家中文信息速录成都培训中心》、《劳动和社会保障部办公厅文件》、《人事考试中心合同》《信息产业部电子行业职业技能鉴定指导中心》《北京晏谷技术培训有限公司—授权资质证书》;权威性证书的颁发：《电子信息产业技术培训证书》是由信息产业部电子行业职业技能鉴定指导中心颁发的行业证书，全国范围内有效，该证书可作为从事电子信息产业相应职业培训且考试合格的凭证。也可作为申请职业技能鉴定时，接受相关职业资格培训的证明。
四、“中文信息速录”的资薪待遇
当今世界经济的迅猛发展带来了对语言信息速记等高级技能人才的巨大需求。比如在上海，高级速录师不超过10人，但是对其需求的行业却越来越多：新闻发布会、听证会、法院庭审、嘉宾聊天现场速记??所以对速录员需求的缺口很大。据不完全统计，一名速录员的平均月收入在5000元左右，业务高峰期可达十万元以上。一些在政府机关单位工作的速录师工资待遇比较高，法院的速录师的工资待遇比较低。工资水平最高的基本是做会议速录师。按北京的行情，1500元以下的基本工资是聘不到速录师的。一般来说，基本工资待遇要在3000元左右，这是底薪。速录师一天一场会议的提成不会低于200元，如果上午、下午、晚上都有，可能会提到300元。如果按照每人每月做10天会议计算，一个月的提成不会低于2000元。一个速录师一个月收入起码在5000元以上，好一点月薪可在一万元以上，高级速录师年收入则可以达到二十多万。
更何况如今社会中许多人认为，中等学历者找个好工作不容易，更与“高薪”无缘。然而，速录市场却是千金难聘速录师。成都锦程职业培训中心赵老师介绍，“按照成都的行情，1500元以下的基本工资是聘不到速录师的。一般来讲，基本工资待遇在1500—3000元，这
是底薪。”据了解，速录师出入一些重要会议、商业谈判、法院庭审等场合，每小时的收费标准是1200元/天(5小时内)，如果按小时计算，每小时的收费标准为240元—400元之间。在上海、北京等地，一般速录师的月薪高达8000元，业务高峰期可达上万元。
五、综合实力分析
国家信息技术人才职业培训项目中文信息速录成都培训中心——成都浩文教育咨询有限公司是一家新的公司,公司新址位于四川省成都市,公司秉承”国之兴衰,教育为本”的理念,从事教育的产业性开发,服务于国家的科教兴国战略.巴蜀之地人称天府之国物产丰富,人杰地灵,文化底蕴丰厚,浩文教育公司植根于西部,并依此为依托,服务于西部教育,并为西部教育开辟一条适于西部经济发展水平适于西部文化特色的教育发展之路, 目前公司员工30多名,全部为大专以上学历,其中硕士学历者2名,在读研究生1名,本科学历者23名,5名特级教师公司设招商部.策划部,培训部.人力资源部等几个部门,各部门均由理论与实践相当丰富的高级人才担纲。这段时间来通过全体员工的共同努力公司业务开展顺利,明确并形成公司发展的方向,并取业务精度精益求精脚踏实地塑造公司文化品牌把公司求真务实求善的精神推进向前。
超音速录软件是劳动和社会保障部《国家中文信息速录师职业》颁布后的第一套专业的速录软件。也是根据国家信息化技术人才职业培训标准（速录员：120字/分钟、助理速录师：160字/分钟、速录师：200字/分钟、高级速录师：240字/分钟）而进行深层次研发的。根据《汉语拼音方案》的原理及普通键盘打字为基础，以“浅”“宽”“用”“新”为原则，满足不同学制、不同专业、和不同办学条件的人员及企事业单位办公自动化的高标准需求，而设计的专业《超音速录》软件产品和教材，是一个充满了新思想、新内容、新方法、新创意，并且符合我国中文信息速录行业发展的新项目。以及项目使用速录软件设计的创新点：
1．充分考虑到在日常工作中，计算机录入键盘主区键位的使用频率；
2．充分考虑到人左右手分工，灵活程度、左右脑分区功能；
3．充分考虑到声母、韵母使用频率；
4．充分考虑到汉字使用频率；
5．充分考虑到日常用语频率及其规律；
6．学习国际经验，学习其他民族国家本国语言高速输入的原理与优点；
7．广泛易用的造词功能。