生态农庄可行性报告
【前言】生态农庄建设是否可行？一份详细的可行性报告来告诉你！以下是热心网友“xkx8196”整理的生态农庄可行性报告（共6篇），供大家参考。
关于建设小茶园
生态农庄
可行性分析报告
【草案】
项目负责人：李昌海 起草人：黎萍 起草日期：
目录
五、项目总负责人
李昌海
六、建设内容
通过对场地现状分析，以打造种养殖结合的生态基地和营造原生态的农家风光为规划目标，拟建设一个具有年出栏万头生态土猪基地、具有200亩有机蔬果种植基地、具有上乘服务质量的原生态农家乐的生态农庄。
七、项目建设的指导思想
以党中央、国务院关于加强生态建设的精神为指导，以国家和地方生态环境建设规划为依据，紧紧围绕调整农业结构、建设社会主义新农村、脱贫致富奔小康这个主题，承接政府大力开发青堡的政策，积极发展生态农庄，建设生态经济模式、现代农业模式，创新农林业机制。在项目建设上采取科学的管理手段和行之有效的管理措施及运营模式，使项目发挥最佳经济效益、生态效益和社会效益。把项目建设成有前景、有特色、有市场的样板工程，真正成为青堡德增收获利、脱贫致富的典型示范工程。
视，将有利于各项建设的开展。
4、青堡以其独特的自然地理环境，将致力于旅游资源的开发，而生态农庄的建设适应了游客对观光与餐饮的需要，为外来游客提供了一个娱乐减压、绿色环保、亲近自然、走进原生态农村的平台，因此具有广阔的发展前景。
5、我们将依照国家政策、地方规定以及规章制度合理规划、合法经营该农庄项目，将闲臵土地重新利用，看护好土地资源并利用该地现有的生态农业资源，结合环境优势，合理配臵资源。农庄内实现资源循环利用，走“低碳经济”经营路线，更好地响应环保政策，促进生态农庄的发展。
二、建设的必要性
1、经济与环境的和谐发展
小茶园是一个小型农村，良田面积广大，植被覆盖率高，生态环境良好，但因为地理位臵偏远，没有可开采的资源，缺少能源，不利于建立厂矿，难以发展大型工业，因此在不破坏当地环境的前提下追求经济增长，走农业的可持续发展道路势在必行。在此背景下，因地制宜发展种养结合的大型生态农庄是极佳的选择，既能够增加就业，促进经济发展，又能不破坏当地生态环境。
2、加快生态产业集约化
一直以来，小茶园及其周边村落生猪交易量大，养猪户多，养猪经验丰富，但因为没有集约化，只有散户养殖，没有形成规模效应，即使有品质好的土猪，也难以推出品牌，价格上不具有优势；种植业存在种类分散、没有特色、技术含量低、数量不足等弊病，缺乏市场竞争力。虽然长期是种植与养殖结结合，但是以一家一户为单位的“小农经济”，难以实现大规模的自产自销，经济效益较低。在此背景下，实现种植业与养殖业的大规模集约化生产将极大提高经济效益与资源的集中化开发与利用。
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5、发展牧草、果树种植和蔬菜作物，占地面积200亩。
（二）
⑸、合法经营，规范管理，严格实行安全质量环保制度。
项目概要
该项目由 农业生态农庄组织实施，坐落在沁源县法中乡支角村，荒山荒坡共一百余亩，建设时间从2012年4月开始，预计3年全部完成。
主要建设内容
1、畜牧养殖园区：兴建土鸡、生猪、羊、鱼、鸭、鹅养殖园，将养鸡、鸭、鹅产生的禽粪用来养鱼，将养猪、羊产生的畜粪等废弃物通过沼气池加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园、果园提供清洁高效的有机肥料；畜禽粪便发酵后的沼渣还可以用于蘑菇等特色蔬菜种植；生产的沼气还能为生态园提供生活用能。
2、民俗文化体验园区：兴建以传统工艺为核心的磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是对传统非物质文化遗产的传承延伸，又是对作坊文化的生产性保护。其生产后产生的麦麸、豆腐渣等，为喂养畜禽提供了天然绿色饲料。
3、建设摸鱼池、垂钓区、观赏休闲区；
4、绿色有机种植园区：所种庄稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧养殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料，地下650米深的井水灌溉而成，形 成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果，为农事体验园区提供了体验农作的基本条件。所种农作物为手工作坊园区提供了绿色庄稼原料，也为游客提供了餐饮采购所需。
5、农机设备设施，包括挖掘机，耕地机，载货车，运输车等； 效益分析及带动能力
该项目总投入资金 万元，预计3年三个阶段分期投入完成，第一期预计投入 万，其中个人投入 万元，申请国家财政投入 万元。年平均获利 万元左右，5年可以收回园区整体投入。该项目可培育有文化、懂技术、会经营的新型农民20人，创造就业岗位40个，实现旅游与农业的渗透融合，推动传统农业向多元化、市场化、精品化的现代农业转变。
背景分析
本项目是在国家和省、市、县有关农业产业政策的引导下产生的：
1、党的十七大报告中指出：“探索集体经济有效实现形式，发展农民专业合作组织，支持农业产业化经营和龙头企业发展。培育有文化、懂技术、会经营的新型农民，发挥亿万农民建设新农村的主体作用”。2﹑山西省2008年2月16日全省农村工作会议上提出，全面贯彻党的十七大精神，深入贯彻落实科学发展观，按照2008年中央一号文件和中央农村工作会议的要求，以新农村建设为总抓手，以发展现代农业为首要任务，以农民群众最关心、最直接、最现实的利益问题为切入点，按照形成城乡经济社会发展一体化新格局的要求，突出加强农业基础建设，积极促进农业稳定发展、农民持续增收，切实解决农
村民生问题，努力促进农村社会和谐，扎实推进社会主义新农村建设。项目建设的必要性
该项目以现代设施农业园为主的项目建设是强化传统产业优势，提高农民收入的需要。农业园项目建成后，将按照旅游与农业相结合道路，使本地丰富的特色资源得到加强，实施特色化、标准化养殖、种植，生产出高品质的健康绿色农产品，刺激生态消费，拓宽城乡就业渠道，增加农民收入。
该项目是提高产业化程度，促进农业综合开发的需要。实施农家乐农业园建设项目，可充分发挥农业综合开发效益。同时，通过本项目建设，可致力于农产品产业链的整合和优化，构建从“绿色食品到餐桌”的大食品、大农业链。项目的实施，将起到示范带动作用，有力地促进太原市农业产业化发展，为太原市农业综合开发服务，实现公司与社会，农业园与环境的协调发展。
农家乐现代设施农业园项目建设是保护生态环境，实现农业可持续发展的需要。绿色食品生产强调“产品出自最佳环境”，也就把自然的环境和资源保护意识融入了生产者的经济行为之中。绿色食品通过产地大气、水质、土壤环境质量监测和综合评价，只有符合条件的产地环境才能开发绿色食品的要求。绿色食品通过监控生产过程，要求生产者严格遵循绿色食品生产操作的规程，合理使用肥料、兽药、农药等，从而防止生产过程中不合理的经济行为对资源的破坏和对环境的污染，并保证绿色食品最终的质量。
该农庄位于长治市沁源县东南部，距县城30公里，邻近线，是沁源长治的必经之路。园区距太岳战区司令部所在地10公里，也是山西晋东南旅游线路的必经之路，为晋东南旅游能增加亮点，园区内有山有泉水，山水相映，周边又是沁源农业粮食主产地，土地肥沃；可以说，独特的地理位置，优越的自然环境，丰富的天然水资源，为发展特色养殖和发展无公害水果、蔬菜、花卉、水产品等农业生态农庄奠定了坚定基础。
长治是全国十大魅力城市之一，有太行山、天脊山，太岳八路军司令部纪念馆红色旅游，西沟旅游景点；灵空山景区等。营养丰富的沁州黄小米、上党驴肉、核桃已走向全国。
农庄建成后，在向世人展示独特的生态农庄的同时，同时展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。把农庄与红色旅游、太行山大峡谷、晋东南旅游连接起来，扩大园区知名度和影响力，为晋东南旅游业内容增加一道独特亮丽风景。
需求分析 市场需求 随着我国加入世贸组织和都市农业的大力发展及倡导环保低碳节能已成为全球关注的话题，生态型农业、园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向。当今社会随着人们物质生活的提高，精神压力的增大，越来越多的人对精神产品的需求也日益提升，向往走进自然，体验田园美景已成为越来越多人的梦想和时尚，不但对绿色天然无污染有机食品的需求量越来越大，更需要一个幽静休闲有山有水的环境来舒缓和净化自己的心灵。而我们农庄的建设就
出于这样一个人性化的指导思想和艺术化的设计理念。社会需求
随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化”的方向迈进，这就要求城乡郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所；要为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品；要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地；要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境；解决农村就业问题，带动农村经济发展为农民致富奔小康提供载体。生态改善
该农庄建设完成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护、调节气候、生物多样性等重要生态功能，达到山清水秀、环境优美的生态效果。
条件分析 资源条件
长治市是全国十大魅力城市之一，旅游资源丰富，软环境建设正在向大都市方向迈进；上党驴肉、沁州黄小米已远销全国各地，而项目所在地土地资源丰富，由于信息闭塞很多农户都纷纷外出，使得耕地荒化，大量肥沃土地得不到合理的利用，这里有肥沃的土地，天然丰富的水资源，这为生态农庄的建设提供了最有利的资源条件。
原材料条件
农庄等基础建设材料可就地取材加工，项目种源购买渠道顺畅，国内
技术培训机构相对成熟完善，所以该项目的持续发展不会受到原材料的限制。
交通运输
距省道5公里，交通大方向非常便利。方案设计 目标
农业园项目建设突出“以旅助农,以人为本”的理念；景点布局上要求“源于自然，高于自然”；项目建设内容上解决园区交通通畅和园区游客的停车、餐饮、娱乐、休闲、观光于一体的服务功能和基础设施建设；生态环保上推广“鸡(猪)-沼-果”、“鸡(猪)-沼-菜”的立体综合种养模式，做到物料的多级循环利用，减少高浓度有机废水对环境的污染，提高环保生态效益。项目总用地面积为100亩，民俗文化体验区用地面积10亩，畜牧养殖园区用地面积50亩，绿色有机种植园区用地面积40亩：
畜牧养殖园区：兴建土鸡、生猪、羊、兔、鱼养殖园，将养鸡产生的禽粪用来养鱼，将养猪、羊、兔产生的畜粪等废弃物通过沼气池加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园、果园提供清洁高效的有机肥料；畜禽粪便发酵后的沼渣还可以用于蘑菇等特色蔬菜种植；生产的沼气还能为生态园提供生活用能源。
民俗文化体验园区：兴建以传统工艺为核心的磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是对传统非物质文化遗产的传承延伸，又是对作坊文化的生产性保护。其生产后产生的麦麸、豆腐渣
等，为喂养畜禽提供了天然绿色饲料。
土鸡养殖园。在果园里建大棚，果树下饲养土鸡，鸡粪种果，果园中的杂草、昆虫养鸡等纯天然综合立体开发循环利用。年饲养土鸡只，带动饲养专业户生态饲养，提高土鸡附加值，确保生态园美食城土鸡的供应。
生猪养殖园。在果园里建猪栏1000平方米，年饲养生猪200头，猪粪种果，果园种青饲料给生猪吃。带动饲养专业户生态饲养，提高猪肉品质，确保生态园美食城猪肉的供应。绿色有机种植园区：所种庄稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧养殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料，地下650米深的井水灌溉而成，形成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果，为农事体验园区提供了体验农作的基本条件。所种农作物为手工作坊园区提供了绿色庄稼原料，也为游客提供了餐饮采购所需。
生态蔬菜园。利用沼气池的废渣作肥料，生物防虫，种植绿色蔬菜、野菜，确保生态园美食城绿色蔬菜的供应。
生态果园。利用沼气池的废渣、堆积发酵处理过的干粪，种植桃树、杏树等生态果园，供游客观光和采摘，带动果农生态种果，提高果品品质。
项目建成后，游客在农业园区内，可以认领大棚、土地、种菜、栽花、摘果、领养家畜、从事手工作坊作业等农事活动，尽享农家生活的乐趣和丰收的喜悦，同时还能体验到“锄禾日当午、汗滴禾下土”的收获来之不易，实现科普教育之功能。其社会效益和经济效益显著。
实施地点及范围
地点：建于山西省长治市沁源县法中乡支角村100多亩山荒地、河滩内。生态农庄位于长治沁源县东南方向，为安泽、武乡、沁县三县的交接处，距各县距离各30公里左右，生态农庄内水源充足，荒山荒地面积大，自然环境优美，无城市和工业污染，各县班车均路经该地区，交通相对便利。实施内容
采用生物生态链的小循环模式和产品之间的大循环模式 小循环（低成本，高产量的保障）
养殖场最头疼的是粪便的污染，如果处理的不好，污水横流，臭气熏天，蚊蝇成群，导致养殖场疾病爆发，效益低下。但我们农庄饲养的各种动物成千上万，要做到一点臭味都没有，看不见蚊子和苍蝇，处处都会绿草茵茵花香扑鼻，俨然一个度假山村，我们的秘诀就是将引进采用一套完整科学的生态经营模式，使农庄内部自己生产肥料，饲料，燃料，并且没有一点的污染与废物，能以最少的投入产出最多的产品，更重要的是这些产品都是质量好，市场大，利润高，竞争力强的绿色食品，实现多次的增值，使其效益达到普通种的5—10倍。利用从日本引进的EM技术养殖珍禽，使动物抗病能力更强，肉质更鲜，提高饲料利用率，还使其粪便不臭。一般的养殖场对它的使用仅限于饲料，而我们的农庄还可再利用它将禽类的粪便进行发酵，杀菌，除臭后拿来喂野猪，发酵后的粪便不但不臭，反而有酒香味，野猪特别喜欢吃，节省了猪的饲料，这是第一次增值。
猪、羊的粪便进入沼气池，产生的沼气用于农庄的做饭，照明，洗澡以及小动物的保温育雏，这样可以节约很多电费，实现了第二次增值。
沼液用来种果树，果树最大的成本就是肥料，有了沼液，果树就是零成本，且水果品质好，价格更高，当然利润就很高，同时利用果树等种植品种分解了养殖的肥料，使养殖动物的粪便没有了污染，保证了养殖的安全与高效，实现了第三次增值。
水果品质好苗木好销售，繁殖果树苗木实现第四次增值。果树下套种牧草，牧草既可以给果树保湿，遮阴，减少水土流失，使果树更高产，又可以拿来喂猪和禽类，不但节省大量的饲料，而且使动物的产仔率产蛋率大幅度提高。他们的粪便又进入沼气池，解决了沼气池的燃料，实现了第五次增值
沼气池的沼渣用来池塘养鱼，沼渣含有多种微生物是很好的鱼饲料，实现了第六次增值。
池塘上面养水葫芦，不但生产迅速，能净化水质，又是珍禽和猪的好饲料。还能提高他们的成活率，实现第七次增值。
塘泥是优质的有机肥，用来种植玉米，玉米又是动物的饲料，所不同的是一般人只会用玉米粒，而我们农庄脱粒后的玉米棒玉米叶和杆子全部可以作猪、羊的饲料，使玉米的价值利用率提高5倍以上。我们自己种的玉米不施农药化肥，拿来喂禽类，不但在源头上控制了农药残留的问题，那么生产的是真正的绿色环保放心肉，众所周之，绿色食品效益更高，实现了第八次增值。
玉米最先作为农庄的饲料喂动物在走了一大圈后又返回来变成玉米喂禽类，进入了下一个循环，就这样源源不断的进行着农庄的良性循环，养殖场不断的为种植提供肥料，种植场又是养殖场的天然饲料仓库，为其不断提供饲料，并生产出一大批优质产品，创造了巨大的经济生态社会效益。
通过这个生态模式实际增加很多产品的销售渠道与产品的附加值，而成本又降低到最小化，每个产品都能产生高效，都可形成一个体系，一个市场。这就根本上解决了产品能不能卖出去，投资能不能赚钱的大问题，其具有以下几个突出的优势：
品质好：用沼液农家肥使果树产量高，病虫害更少，果实的口感更好，外观更漂亮，且是绿色食品，能提早上市，当然价高好卖，同样用青草喂的珍禽肉质口感更好，生产性能更高，效益提高几倍。成本更低，利用生态循环的方法种养的成本更低，普通人养的一只鸡成本可能要10元，但利用生态养殖只需5-7元，即使每只卖10元的超低价卖，一般人可能要亏本，但农庄有利润可赚，这就解决的产品销路与赚钱的大问题。
销售渠道多，一般人养的产品只会拿到集市上卖，但农庄可以加工成标本，软包装食品及开野味馆等，销售渠道多，产品附加值高，效益是一般场家的几倍。
竞争小：农庄选择的都是些新品种，质量好，市场价格高，竞争小，怎能不好销不赚钱呢？
运作安全：农庄利用生态模式，使产品相互循环，成本低，退一 万步讲，即使一个项目亏本，仍有其他众多项目产生很高的利润，形成了一套非常安全的运作体系。
市场调查
随着人们生活水平的提高，城市人向往自然，走进自然已成为潮流。因此“吃在农庄，住农村屋，看农家景”已成为大多数城市人的假期首选。节假日双休日无数城市人涌向农村，山庄采摘水果蔬菜休闲度假，尝农家菜，吃山珍野味，因此创办生态农庄前景非常好。据调查，近两三年创建以养殖种植为特征的生态农庄全国就有上百家，而且只要经营有方，坚持不懈的，经济效益非常好。大多数当年投资当年就盈利，最少的当年纯利润也在10万以上，项目成功率占%，据分析主要是靠散养，纯粹的野生放养，这样不仅成本低，更重要的是口感好，品质优，环保健康，所以出售价格当然要比家养的高出一倍以上。因此投资散养生态农庄已成为投资小，见效快，利润高的好项目。
国家政策资金扶持
国务院总理温家宝指出21世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段，现代化的农业应该是高效的生态农业，生态农业是农业发展的必然选择，因此国务院及各地方政府每年都拨款几千亿扶持农业产业，使农业更具有前所未有的商机。国家大力提倡的生态观光高效农业，经得到政府的大力支持和扶持，项目运作即可得到当地财政局，计委，农办，农业局，扶贫办老区办等相关部门申报项目通过后即可得到可观的扶持资金。例如，据调查，某个生态农庄在发展过程中每
年都有得到政府几十万的资金扶持。一些山西、河南、云南等农业省份的这个项目得到政府扶持力度更大，规模企业政府扶持资金从300—2000万元不等。同时农业项目税金全部免除，并在土地资金，水电等方面享有其他行业所没有的众多优惠政策。
结论
根据以上研究成果，项目投产后，并通过示范基地的示范辐射作用，引导和带动周边农民发展养殖、种植、水产养殖和无公害蔬菜生产，可有力地推动当地农业产业结构的进一步调整，促进农村经济的发展。
项目区位于长治市三县中心，距各县区20公里，项目投产后，在发展养殖产品、水果、蔬菜、水产品的生产、加工、销售的同时，还可发展现代生态农庄观光体验服务项目，随着当地对外开放工作的进一步发展，项目在户外休闲服务方面将有更加广阔的前景。
项目投产后，不但具有较好的经济效益，而且具有较好的社会效益，因此投资该项目是可行的。
根据《湖南省人民政府办公厅关于加快发展休闲农业的通知》（湘政发[2006]57号）文件精神，和《湖南省人大常委会关于加快发展农业产业化经营的决定》，以及我县休闲农业刚刚起步的现状，我们决定以碧水山庄为依托，在碧水山庄原有经营规模的基础上，沿古楼泥溪河两岸，依山旁水，利用荒山坡地以及部分耕地，扩大规模，筹建“雪峰生态农庄”。
一、碧水山庄的基本概况：
碧水山庄位于洞口县古楼乡金盆村泥溪河畔（320国道旁古楼大桥前1000米处），前临碧水，背倚青山，青松滴翠，鸟语花香，两岸风光秀丽，沿河绿树成荫。山庄创办于2004年6月，占地面积4000多平方米，建筑面积2100平方米，总投资300余万元。是一家集餐饮、住宿、会议、休闲、娱乐、度假、旅游于一体的服务性场所。内设豪华客房24间，KTV包房12间，美容美发、足浴、按摩室6间，桑拿盐浴室8间，有阳光餐厅400平方米，可同时容纳400人就餐。利用河道修建了天然游泳池，可同时供几百人游泳，并修建了配套的男女更衣室有大型停车场1000平方米，可停放大小车40余辆。此外，还有几十亩无污染蔬菜瓜果生产基地，以供本山庄经营之需。
山庄以“诚信为本，顾客至上”作为经营理念。纯天然的绿色食品，独具风格的名厨主理，充满乡土气息的农家菜肴，尽善尽美的优质服务，赏心悦目的沿江风光，心旷神怡天然氧巴。。。是顾客在本山庄独特享受。
经过几年的创业发展，山庄的经营已初具规模。山庄现有员工40余人，每年上缴国家各项税费50万元以上。多次被评为市、县先进单位，并荣获市级“重合同守信用单位”的光荣称号。山庄现已成为洞口民营企业的佼佼者，为县域经济的发展做出了一定的贡献，董事长付爱华也因此当选为省人大代表。
山庄得天独厚的地理位置，初步成熟的经营策略，不断发展的经营规模，众所周知的经营成就，是筹建雪峰生态农庄的物质基础和保证。
二、筹建生态农庄的环境条件
在山庄附近的泥溪河两岸，有大量的荒山坡地和耕地，为生态农庄的筹建提供了土地扩展空间，可以分期分批开发利用。泥溪河水资源丰富，河道平坦宽阔，是发展养殖业的理想场所；北岸沿河有几十亩沙滩，可以开发整理利用，种植珍稀观赏植物，修建沿河风光带；河边山下有几十亩耕地，灌溉便利，阳光充足，是发展生态农业的最佳场地；耕地北面的数个山坡，可以开发利用的有几百亩。靠河边的山坡大都已经整理成梯土，可以种植珍稀水果和蔬菜。河南岸的碧水山庄上下游河岸，在通往古楼的公路边，有狭长的坡地，可以倚山临水，修建竹楼木房。
此外，洞口塘的风光，雪峰保卫战的遗迹，独具特色的山区吊索桥，波光粼粼的电站人工湖，别具匠心的国内外罕见的淘金反拱桥，沁人心脾的古楼云雾茶，周总理命名的“雪峰蜜桔”等，都将成为吸引游客和休闲人们眼球的一粒粒
珍珠，而雪峰生态农庄，将成为联结这一粒粒珍珠的金项链，为游客和休闲的人们提供尽善尽美的优质服务！、三、雪峰生态农庄的规划风格定位
一是因地制宜。以优越的自然环境，独特的田园风光，丰富多彩的农业产品，优惠的餐饮和住宿，典雅的设施和优质的服务，为游客提供休闲、观光、度假、旅游的场所。
二是突出农耕文化特色。农庄内的耕作应用传统的农耕方式，使用并陈列传统的农用器具，展示农村生活习俗，为休闲的人们提供农事活动场所，适时举办农业节庆活动，开设农业工艺制作等。
三是优化服务结构。农庄为游客提供住宿、饮食、旅游、购物、休闲、娱乐服务，做到各种产品开发兼顾。首先值得加大开发力度的是购物，因为购物的需求弹性大，创收空间大。比如雪峰蜜桔，古楼云雾茶，霉豆腐、腐竹干、猪血丸子等，都是游客特别喜爱的拳头产品。其次是开发参与型休闲产品。利用传统农具、农事活动、农业工艺，开展一些能够使老年人回想过去、青少年感到新奇的参与型休闲活动。再次是适时举办赏花、观果、采果、品果等系列性休闲活动。果园内点缀性的修建一些竹楼木房，在桃红李白之际，桔橙花开之时，花香沁人心脾，招徕游客在果园内进行宿营活动
四是完善配套的交通设施。在碧水山庄的上游50米处，原有一座桥梁，各种车辆均可通行，是连接农庄两岸的主要纽带。在碧水山庄的阳光餐厅下首河道中，修一排水泥墩子，墩子的间距为50厘米，墩子的高度高出正常水面一米。游客可以由此步行，往来河两岸，体验跨越山水的情趣。枯水季节，水落石出的时候，可以拦水成就天然的游泳池。再在下游的山坡处，新修一座吊索桥，既新增了一道风景，又方便了步行的游客，使农庄的交通更加便利。
四、雪峰生态农庄的市场前景分析
首先是交通便利。雪峰生态农庄，距洞口县城仅三公里，与邵怀高速的直线距离仅三百米，交通十分便利。从洞口塘的公汽上下点，步行20分钟就可以到达，乘坐开往古楼长塘的班车，只需花一元钱就可以到达。
其次是客源充足。县城人口有七八万，生活在县城的人们，由于受到城市环境、生活和工作的压力，很希望到农村观光旅游，欣赏大自然的美感。而雪峰山庄，因其独特的地理环境，清新宜人的空气，冬暖夏凉的气候，以及出行的便利条件，是县城人们理想、经济的休闲旅游场所。
再次居民收入和休闲时间的增加，为人们出行休闲旅游，提供了资金和时间的保证。人们可以在农庄内垂钓、赏花、采果、喂鸡、养鱼、。。。体验恬静的田园生活，感受淳厚的乡土气息，领悟纯朴的民风。人们向往自然，渴望返朴归真，越来越多的人们会把目光定格在田野农庄的休闲消费。因此，休闲农庄的发展前景十分可观。
五、雪峰生态农庄的资金来源
雪峰生态农庄，采取分期建设的方式。一期工程计划用地一百亩，在现有建筑两翼修建八栋吊脚楼，满足家庭出行和情侣居住的需求；在河对岸山坡开辟种植果园，园中点缀竹楼木屋，开发“采摘经济”；在对岸山坡下的平地上，因地制宜，开挖一口鱼塘，引河水养鱼，满足游客垂钓的雅兴；河中修建类似跳石的水泥墩，下游架设一座钢索桥。并利用卵石，岩石修建园内道路，完善交通设施。
现有餐饮、住宿、阳光餐厅、停车场等设施已经完善，投入资金三百多万元。一期工程计划投入一千六百万元，其中征收土地三百万元，修建防洪堤一百万元，修建跳石水泥墩和钢索桥一百万元，修建园内道路和设施二百万元，修建吊脚楼一百万元，土地整理造型一百万元，宾馆和鱼塘建设二百万元，珍稀树木、花草、果树购置种植三百万元，其他不可预计费二百万。
资金来源一是原有股东集资，计划筹资三百万元；二是扩股，计划筹资三百万元。尚有资金缺口一千万元。因此请求政府和有关部门，将“雪峰生态农庄”的建设，纳入洞口县新农村建设统一规划的政府支持范围，在政策和资金安排上予以倾斜。
至于生态农庄内的空间环境设计、绿化设计、环境配套工程设等，有待进一步规划后再详细说明。
生态养猪项目可行性研究报告
第一章、巧家县绿色生态核桃种植专业合作社及负责人简介
第一节合作社简介
巧家县绿色生态核桃种植生猪养殖合作煽动是2009年申报成立的，合作社立足于农牧业方面投资，旨在解决城市菜篮子工程和农村生猪品种改良，实施科学管理，发展无公害生态农牧业，项目投资人是刘顺彩先生，预计项目总投资额9000多万人民币，合作社展望将来的产业将覆盖良种种猪繁育；瘦肉型无公害生态生猪饲养；肉制品深加工；优质饲料加工；果蔬种植；淡水养殖；淡水养殖；菜篮子便利店及肉制品出口等。合作社坚持按照“集约化”“产业化”和国际接轨的经营方向。不断的探索符合市场的发展模式，逐步形成公司+基地+农户的生产模式，通过工业化的管理思路来做农业，一些高科技的设备，先进的管理手段，电脑化管理，系统化管理将随着公司的发展逐步得到运用，将形成产供一条龙的（饲料加工—生猪饲养—种猪繁育—环保养殖—绿色果蔬—生猪屠宰—冷链加工运输—肉制品深加工---自营菜篮子便利店销售—电子商务肉制品出口）农牧产业链。届时合作社将带动周边村镇的广大农户走上致富的道路，公司将致力于发展农村事业和城市事业及出口业。
合作社将分三期工程投资，第一期，建立1200头能繁母猪的良种种猪繁育场和5万头无公害标准化生态商品猪的养殖场，预计1年半；第二期工程；合作社+基地+农户养殖基地及优质饲料加工厂，预计工期1年半完工，第三期工程：绿色果蔬—生猪屠宰—冷链肉食品加工运输—肉制品深加工—自营菜篮子便利店销售--（国际电子商务）肉制品出口，预计2年时间完成。合作社有信心在未来的5年里发展成为我县乃至全省、全国的农业产业化重点龙头集团企业。合作社将按照尊重知识，尊重人才，向管理高效益等管理方法进行经营活动。同时争取各级政府领导的大力支持。
第二节 项目投资人简介（附个人简历表）
第二章项目名称
1.巧家县绿色生态核桃种植生猪养殖合作社，年产5万头无公害生态养猪场
2.巧家县绿色生态核桃种植生猪养殖合作社1200头基础母猪良种繁育场。
第三章
第一节 合作社项目内容 合作业务范围
巧家县绿色生态核桃种植专业合作社以良种种猪繁育；无公害生态型商品猪饲养；优质饲料加工；畜禽养殖；淡水养殖，果蔬种植；园艺花卉；菜篮子便利店；肉制品加工。
第二节 项目类型
巧家县绿色生态核桃种植专业合作社年年产5万头无公害生态养猪场和1200头基础母猪良种繁育场，该项目属于新建项目，需要国家各级政府在资金及政策方面大力支持。
第三节
第四节
第五节
第六节 合作方式 项目总投资：9000万元，其中固定资产投资4000万元，流动资金2500万元 需外方公司投资内容：资金（5000万元）目标市场：投产后该合作社生产的种猪、子猪及育肥猪，主要销往滇东地区
以及大理周边的各大城市。猪肉产品绝大部分销往云南云南昆明及周边各省
第四章
第一节 市。项目建设的可行性和必要性 项目提出的背景
随着人民生活水平不断的提高，无公害生态优质猪肉的发展迎来全面发展的黄金时期，由于我国大部分地区在整个肉食品结构中传统上以猪肉为主，国
内市场上优质无公害生态猪肉销售将呈现巨大的市场空间，况且中国加入世
贸组织后，更为我市的生猪养殖发展带来无限商机，自2006年起国内市场猪
肉价格普遍上扬，并且一涨再涨的现象，就是这种商机初现的说明，这表明，长期困扰我过广大农民养猪低效，猪肉市场长期低迷的不利态势已经过去，而规模化标准化的无公害型生态养猪将在未来的市场中立于不败之地。根据
党的十七大会议精神，大力发展扶持畜牧业向规模化，标准化无公害生态型，科学化要效益，为落实党的十七大会议精神和《国务院办关于促进生猪发展
稳定市场供应的意见》，在云南省巧家县老店镇建立一个以弯头无公害生态商
品猪的养猪场的龙头企业，带动农户科学养猪，解决我县及周边各省市大城
市的菜篮子问题，显得更为重要和必要。
第二节巧家县是个传统的农业大县，全市总面积3245平方公里，辖16个乡镇，人口万多，巧家县是全国重点扶贫县，重要的商品粮，优质核桃基地，生猪生产大县，其中富余劳动力近万，巧家县位于长江中下游沿江经济带，由于我县离昆明市，曲靖市等地区较近，交通运输方便，所以在我市建立一个万
头生态无公害养猪场可以解决部分富余农村劳动力，所以农民搞养殖致富，增加农民收入，巧家县人民有传统的养猪习惯，养猪的积极性很高，但由于
品种不优良，养殖技术不高，饲养成本高，防疫不到位，大大降低了农民的养殖积极性，较小的养殖规模并没有为农民带来应有的经济效益，因此，加
快生猪品种改良，生产优质无公害的生态瘦肉型猪，适应市场需求，以带动
周边农户发展养殖规模，增加农民收入，解决农村富余劳动力，是目前巧家
县生猪产业的紧迫感课题，而建立万头无公害生态标准化养猪场是解决以上
第二节几个方面的必要的前提条件，同时也解决昭通市及云南相邻这块城市消费群。项目经济、技术可行性分析 地理优势突出
巧家县位于长江中下游地区，气候温和，四季分明，日照充足，降水充沛，日照时数1740-2310小时，无霜期170-220天，平均气温℃,七月份最高，巧家县距省会昆明市近，可辐射周边曲靖市，宜宾市以及四川的各大城市，交通发达，为商品猪的外运和销售提供了有效的运输保障。
2巧家县是农业大县，土地肥沃，素有鱼米之乡之称，年产粮食50万吨，适合种植各种优质牧草；巧家县人口玩，富余劳动力充足。
3服务体系功能健全，群众基础牢固
据巧家县农林牧业局统计，2009年下半年，我县生猪开始止跌回升，规模养
猪场累计上市猪肉万头，占该县上市量的%。龙头企业优势明显，政府招商引资推动发展，服务功能健全，我县各级地方政府积极引导和帮助
养殖场（户）争取国家和省政府生猪扩放繁场建设，生猪标准化规模养殖建
设等项目的资金支持，同时市政府又制定《关于促进现代高效农业发展的奖
励方法》，规定新增养肉猪1000头以上种母猪存栏20头以上由县政府奖励
10元，同时对新投资300万元以上的养猪企业按照国家标准利率由市财政给
予2-3的贴息补助。同时对于生猪进行保险。我县是生猪大市，养猪业占较
大比重，再次能起到事半功倍的效果。
4新式养猪业具有较高起点
长期以来由于基层畜牧工作人员的长期努力，特别是市场经济大潮的冲击，科学养殖观念，良种良法，市场销售，投入产出效益及电子商务和生猪的期
货市场的形成，促进了无公害生态规模养猪业的大力发展。
5巧家县绿色生态核桃种植专业合作社地理环境和位置
巧家县绿色生态核桃种植专业合作社将建于巧家县内，占地面积250亩，大
多数土地以旱田为主，适合搞养殖业和种植业，巧家县绿色生态核桃种植专
业合作社拥有雄厚的技术力量和养殖经验，为促进农户增收致富，拉动地方
经济发展，决定巧家县包谷垴红箐村境内新建年产5万头无公害生态商品猪
养殖小区（规格是东西长420m，南北宽330m），合计约200亩；1200头优良
种猪繁育基地（规格是东西长200米，南北宽170米）合计约面积52亩。
第五章 项目产品及市场需求分析
第一节 项目产品分析
该项目的主要产品有：
1.用长白猪作父本，大约可猪和太湖猪作母本，繁育的二元杂交母猪的留种，公猪育肥，将选育的二元杂交母猪与饲养的杜洛克猪为父本进行三元杂交。
2.用长白猪/大约克夏猪作父本，杜洛克猪作母猪，繁育的二元杂交母猪留种，公猪育肥，将选育的二元杂交种母猪与饲养的杜洛克猪/大约克夏猪/长白猪
为父本进行三元杂交。
两种杂交组合所产生的三元商品猪都具有生长周期短，饲料回报率高，瘦肉
率高肉质好等优点，其中第二种杂交组合的二元母本具有抗病力强，耐粗饲
养，繁殖率高及母性强等优点，所生产的三元商品猪肉味道鲜美，深受消费
者的青睐。
第二节 项目产品的市场调查分析
2005年以来，疑难猪病层出不穷，给广大养殖户（场）带来了灭顶之灾，而
2008年市场的疲软和高热病的爆发，使我市乃至全国养殖业达到了低谷，广
大养猪户谈猪变色。而这一切无不与养殖观念，养殖规模，科学防疫及商务
信息相关吗，在当前大好的行情下河国家的大力支持下，本合作社在巧家县
建立一个万头养猪场是可行的。
第六章 项目建设总体方案设计
第一节 建设规模
建设一个年产5万头肉猪的养猪场，需饲养存栏公猪100头，后备公猪10
头，生产母猪2760头，后备母猪280，哺乳期仔猪4300头，保育猪5000头，生长育成猪头。同时在临近一公里外建立一个1200头的良种种猪繁
育场。
具体建设内容 第二节
1.工厂化养猪场的规划设计主要依据饲养工艺，目前普遍采用以“周”为节拍的全进全出的饲养工艺。根据饲养周期和方法的不同，本公司将采取以下流
程及特点。
限位-四阶段饲养
空怀母猪→配种怀孕→分娩→保育→生长→育成母猪，单体限位饲养四周5
围5周11周。
工艺特点：①怀孕母猪单栏限位密集饲养，便于管理，母猪不争吃打斗，减
少应激和流产，比怀孕母猪小群栏饲节约建筑面积。②分娩栏按6周设计。
分娩母猪提前一周进入分娩栏，分娩哺乳4周断奶，出栏后空栏1周对栏舍
清洁消毒，有利于卫生防疫。③保育栏按6周设计，饲养5周，空栏1周清
洁消毒。
生产流程
本养猪厂以“周”为生产节率，全进全出，采用工厂化流水作业均衡生产方
式，全过程分为四个生产环节，按下列工艺流程图形进行：
A待配母猪阶段
在配种舍内饲养空怀，后备，断奶母猪及公猪进行配种，每周配种的母猪
头，保证每周有53头母猪分娩。妊娠母猪在妊娠母猪舍内定栏饲养，在临产
前一周转入产房。
B母猪产仔阶段
母猪按预产期进入分娩舍产仔，在分娩舍内四周（临产出一周，哺乳三周），仔猪平均21断奶。母猪断奶当天转入配种舍（先在运动场饲养3天），仔猪
原栏饲养7天后转入保育舍，如有母猪产仔少，哺乳能力差等特殊情况，可
将仔猪寄养过哺并窝，这样不担负哺乳的母猪可提前转回配种舍等待配种。
C仔猪保育阶段
断奶7天后强弱分群，仔猪平均两窝一栏，转入仔猪保育舍培育至8周龄转
群，仔猪在保育舍内饲养四周。
D肥猪饲养阶段
8周龄仔猪由保育舍转入肥猪舍饲养15周，预计饲养至23周龄左右，体重达
100公斤出栏上市。
防疫措施
遵守兽医临床技术操作规程，建立良好的卫生防疫制度，适时进行免疫程
序，搞好消毒工作，进行预防用药及保健措施。
2.规划设计
场址的选择对猪场的饲养至关重要，主要考虑到了以下几个方面。
2. 本合作社着眼于长远规划，成为城市菜篮子工程的一部分，将猪场建于城市规划的畜牧生产基地。本公司将无公害生态养猪小区建立在巧家
县老店镇。
水、电、交通等因素，日用水量大750-1250吨，猪场的装机容量较大，一般为350-450KW，每天进出的饲料、粪便、生猪等约100吨，交通便利可减少运输成本。本养猪小区均符合上选条件。
卫生防疫能保持良好的卫生防疫条件，场址选择在地势较高、地形开阔、通风良好的地方，同时又远离居民区和医疗机构、屠宰场等场所。
污染防治猪场的粪便量很大，能对其进行及时有效的处理，不会污染周边环境，粪便处理，结合鱼塘养殖、果蔬种植及其它等农作物的生产进行，变废为宝；还可将粪便于干燥后作为肥料出售。
功能区域规划设计
本猪场总体布局重要从立体卫生防疫体系和生产管理的角度出发，按功能划分成若干区域，把猪场分为生产区和办公生活区。生产区
主要包括：各种生产猪舍、隔离舍、消毒间、兽医师、药房、值班
室和饲料间等，生产区与其他区隔离，完全封闭，外来的人员、车
辆、物资必须经严格消毒检验方能
生态农庄可行性分析报告
总体思路：
通过对场地现状分析，以营造乡野气息浓郁的田园风光为规划目标，将场地划分为科技示范园区、农事体验园、花艺游赏园区三个园区。结合每个区的主题，在区内布置安排景点，建设休闲娱乐、风景游览、观光采摘、会议度假、品种展示、农业生产、科普教育等多功能于一体的现代农业高新技术和生态观光庄园。
一、项目背景
该项目是充分利用得天独厚的自然生态环境，采用现代化的农业生产运作模式进行经营管理，辅以旅游设施和服务，经过精心规划设计和施工，将农业的生产、生态与生活三者结合，形成一片富有田园情 趣和地方特色的现代化农业科技生态观光园。
二、规划范围
本农庄位于××镇，规划占地面积约××亩。基地三面环山，形成天然屏障，植被丰富，小气候环境条件优越；一面靠近主路，交通便捷，主路另一侧为村庄，从丘陵到田地再到村庄，呈现三级梯度式变化，基地被连绵的山丘自然划分为几个条状地块。
三、规划原则
生态性原则
生态性是创造园区安静、适宜、自然的生产生活环境的基本原则，是提高园区景观环境质量的基本依据。在保护利用的基础上，结合地方风格，正确开发现有资源，充分发挥生态作用，创造良好的生态环境。
参与性原则
应因地制宜营造良好的生境，开展一系列的可参与性的游赏活动，吸引游客广泛参与到园区生产、生活的方方面面，让游客更多层面地体验农村生活，欣赏农业景观，使游客陶醉于原汁原味的乡村文化氛围。
文化性原则
深入挖掘本地地方文化塑造农业观光园独特的文化内涵，并阐释原始农业文明、传统农业文明和现代农业文明的不同内涵，在旅游规划中发掘和培育农业观园的文化意义，提升其文化价值。
四、战略定位
本园区以现代农业为依托，以“生态农业、健康绿色”为经营特点，以现代科技、农业观光为特色，突出展示现代农业设施、新品种、新技术、经济果林、风景林、生态休闲等特色，建设休闲娱乐、风景游览、观光采摘、会议度假、品种展示、农业生产、科技研发、科普教育等多功能于一体的现代农业高新技术和生态观光庄园。
五、规划理念
根据现状，规划理念是回归自然，即游人的心理历程：融入自然——品味自然——回归自然。利用植物、动物造景，生产为辅，充分体现农业之本源宗旨 在营造这样的氛围：即游人穿行于各种农业元素之间，体验农耕 生活、了解农业文化、感受农业文明，在此过程中返璞归真，获得游览乐趣。可以说，我们在做这样一种尝试，即以园中的植物、动物为本，因地制宜，同时营造各种景观使游人融人其中，与自然和谐共生。游人在园中是游客，更是自然中的一员，既是参与体验者，又是主导这一切的“主人”。我们希望提供休闲度假服务的同时，也能成为游人心灵的家园，回归人性的淳朴自然的场所。
六、总体布局
农业的发展经历了传统农业到现代农业的发展演变，经历了从刀耕火种到机械生产再到科技经营的漫长过程，规划方案的总体格局以农业发展为时间轴，将基地分为：科技示范园区、农事体验园区、花艺游赏园区三个园区。
A 科技示范园区：产业开发、科技研究、科普教育。B 农事体验园区：餐饮度假、农事体验、采摘垂钓、休闲观光、陶艺参与。
C 花艺游赏园区：林木观赏、花卉欣赏、花艺游乐。
七、规划构想
科技示范园区
(1)引种驯化：以良种驯化为主要功能。植物的引种是指植物被移到自然分布或当前的栽培分布范围以外的地方进行栽培。植物的驯化是指在引种过程中，人们利用植物的变异性和适应性，通过选择使之适应新的环境条件和改变对生存条件的要求。进行引种驯化是为了引入一些国内外的优良蔬菜、花卉、果木品种，丰富本地栽培植物的种类以及发掘那些尚未利用的植物资源。
(2)特色蔬菜瓜果：特色蔬菜区是集观赏、采摘、科普、教育一体的蔬菜展示区，又分为温室特菜区和露地蔬菜区。特色瓜果区主要在日光温室内进行生产和栽培，温室内设置廊架，架下栽植攀援瓜果类，如小西瓜、佛手瓜、节瓜、苦瓜、丝瓜、水果黄瓜、南瓜（巨人南瓜、彩条南瓜、微型观赏南瓜、泉水叮咚瓜）等，廊架旁分片种植哈密瓜等；温室内设置休息亭、坐凳。园内四季皆有景可赏、有果可摘，待果实缀满枝头，游人漫步其间，感受无穷的乐趣。
(3)组织培养区：组培育苗具有很多优点，繁殖速度快、繁殖系数大；繁殖后代整齐一致，能保持原有品种的优良性状；可获得无毒苗；生产可按一定的程序严格执行，生产过程可以微型化、精密化，能最大限度发挥人力、物力和财力，取得很高的生产效率。
(4)种苗生产区：在科技示范园建立种苗生产区，利用种子、种球、扦插等进行繁殖，在人工控制的条件下进行集约化生产，而且不受自然环境中季节和恶劣天气的影响。
(5)科技中心：提供农业高科技研发的场所，多项农业科技合作的基地。中心附有一个会议中心，为科技会议和产业洽谈提供会务场所，作为园区科技项目招商引资的窗口。会议中心设立专门的招商引资宣传栏，主要介绍园区的概况、招商项目、合作事宜等。
(6)科普中心：科技示范是农业观光的重要内容之一，引进新品种、新设施、新技术并运用到生产上展现传统农业随技的发展而变革的辉煌历程，提高观光园的科技内涵，增强园区的新颖性，让更多农民和城市居民了解农业的发展和新的科技成果。
农事体验区(1)农韵悠歌：从风景林中辟出狭长区域，设置步道，引导人流视线至湖心亭，同时以炎帝神农氏农耕文明为主线进行组景，以地雕和景柱展现农业文明由古至今发展的历程。中部加宽作为集散广场，并与办公楼、专用停产场相连，到达便捷。
2)平湖塔影：疏浚现有湖泊，作为入口对景和迎宾区的主景，营造曲桥、湖心亭、葡萄长廊等内容，形成丰富的湖面景观，作为入口景观的序列。
(3)悠谷酒店、办公楼：建筑面积分别为2500和700平方米，均为两层的坡屋顶建筑。悠谷酒店内设计300平方米的大厅，以餐饮服务为主，主打农家特色菜肴。以纯天然、绿色、无公害菜品款待顾客，除一部分原材料为园区内自产外，其他材料均由专供生产的基地供应，对购货渠道进行严格把关，确保食品安全和质量。办公楼内设置独立的小型会议室，可以容纳50—100人。
(4)悠谷花溪：利用山谷中的现有田地，营造大面积花卉景观，作为入口轴线的发展。湖泊景观——花卉景观——山林景观构成前中远的三重梯次景观，为景区创造深刻的入口印象。花溪由几种色彩的放射状条带构成，宛如小溪从上游的水库流淌注入口的湖中，有机地将两处水体景观衔接起来。
(5)竹栎生风：利用山地现有的竹林和栎属植物，营造植物景观，为悠谷景观增添一分神秘，同时作为悠谷酒店的对景，使酒店顾客在品尝美食的同时，欣赏到花卉和竹林优美景观。林中依山就势建造竹廊，作为散步休闲的歇脚之处。花艺游赏园区
(1)清风碧水：在上风方向的山谷口建造荷兰风车，种植郁金香、风信子等球茎类花卉，阵阵清风掠过碧波，吹拂着芳香的花田。风车成为花田的重要观景点。
(2)七彩花田：主要繁殖人们生活中常见的彩叶植物和花卉品种，如紫叶酢浆草、红花酢浆草，迷你月季、小花三色堇、四季秋海棠、五色椒、鼠尾草、紫茉莉、香雪球等。不同的颜色构成了七彩的魅力花田，每个花田里都配置与相应的花卉有关的雕像或者诗词，让游客感到浪漫花卉生产景象。
(3)绿谷翠溪：对河流采取自然式的设计，为园区边界保留—处 充满自然野趣的乡间溪流。采用卵石护坡，在缝隙种植植物。同时在河流转折处布置石块，激起潺潺水声。
(4)荻影浮动：在水库僻静之处养殖草鱼、鲤鱼、鲢鱼等多个种类供客人垂钓。配合局部的景观改造和绿化，包括设置垂钓亭，添加一些服务设施，池塘堤岸边缘放置供垂钓者坐用的天然石块，修建相应的管理用房，配备管理人员，向游客出租渔具、遮阳伞、水桶和小木凳，形成一处天然的垂钓场所。
(5)芳香花园：在临水的山谷和山坡地上种植薰衣草等芳香植物，既可观景，又可养身，该园主题是园艺疗法，即利用植物的色彩、芳香味以及组景等对人体的影响来调节身心，达到身体各项机能的平衡。向游人出售盆栽的芳香植物，用于家庭室内绿化。
(6)绿荫林苑：“绿荫林苑”以发展成型苗木为主，主要培育一些 市场上紧缺的大规格的苗木，如香樟、雪松、广玉兰、桂花、银杏、桂花、银杏、美国红枫。
一、施工方案与技术措施
（一）油漆、涂料、裱糊工程
1、作业条件
①砼和墙面抹混合砂浆以上的灰已完成，且经过干燥，其含水率不得大于10%。
②水电及设备、墙上预留、预埋件已完成。
③门窗安装已完成并已施涂一遍底子油（干性油、防锈涂料），将不喷涂的部位遮盖，以防污染。
④氟碳外墙涂料施涂时的环境温度，应按产品说明书的温度控制。
⑤施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处，用1∶3水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补；表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平（外墙、厨房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位，应使用具有耐水性能的腻子）。
⑥对施工人员进行技术交底时，应强调技术措施和质量要求。大面积施工前应先做样板，经质检部门鉴定合格后，方可组织班组施工。
2、操作工艺
①工艺流程：原则是先上后下、先顶棚后墙面。基层处理─→分分格缝─→施涂封底涂料─→喷、滚、弹主涂层─→喷、滚、弹面层涂料─→涂料修整
②基层处理：将砼或水泥混合砂浆抹灰面表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净。同时将基层缺棱掉角处，用1∶3水泥砂浆修补好；表面麻面及缝隙应用聚醋酸乙烯乳液：水泥：水=l：5：1调合成的腻子填补齐平，并用同样配合比的腻子进行局部刮腻子，待腻子干后，用砂纸磨平。
③分分格缝：首先根据设计要求进行吊垂直、套方、找规矩、弹分格缝。此项工作必须严格按标高控制好，必须保证建筑物四周要交圈，还要考虑外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝。墙的阴角处或水落管等为分界线和施工缝，垂直分格缝则必须进行吊直，千万不能用尺量，否则差3mm亦会很明显，缝格必须是平直、光滑、粗细一致等。
④具体操作工艺：喷涂施工应根据氟碳外墙涂料的粘度、稠度、最大粒径等，确定喷涂机具的种类、喷嘴口经、喷涂压力、与基层之间的距离等。一般要求喷枪运行时，喷嘴中心线必须与墙面垂直，喷枪与墙面有规则地平行移动，运行速度应保持一致。涂层的接槎应留在分格缝处。门窗以及不喷涂料的部位，应认真遮挡。喷涂操作一般应连续进行，一次成活。
⑤修整：涂料修整工作很重要，其修整的主要形式有两种，一种是随施工随修整，它贯穿于班前班后和每完成一分格决或一步架子；另一种是整个分部、分项工程完成后，应组织进行全面检查，如发现有“漏涂”、“透底”、“流坠”等弊病，应立即修整和处理。
3、质量标准
①氟碳外墙涂料的质量、色彩均符合设计要求并有产品证书，必须按产品组合配套使用。
②各抹灰层之间和抹灰层与涂层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。
③喷涂表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。
④分格条（缝）的宽度和深度均匀一致，条（缝）平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。
⑤流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度均不小于10mm，整齐一致。
⑥阳台、雨罩等出水口宜采用硬质塑料管作排水管，防止因用铁 管造成对面层的锈蚀。
⑦涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭，如一旦发生，应及时进行处理。
（二）屋面及防水工程
（1）雨水管选用管径DN100mm硬质UPVC管材排水管，立管穿过屋面，楼板处应设置大于其管道直径二级的钢套管，并高出地面、屋面30~50mm。
（2）管道安装横管与横管、横管与立管的连接，应采用45°四通和90°斜三通或90°斜四通，立管与排出管端部的连接，必须采用两个45°弯头。
（3）排水立管上检查口应安装在离地面高处，检查口的朝向应便于检修，暗装立管在检查口处应设检修门。
（4）清扫口安装，其顶盖高出地面5mm，排水地漏的顶面应比净地面低5mm，并应有不小于的坡度坡向地漏。预留管口须用盖盖好，以防堵塞。
（5）屋面通气管的支墩必须稳固，不得做假支墩；通气帽距屋面2m。
（6）排水塑料立管每层应设伸缩节，伸缩节的插口应顺水流方向。
（7）排水管安装完毕必须做通水试验，严禁堵、渗、漏现象发生。
（8）暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度。满水15分钟后，再灌满延续5分钟，液面不下降为合格；雨水管的灌水高度应达到立管最上部的雨水漏斗。
（三）扶手、栏杆
工艺流程:定位、放线→安装固定件→焊接不锈钢立管→安装盖板石材→焊接扶手不锈钢管→抛光；
1、定位放线：按照设计要求，将固定件间距、位置、标高、坡度进行找位校正，弹出栏杆纵向中心线和分格的位置线。
2、安装固定件：按照所弹的固定件位置线，打孔安装，每个固定件不得少于2个￠10的膨胀螺栓固定，焊接立管。要求底座铁件的大小、规格尺寸应符合设计要求。检验合格后，再焊接不锈钢立管。
3、焊接立管：焊接立管与固定件时，应放出上下两根立管的位置线，每根主立管应先点焊定位检查垂直没有问题后，再分段满焊，焊接焊缝应符合设计要求及施工规范规定。焊接后应清除焊药，并进行防腐处理。
4、安装地面或踏步石材板：因为本工程有栏杆、栏板的部位均有石材，立管焊接后，按照立管的位置，将石材开洞套装在立管上。石材开洞的大小应保证栏杆的法兰盘能盖住。安装石材板宜用水泥砂浆。固定石材，可以加强立杆栏杆的稳定性。
5、不锈钢扶手焊接：本工程的栏杆扶手均采用不锈钢，焊接要求采用氩弧焊机焊接。焊接时应先点焊，检查位置间距、垂直度、直线度、转角弯头的弧度是否符合质量要求，再进行两侧同时满焊。焊缝一次不宜过长，防止不锈钢管受热变形。
6、抛光：不锈钢管焊接后，表面抛光时先用抛光机夹粗片进行打磨，如表面有砂眼不平处，可用氩弧焊补焊，大面磨平后，再用细片进行抛光。抛光处的外观质量效果要与整体不锈钢管的外观效果一致。
（四）细石混凝土楼地面
清理基层：楼地面的上的积灰、杂渣、垃圾须先认真清除并冲洗干净，对清理质量应作检查验收。
贴灰饼：灰饼应采用细石混凝土制作，尺寸一般为3cm－5cm见方，形状规则。
洒水湿润：细石湿凝土铺筑前一天，将楼板面浇水湿润。
刷纯水泥浆：在铺筑细石混凝土的当天用水灰比为的纯水泥浆的刷浆，扫浆必须扫透，严禁采用撒干水泥浇水扫浆和扫浆过早的错误做法。
铺筑细石混凝土面层：
细石混凝土标号应符合设计要求，如设计无标号要求时。强度一般应按C20控制。配合比由公司试验室提供，坍落度应控制在2cm－3cm。材料须过称计量，拌和必须均匀，搅拌时间不少于2min，做到随拌随用，一般不超过2h。
按灰饼高度铺料后，先用长刮尺刮平，平板振动器沿房间四周向中间振实压平，有高低不平处，补料加振。然后用铁滚筒纵横推拉提浆，如表面浆头仍感不足时，可适量撤些1:1的干水泥砂浆，随即用木抹子搓平，铁板第一遍压光。
面层混凝土初凝后，当面层上人有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍压光，此后将面层的凹坑，砂眼和脚印压平，不得漏压。
面层混凝土终凝前，当用铁抹子抹压无纹路时，用钢皮铁抹子进行第三遍压光，此次压光用力稍大，但不应洒水，达到抹纹抹平压光，表面色泽一致为止。
细石混凝土面层施工时，应注意厕所、阳台、楼地面的泛水坡度，并将楼地面标高变化处的节点粉刷同时完成，在地漏四周应做出5%的泛水坡度，做到落水流畅，接口处不渗漏水。
楼地面的踢脚线在粉刷前应严格清扫基层，洒水湿润，在底层灰抹好后的第二天方可进行面层粉刷。面层厚度凸出墙面粉刷面6mm一8mm，上口和表面必须做到平整光洁，无起壳裂缝。
作为基层找平层的细石混凝土面层不必粉光，用木抹子搓平即可，其余工艺相同。
凡细石混凝土面层中需配置钢筋者，则一般按纵横f4@200或按设计规定配置，钢筋网位置应在混凝土面上保护层下。
养护：在表面抹光24h后，进行洒水养护。每日2次，连续养护七天，待面层强度达到设计标号的50%时方能进行下道工序施工。
（五）路牙铺设
在二灰碎石铺完后跟进施工，具体施工程序：开挖基槽、碎石基槽、碎石垫层、砼基础、带线铺砌、校正检测。
（六）实心砖墙
1、砖浇水
砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以浸水砖四边为宜，含水率为10‐15%，常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖砌墙。
2、砂浆搅拌
砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为 ±2%，砂控制在 ±5%以内。采用机械搅拌，搅拌时间不少于、组砌方法
砌体一般采用一顺一丁（满丁满条）梅花丁或三顺一丁砌法。不采用五顺一丁砌法。
4、排砖撂底（干摆砖）
一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。根据弹好门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛的长度尺寸是否符合排砖模数。如不合模数时，可将门窗口的位置左右适当移动。若有破活、七分头或丁砖应排在窗口中间，附墙垛旁或其它不明显部位。移动门窗口位置时，应注意暖卫立管及门窗扇开启时不受影响。另外在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不出现破活。所以排砖时必须有全盘考虑。即前后檐墙排第一批砖时，要考虑甩口后砌条砖，窗上角上必须是七分头才是好活。
5、选砖
砌墙应选择棱角整齐、无弯曲裂纹、颜色均匀、规格基本一致的砖。敲击时声音响亮，焙烧过火变色、变形的砖可用在基础及不影响外观的内墙上。
6、盘角
砌墙前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊靠，如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求才可一挂线砌墙。
7、挂线
砌筑一砖半墙必须双面挂线，如果长墙几个人使一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致、平直通顺；砌一砖厚混水墙时易采用外手挂线，可以照顾砖墙两面平整，为控制抹灰厚度奠定基础。
8、砌砖
砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺，满挤操作法。砌砖时砖要放平，里手高，墙面就要张；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。为保证墙面立缝垂直、不游丁走缝，当砌完一步架高时，宜每隔2m水平间距，在丁砖立棱位置弹两道垂直立线，以分段控制游丁走缝。在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应及时纠正，严禁事后砸墙。砌筑砂浆应随搅拌随使用，水泥砂浆必须在3h内用完，得使用过夜砂浆。墙应随砌随将舌头灰刮尽。
（七）给水工程
（1）管道安装
1）工程所用设备、材料必须做好核对、验收工作，符合要求方可使用，及时收集质量证明书、合格证。
2）管道安装前，必须清除管内污垢。安装中断或完毕的敞口处应临时封闭。穿过楼板或墙壁肘，应设置套管，套管与楼板顶面平、地面应凸出20mm左右，与墙两端平。
3）钢管施工:管口螺纹加工必须符合质量要求，如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%。安装时螺纹外露部分和拧紧部分应符合要求，管径小于DN50mm时，可用生料带，管径大于等于50mm时，应用油麻丝和厚白漆，安装后及时清除丝扣上的剩余麻丝。
4）直管接口(丝接、焊接或法兰接口)连接时，如有弯曲必须进行调直处埋，以保持钢管平直度;DN≤l00mm时，每10m小于5mm;DN＞100mm时，每10m不大于10mm。
5）钢管对口焊接采用手工电弧焊或氧一乙炔焊。
A、管于对口的错口偏差，应不超过管壁厚的20%，且不超过2mm，调整对口间隙，不得用加热扭曲管道的方法。
B、焊缝宽度和高度应符合焊接技术要求，气焊条表面应无氧化皮、油污和锈蚀、电焊条应根据母材材质选用，符合质保期要求，电焊条药皮应不潮、无裂纹、脱皮。
C、焊缝应无咬肉、夹渣、气孔、裂纹现象。
D、壁厚大于5mm的管口对接，应开坡口。
6）镀锌管严禁焊接
（2）PP-R聚丙烯管施工
1）采用热熔连接的聚丙烯管及配件应为同种材质，当与金属件连接时应采用金属嵌件的聚丙烯管件过渡。
2）应采用专用的与之配套的热熔工具和切割器，也可使用锋利的钢锯等，但切割后管材断面应去除毛边和毛刺。
3）管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油。
4）管件溶接时应准确无误地掌握好其方向，在上述表中的加工时间内，刚熔接好的接头可校正，但严禁旋转。
5）支吊架的设置要合理美观。
6）采用金属支吊架时，金属管卡与管道之间应采用塑料带或橡胶等软物隔垫。
7）管道试压在热熔连接24小时后进行试压前，应对管路作认真检查，在确认无敞口、吊支架到位，作好安全防护措施后，方可进行灌水。试验压力应为工作压力的倍，但不得小于pa。
8）加压宜用手动泵，至规定试验压力稳压 l小时，压降不大于。降至工作压力的5倍状态下，稳压2小时，压降不大于，同时检查各连接处不得渗漏。
9）管道系统验收前，应进行通水冲洗，每个配水点应打开，直至排出的水质与进水相当为止。
10）暗管敷设完毕隐蔽前，应经业主、监理检查验收合格方可隐蔽。试压结果必须由业主监理认可，并同时办理好见证资料的签证。
（3）卫生器具安装
1）在器具安装前，应将所有蔽口作临时封闭，防止异物入内。地漏应处在最低处，其盖板应低于地面5mm。
2）卫生器具安装高度，坐标位置应正确、平直，垂直度偏差不超过3mm，与进出水管的接口应严密、无渗漏，各类阀关闭灵活、严密。
3）器具安装完毕竣工前，应采取有效措施进行保护，防止破损、污染。
（10）室内消防箱安装应与土建配合好，要把握好与墙体进出和标高尺寸，栓口应朝外，且不应与门框相碰，阀门中心距地面为m，阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm。水带与水枪接口连接应正确、可靠，放置应便于操作。
安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉托盘或支架上。根据要求配备相应型号及数量的灭火器。
二、质量管理体系与保证措施
（一）工程质量控制计划
运用先进的施工技术、科学的管理方法，精心组织施工，以优质产品满足业主的愿望和要求。施工中广泛开展质量职能分析和健全企业质量保证体系，大力推行“一案三工序管理措施”，即：质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序，强化质量检测与质量检验专业系统，全面推行标准化管理，健全质量管理基础工作，使企业对质量综合保证能力显著提高。
本工程的施工、验收评定将严格执行国家和主管部门颁发的所有现行技术规范和合同所规定的技术规范执行、保证工程一次验收合格率100％，工程质量为合格工程。
（二）工程质量保证体系
质量保证体系框图
根据本工程项目管理的需要，建立项目管理体系，以合同为制约，严格按质量管理体系进行管理，强化施工过程中的质量管理职能。项目经理部全体管理人员及施工队将强化质量意识，推行目标管理负责制，对施工全过程工程质量进行全面的管理与控制，使质量保证体系延伸到各施工部位和各项工作之中，通过明确的分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效的控制。
本工程将建立项目经理直接领导、项目技术负责人和质检工程师检查的三级管理系统，形成一套从项目经理到各施工队的质量管理网络，对工程进行全面动态的管理，确保工程质量目标的实现。
（三）质量保证技术措施
1.搞好图纸会审，坚持按图施工。施工图纸和设计文件，是组织施工的技术依据。组织施工人员认真熟悉图纸，做好图纸会审工作。
2.搞好技术交底，落实质量管理计划。施工技术人员和工人认真地做好技术交底，使每个工人了解施工任务的工程特点、技术要求和质量标准以及施工方法。我们公司内部制订的质量管理计划和质量改进措施，要在工程开工前组织技术交底或下达月施工作业计划的同时下达，并及时进行检查。
3.开展工前检查，做好技术复核。对方位的测量定位，水平标桩复测的复测，混凝土尺寸，支撑牢度等复查。
4.严格执行计量制度。施工现场配备各种计量工具（计量工具必须按照有关要求进行检验，以确保工程施工过程中检验、测量的结果准确可靠），水泥、砂石料等进行拌和时必须车车过磅，并及时做好各部位的施工记录。
5.建立工程施工测量控制网，确保工程定位、轴线、各部位标高的正确，并按设计与规范的要求做好沉降观测。
6.在施工过程中，发现图纸差错和及时提出的修改设计建议，及因施工条件变化，或材料代用等事项，按规定办理设计变更手续。
7.各种原材料的检验必须依据合同文件及相应的规范标准和监理工程师的要求进行。做好本工程施工所用计量器材的周期鉴定、抽检工作。
8.现场计量器具必须确定专人保管，本工程由项目技术员及项目试验员共同保管、专人使用，并建立使用台帐，他人不得随意动用。
9.所有计量器具等要定期进行校对、鉴定，损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。
10.在工序交接时的质量检测，即对本工程重要的工序，在自检、互检的基础上，专职质量员进行工序交接检查。严格工序交接验收管理，通过中间过程及关键工序的控制，本工序不合格产品绝不流入下道工序，通过制作前、制作中及完成后的三道控制，确保过程的质量。
（1）事前质量控制
施工前技术准备，图纸会审，编制施工方案，采用新工艺、新技术，技术培训，制订工序质量控制文件等；抓好采购质量，做好材料检验，选择合格的供方，保质保量做好验收；使用前，核对标号、规格、型号。
（2）事中质量控制
落实现场质量责任制，加强施工的纪律性，重要项目关键部位、重点部位、薄弱环节自检、交接检、专检相结合。
（3）事后质量控制
对已完好的构件及时进行自检，定期组织互检，交接或隐蔽前作好专检（分项工程质量核定），并报上级质量部门和监理进行审核。加强对成品构件的成品保护，及时填写整理好有关资料，明确岗位责任，作好职业道德教育。坚持全员、全过程各职能部门共同为确保工程质量做好自己的本职工作。
11.认真做好隐蔽工程和分项工程的检查验收工作。分项工程和隐蔽工程验收及记录，重要部位进行拍摄施工照片，按有关规定及时办理并妥善保管，在整个施工过程中，执行专业检查为主，班组自检、互检相结合的方针。
12.搞好质量评定工作。严格按照建设单位规定的标准进行工程质量评定。
13.成品保护检查，即检查成品有无保护措施，或对其保护措施是否可靠。三、施工进度保证措施
本工程招标文件要求工期很紧，要在保证质量和安全的基础上，确保施工进度，以总进度网络为依据，按不同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度分目标，以各项技术、管理措施为保证手段，进行施工全过程的动态控制。
（一）目标
确保在计划工期内完成任务，力争提前竣工。
（二）进度控制的方法
1、按施工阶段分解，突出控制节点。
以关键线路和次关键线路为线索，以网络计划中心起止里程碑为控制点，在不同施工阶段确定重点控制对象，制定施工细则。达到保证控制节点的实现。
2、按施工单位分解，明确分部目标。
以总进度网络为依据，明确各个单位的分包目标，通过合同责任书落实分包责任，以分头实现各自的分部目标来确保总目标的实现。
3、按专业工种分解，确定交接时间。
在不同专业和不同工种的任务之间，要进行综合平衡，并强调相互间的衔接配合，确定相互交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。
4、按总进度网络计划的时间要求，将施工总进度计划分解为、季度、月度和旬期进度计划。
（三）强化进度计划管理
1、工程开工前，必须严格根据施工招标书的工期要求，提出工程总进度计划，并在对其是否科学、合理，能否满足合同规定工期要求等问题，进行认真细致论证。
2、在工程施工总进度计划的控制下，施工过程，坚持逐月(周)编制出具体的工程施工计划和工作安排，并对其科学性、可行性进行认真的推敲。
3、工程计划执行过程，如发现未能按期完成工程计划，必须及时检查分析原因，立即调整计划和采取补救措施，以保证工程施工总进度计划的实现。
（四）施工进度的控制
施工进度计划的控制是一个循环渐进内的动态控制过程，施工现场的条件和
情况千变万化，项目经理部要及时了解和掌握与施工进度有关的各种信息，不断将实际进度与计划进度进行比较，一旦发现进度拖后，要分析原因，并系统分析对后续工作会产生的影响。调整有施工管理经验的人员担任管理工作，并针对技术、质量、安全、文明施工、后勤保障工作配置两位项目副经理主抓分项工作。
1、建立严格的《工序施工日记》制度，逐日详细记录工程进度，质量、设计修改、工地洽商和现场拆迁等问题，以及工程施工过程必须记录的有关问题。
2、坚持每周定期召开一次，由工程施工总负责人主持，各专业工程施工负责人参加的工程施工协调会议，听取关于工程施工进度问题的汇报，协调工程施工外部关系，解决工程施工内部矛盾，对其中有关施工进度的问题，提出明确的计划调整意见。
3、各级领导必须“干一观二计划三”，提前为下道工序的施工，做好人力、物力和机械设备的准备，确保工程一环扣一环地紧凑施工。对于影响工程施工总进度的关键项目、关键工序，有关管理人员必须跟班作业，必要时组织有效力量，加班加点突破难点，以确保工程总进划的实现。
（五）保证工期的技术措施
在施工生产中影响进度的因素纷繁复杂，如设计变更。技术、资金、机械。材料、人力。水电供应、气候、组织协调等等，要保证目标总工期的实现，就必须采取各种措施预防和克服上述影响进度的诸多因素，其中从技术措施入手是最直接有效的途径之一。
1、设计变更因素：是进度执行中最大干扰因素，其中包括改变部分工程的功能引起大量变更施工工作量，以及因设计图纸本身欠缺而变更或补充造成增量、返工，打乱施工流水节奏，致使施工减速、延期甚至停顿。针对这些现象，项目经理部要通过理解图纸与业主意图，进行自审、会审和与设计院交流，采取主动姿态，最大限度地实现事前预控，把影响降到最低。
2、保证资源配置：
(1)、劳动力配置：在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级和思想、身体素质的配备与管理。以均衡流水为主，对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工期及实行双班作业。
(2)、材料配置：按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。公司建立有效的材
料市场调查和采购供应部门。
(3)、机械配置：为保证本工程的按期完成，我们将配备足够的中小型施工机械，不仅满足正常使用，还要保证有效备用。
(4)、资金配备：根据施工实际情况编制月进度报表，根据合同条款申请工程款，并将预付款、工程款合理分配于人工费、材料费等各个方面，使施工能顺利进行。
(5)、后勤保障：后勤服务人员要作好生活服务供应工作，重点抓好吃、住两大难题，工地食堂的饭菜要保证品种多、味道好，同时开饭时间要随时根据施工进度进行调整。
四、安全、文明、环保管理措施
（一）安全生产管理体系
一）施工安全管理保证措施
1、安全生产管理
安全生产管理是项目管理的重要组成部分，是保证生产顺利进行，防止伤亡事故发生而采取的各种对策。它既管人又要管生产现场的物、环境。
（1）严格执行有关安全生产管理方面各项规定条例等。
（2）研究采取各种安全技术措施，改善劳动条件，消除生产中的不安全因素。
（3）掌握生产施工中的安全情况，及时采取措施加以整改，达到预防为主的目的。
（4）认真分析事故苗子及事故原因，制订预防发生事故的措施，防止重复事故的发生。
明确安全目标：杜绝一切安全事故与火灾事故的发生。
建立健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人，且总分包之间必须签订安全生产协议书。
新进企业工人须进行公司、施工队和班组的三级教育。对上岗员工进行严格把关，做到上岗前，都要经安全教育。
要进行分部分项工程安全技术交底。
必须建立定期安全检查制度且检查有记录。
特种作业须持证上岗，且必须遵章守纪，佩戴标记。
建立工伤事故处理档案，认真按规定进行处理报告，做好“三不放过”工作。
2、材料堆放
为了使施工现场料具存放更加规范化、标准化，促进场貌的科学管理和现场文明工地施工，特定出如下的料具存放方法。
根据现场平面布置图，各种料具应按指定位置存放，并分规格码放整齐、稳固，做到一头齐，一条线。
施工现场的机具保管中，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志，严格执行领退料手续。
3、个人防护
进入施工区域的所有人员必须戴安全帽。
高空作业人员必须佩带安全带，安全带要扣挂在牢固处。高挂低用。
所有参加电气作业人员应穿绝缘鞋或戴绝缘手套。
从事电气焊、剔凿、磨削作业人员应使用面罩、护目镜。
特殊工种必须持证上岗，并配备安全防护用品。
4、易燃、有毒、化学品使用安全措施
单独库存，有明显标识，且远离办公区、生活区及木工房。所有材料均要将品种、数量记录详细。
有毒物的施工，应保持通风。
施工现场应有灭火器械；
、剩余材料及时回收，单独存放、销毁。
5、施工现场临时用电安全防护措施
现场施工用电缆、电线必须采用TN—S三相五线制。严禁使用三相四芯再外加一芯代替五芯电缆、电线。现场所有配电导线采用橡胶套软电线，不准使用塑料线及花线，不允许用铁丝、钢线代替保险丝。
施工用电投入运行前，要经过有关部门验收合格后方可使用，管理人员对现场施工用电要有技术交底。
现场电工必须熟练掌握并认真执行建设部、施工现场临时用电安全技术规范，和供电局、劳动局安全技术须知、有关规定。
持证上岗，坚守工作岗位，遵守职业道德和操作规程，并做好施工日志。面向生产第一线，做到随叫随到，对工作认真负责，不断提高技术水平，全心全意为施工生产服务。
随时掌握现场所有供电线路、用电设备的绝缘程度和使用运行情况，设备增减情况，开关箱、流动箱及用电设备的熔丝匹配情况。插座及开关的保护盖齐全完好，如有损坏时应及时更换。
现场使用的配电箱、线路、用电设备、零配件齐全无损，无裸露，标记无脱落，外观清洁，摆放整齐。
必须严格做到“三级配电、二级保护”。施工现场必须自选设置总配电箱或柜，不得直接在供电局或建设单位提供的电源系统上向各分配电箱供电。
各类配电箱中的RC熔断器内严禁使用铜丝作保护，必须使用专用的铜熔片，并做到与实际使用相匹配。
开关箱必须做到“一机、一闸、一漏、一箱”的要求，箱内漏电开关不得大于30MA/的额定漏电动作电流要求。
0开关箱必须固定挂设，不得随地放置，严禁箱体倾斜15°以上使用。
1现场值班电工每天至少要进行两次全面细致的对本工地所有供电线路、用电设备、各类配电箱的检查，发现问题及时处理并做好记录。
2值班人员按规范的要求定期对配电室低压柜进行检查清扫，发现问题及时汇报。
3对施工现场所有配电箱，每周必须清扫一次。灰尘多、潮湿等场所，根据情况增加清扫次数，保证配电箱的清洁完整。
4用电设备在安装使用前，必须先摇测绝缘电阻，合格后才能投入使用。
6、施工现场防火安全措施
施工现场消防组织
（1）消防管理组织：
成立以单位工程施工负责人为组长，以安全负责人为副组长的消防管理小组。
（2）职责与任务
①定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。
②经常检查消防器材，以保证消防的可靠性。
③经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正。
④定期对职工进行消防教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来团结奋斗。
防火教育
（1）施工现场的必须配备足够的灭火消防器材，及时检查消防器材的完好。现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。
（2）电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业，要有操作证和用火证。动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换，要重新办理用火证手续。
（3）使用电气设备和易燃、易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。
（4）因施工需要搭设临时建筑，应符合防盗、防火要求，不得使用易燃才材料。城区内的工地一般不准支搭木板房。必须支搭时，需经消防监督机关批准。
（5）施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风、用火符合规定。不准在工程内、库房内调配油漆、稀料。
（6）工程内不准作为仓库使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并应采取可靠的防火措施。工程内不准住人。特殊情况需要住人的，要报经上级机关批准并与建设单位签订协议，明确管理责任。
（7）施工现场严禁吸烟。必要时，设有防火措施的吸烟室。
（8）施工现场和生活区，未经保卫部门批准不得使用电热器具。
（9）氧气瓶、乙炔瓶（罐）工作距离不小于5m，两瓶同时明火作业间距不小于10m。禁止在工程内使用液化石油气“钢瓶”，乙炔发生器作业。
（10）在施工程要坚持防火安全交底制度。特别在进行电气焊、油漆粉刷或从事防火等危险作业时，要有具体防火要求。
7、社会治安措施
治安保卫制度
（1）健全“五大组织”机构，依靠广大职工进行群防群治，维护好施工现场的治安秩序。
（2）对施工现场的贵重物资、主要器材、设备和易燃易爆物品要加强管理，负责到人：严格领取清退制度，搞好保管防护措施，防止物资被盗、抢或被破坏。
（3）搞好现场的消防器管理，建立义务消防组织，制定防火方案，设置足够的消防器材，落实防火措施，加强防火工作。
（4）深入群众进行调查研究，切实掌握员工中重点人口的情况和动态，有针对性的进行帮助教育，做到防微杜渐。
（5）对有违纪行为的人和事，要及时查破，严肃处理，确保一般事件不上升为治安案件，治安案件不上升为刑事案件，确保施工现场治安秩序的稳定，为工程建设创造良好的治安环境。
治安保卫措施
为维护社会治安，加强施工现场的保卫工作，确保建设工程的顺利进行，根据上级部门对施工现场保卫工作的具体要求，结合项目部的实际情况为预防各类盗窃、破坏案件的发生，特制定如下措施：
（1）成立以项目经理为组长、施工员为副组长的治安保卫领导小组。
（2）加强对全体施工人员的管理，掌握人员底数，及时按有关部门的要求办理暂住证、做工证及注册手续。非施工人员不得在施工现场留宿。特殊情况须经保卫负责人批准，否则将给当事人一定的处罚。
（3）加强对职工的政治思想教育、保卫教育。在施工现场内严禁赌博酗酒，传播淫秽物品和打架斗殴，严禁外来职工携带出入现场。
（4）施工现场保卫值班人员必须佩戴袖标上岗，建立门卫和巡逻值班及交接班制度。
（5）施工现场易燃、易爆物品，必须有严格的管理制度，并设专库、专人
发放保管，做好成品保护工作，并制定具体措施严防盗窃，破坏和治安事故的发生，不准在库房内放调配油漆及稀蚀材料。
（6）每月对职工进行一次现场保卫定期检查记录。
（二）文明施工措施
1、建立健全文明施工管理体系成立以项目经理为组长的文明施工及场容场貌管理小组，把文明施工和开5S（即整理、整顿、清扫、清洁、素养）活动列入项目管理重要内容，制订有关规章制度，经常督促检查实施情况。
2、经常保持工地办公场所清洁整齐，无乱挂乱堆现象，办公设施完整无缺，桌椅
橱柜摆放有序，公文资料存放整齐。
3、职工宿舍设通风窗，室内环境整洁有序，室外设盥洗池，晒衣架和收集废弃物的垃圾桶，并有专人负责环境保洁，临时厕所要坚持每日打扫，定期灭蝇，保持清洁。
4、现场职工食堂要有防范和隔绝蝇、鼠的措施。
5、遵守国家和地方有关环境保护的规定，采取切实措施控制施工噪声、烟尘、污水、垃圾等对周围环境的污染和危害。施工中产生的废弃物和各类垃圾，应堆放在规定地点，并定期清运出场。
6、施工过程中，严格执行各项卫生制度，对工地、生活区保洁情况，班组操作落手清情况，场容场貌状况等，要定期组织检查，发现问题及时解决。
（三）环境保护管理体系
在施工过程中，我们将严格按照环境管理体系的相关规定组织施工，减少对生态环境和人文景观的破坏。项目部将成立以项目经理任组长的环境保护、水土保持领导小组，配备一定数量的环保设施和技术人员，聘请环保专家现场指导，并与当地政府的环保部门联合协作，采用各种有效措施，对容易引起环境污染的各种渠道严格控制，扎扎实实抓好环境保护工作。
1、成立环境保护领导机构，项目部设环境保护、水土保持领导小组，项目经理任小组长，后勤综合办具体全面负责该项目施工期间的环境保护工作，制定环保规划，检查监督和考核评比。
2、建立学习制度。开工前和施工中，组织全体职工认真学习《环境保护法》
等政策法规，学习业主对环境保护方面的有关规定，提高广大职工的环保意识，做到自觉主动地保护环境。
3、施工现场建立环境保护管理体系，在生态、噪声、大气、水体、废弃物处理、卫生防疫等各方面，责任落实到人，施工现场设专人具体负责施工现场的污染防治工作。
（四）环境保护措施
1、环境保护措施
（1）生态环境的保护措施
对树木、植被及地下水资源的保护是施工中的环保重点。对合同规定的施工界限内、外的植物、树木等尽力维持现状；砍除树木和其他经济植物时，事先征得所有者和业主的批示同意，严禁超范围砍伐。及早施工防护工程、排水工程和裸露地表的植被覆盖，防止水土流失。
工程完工后，及时进行现场彻底清理，并按设计要求采用植被覆盖或其它处理措施。对有害物质如燃料、废料、垃圾等通过焚烧或其它措施处理后运至监理工程师指定地点进行掩埋，防止对动、植物造成损害。
2、扬尘治理措施
（1）建筑施工现场100%围挡
建筑工程施工现场必须全封闭设置彩色喷塑压型钢板围挡墙，并结合企业文化和周边环境采用多种形式进行美化、亮化。严禁使用砖砌等其它形式的围挡墙，防止对周边环境造成二次污染。在建工程建筑物必须使用符合规定要求的密目安全立网进行封闭围挡，确保严密、牢固、平整、美观。凡是有污染和破损的，必须立即更换。所有围挡必须封堵严密，搭设牢固，无缝对接。
（2）工地裸土100%覆盖
施工中采取边开挖边遮盖，对开挖面、土方、砂石料等裸露部分采用遮阳网100%覆盖，并采用抑尘车、喷淋系统随时洒水抑尘，保持湿润无扬尘。
（3）工地路面100%硬化
施工现场主要出入口、施工便道、车行道路、主要材料堆放地等应作硬化处理，硬化施工应编制专项方案，确保承载能力满足使用要求。
（4）拆除工程100%洒水抑尘
配备1台抑尘车（雾炮机），结合喷淋系统在土方挖运、回填全过程100%洒
水抑尘，进行湿法作业。
（5）出工地运输车辆100%冲净无撒漏
大门入口处各设一处洗车台。由工地驶出车辆必须用苫布对厢体所运渣土遮盖严实，并在洗车台对前后左右轮胎冲洗干净后，方能驶入市政道路。车辆冲洗后的污水经沉淀池处理后回收利用于现场洒水抑尘，并定期对沉淀池进行清掏。
（6）裸露场地100%覆盖
施工现场裸露场地采用遮阳网进行100%覆盖，并随时洒水抑尘。工程建设过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾，堆放时间不得超过三天，堆放期间应全遮盖，无污染。清运时按批准路线和时限，并采取相应抑尘和密闭措施。
3、地下管线及其他地上地下设施保护加固措施
（1）工程开工前，查明地下管线索及设施的分布情况，在有地下管线和地上设施的部位覆盖2公分厚的钢板。
（2）对已有的地上设施，在工程开工前，搭设双层钢管防护棚进行保护。
（3）地下管线及地上地下设施的加固措施
基坑或土方施工前向业主及有关部门索要有关资料，尽可能多地了解地下设施管线分布情况，以便提前做好相关准备。
在敷设有地下管线、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工时应采取措施，以防止破坏管线造成严重事故。施工时尽量避开或尽量将其移走，无法避免的施工时安排专人监控，禁止施工机械直接触碰，并及时采取措施加固或防护。对地上架空线路等设施，采取设置警戒标志或搭设防护棚防护。
施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报告当地有关部门处理后方可继续施工。如发现有测量用的永久性标桩或地质、地质部门设置的长期观测点等，应加以保护。
4、噪声防护措施
机械车辆途径居住场所时减速慢行，不鸣喇叭。在比较固定的机械设备附近，修建临时隔音屏障，减少噪音传播。合理安排施工作业时间，尽量降低夜间车辆出入频率。夜间施工不得安排噪音很大的机械。适当控制机械布置密度，条件允许时拉开一定距离，避免机械过于集中形成噪音叠加。
环境保护组织机构图
五、施工总平面布置图
为保证施工现场布置紧凑合理，现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：
1、合理布置现场，规划好施工组装场地和进出通道，减少运输费用和场内二次倒运。
2、既要满足施工，方便施工管理，又要能确保施工质量、安全、进度和环保的要求，不能顾此失彼。
3、应在允许的施工用地范围内布置，避免扩大用地范围，合理安排施工程序，分期进行施工场地规划，将施工道口交通及周围环境影响程度降至最小、将现有场地的作用发挥到最大化。
4、施工布置需整洁、有序，同时做好施工防噪措施，创建文明施工工地，工地应作为美化和宣传驻马店市的窗口，为驻马店市的城市建设添光彩。
5、场地布置还应遵循“三防”原则，消除不安定因素，防火、防水、防盗设施齐全且布置合理。
6、在满足施工需要前提下，尽量减少施工用地，施工现场布置要紧凑合理；
7、科学确定施工区域和场地面积，尽量减少专业工种之间交作业。
8、尽量利用永久性建筑物、构筑物或现有设施为施工服务，降低施工设施建造费用，尽量采用装配式施工设施，提高其安装速度。
9、各项施工设施布置都要满足：有利生产、方便生活、安全防火和环境保护的要求。
10、施工总平面布置图详见附表
六、资源配备计划
（一）劳动力配备计划
（1）劳动力的实施
1、对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随做随清。
2、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。
3、未经项目部质量、安全培训的操作工作不允许上岗。
4、加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调、质量、安全的管理人员。
（2）劳动力的配置计划
1、结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程不同施工阶段劳动力配置计划。
2、具体详见附表。
（3）劳动力组织和管理的关键环节
1、施工现场项目经理及主办施工员做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有有人员紧缺或窝工现象。
2、在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。
3、重视成品保护防止已完工的部位被损坏和污染，组织足够人员参加保护工作。
（二）机械设备配备计划
（1）施工机械设备的准备
施工机械设备的资源计划
拟由本企业内部负责解决的施工机具，应根据需用计划组织落实，确保按期供应。
运输准备
1、根据施工机械设备需用计划，对大型施工机械设备的进场应编制运输需用量计划，并组织落实运输工具。
2、按照施工机械设备需用计划明确的进场日期，联系和调配所需运输工具，确保材料、构配件和机具设备按期进场。
（2）施工机械设备的进场计划
1、根据本工程项目的工程特点、施工方案、施工机具配备的要求、数量、施工进度安排及我公司的实际施工能力，编制施工机具需用计划。
2、所有机械在我公司接到中标通知书后全部到位，开工之日起进场。
具体投入设备详见附表
（三）材料供应计划
本着就地取材、新近利用、最大限度地降低造价的原则，根据设计图纸及现场了解，本工程材料分布、储量、品质如下：
1、砂、石等材料就近砂石厂购买；其他材料从附近厂家或经销商购进，但要保证材料的合格性。
2、水泥：水泥主要采用大厂产品，附近生产厂家或供货商购进。
3、木材及其他小材料在本地购买；根据本合同段的技术设计图纸资料，参相 关的预算定额指标。
4、结合本投标人材料物资管理方面的成功经验，初步拟定了主要工程材料供应计划，以确保工程进度的需要。
（四）施工设备及人员进退场安排
机械设备、人员的进场
1、我公司将会在全公司范围内选择有丰富施工经验的人员来担任本标段的主要施工技术人员和项目经理。
2、另外我公司与多家劳务公司有关长期友好的合作关系，主要管理人员包括技术工种全部为我公司自有员工，民工向当地雇用。
3、我公司将会在全公司范围内集中调配设备，所有的设备为自有和租凭的形式并且都在9成新以上。
机械设备、人员的退场
4.完工清场
1、工程移交证书颁发前（经发包人同意，可在保修期满前），承包人应按以下工作内容对工地进行彻底清理，并需经监理人检验合格为止。
2、工地范围内残留的垃圾已全部焚毁、掩埋或清除出场。
3、临时工程已按合同规定拆除，场地已按合同要求清理和平整。
4、按合同规定应撤离的承包人设备和剩余的建筑材料已按计划撤离工地，废 弃的施工设备和材料亦已清除。
5、施工布置区内的永久道路和永久建筑物周围（包括边坡）的排水沟道，均 已按合同图纸要求和监理人的指示进行了疏通和修整。
6、工程临时道路中的施工堆积物，已按监理人的指示予以清理。
4.弃碴处理
1、在施工现场地设一垃圾站，集中垃圾，派专车运至垃圾处理场或按要求进 行掩埋或焚烧处理。
2、工程完工后，对临时建筑设施拆除要彻底，对占用工地要恢复原貌，保证 施工现场不留垃圾和杂土，工完场清，达到环境优美、清洁。
.3承包人撤离
1、整个工程的移交证书颁发后的有效期内，除了经监理人同意需在保修期内 继续工作和使用的人员、施工设备和临时工程外，其余的人员、施工设备和临时工程均应拆除和撤离工地。
2、并应按规定清理和平整临时征用的施工用地，做好环境恢复工作。
七、对本工程工艺创新方面的措施
（一）节能减排
一、组织管理
根据本工程实际情况项目部成立了以项目经理为首的绿色节能环保领导小组，具体领导实施项目的节能工作，根据图纸要求组织实施，其架构如图：
项目经理为绿色施工第一责任人，负责绿色施工的组织实施及目标实现，并指定绿色施工管理人员和监督人员。
二、目标管理
在施工过程中贯彻项目部节能方针，减少浪费，杜绝重复投入。
1、环境保护措施；采取有效措施，减少废水、废气排放,降低粉尘、噪声污染。
2、节材措施；在保证工程安全与质量的前提下，制定节材措施，如 进行施工方案的节材优化，建筑垃圾减量化，尽量利用可循环材料等。
3、节水措施；根据工程所在地的水资源状况，做好节水措施。
4、节能措施；进行施工节能策划，确定目标，制定节能措施。
三、实施管理
1、实施绿色施工对整个施工过程进行动态管理，加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的管理和监督。
2、结合工程项目的特点，有针对性地对绿色施工作相应的宣传，通 过宣传营造绿色施工的氛围。
3、定期对职工进行绿色施工知识培训，增强职工绿色施工意识。
四、节材与材料资源利用节材措施
1、图纸会审时，应审核节材与材料资源利用的相关内容，达到材料损耗率比定额损耗率降低30%。
2、根据施工进度、库存情况等合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存。
3、现场材料堆放有序。储存环境适宜，措施得当。保管制度健全，责任落实。
4、材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。
5、采取技术和管理措施提高模板、脚手架等的周转次数。
6、优化安装工程的预留、预埋、管线路径等方案。
7、应就地取材，施工现场500公里以内生产的建筑材料用量占建筑 材料总重量的70％以上。
8、现场办公和生活用房采用周转式活动房。现场围挡应最大限度地 利用已有围墙，或采用装配式可重复使用围挡封闭。力争工地临房、临时围挡材料的可重复使用率达到70％。
五、节水与水资源利用
1、施工中采用先进的节水施工工艺。
2、施工现场供水管网应根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。
3、现场机具、设备、车辆冲洗用水必须设立循环用水装置。施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。项目 临时用水应使用节水型产品，安装计量装置，采取针对性的节水措施。
4、施工现场建立可再利用水的收集处理系统，使水资源得到梯级循环利用。
5、施工现场分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计 量管理。6、节能与能源利用
六、节能措施
1、制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。
2、优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。
3、施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。
4、在施工中合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺。避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用 设备的现象。
5、根据当地气候和自然资源条件，充分利用可再生能源。
七、机械设备与机具
1、建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做 好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。
2、选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备 低负载长时间运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在 可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。
3、合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的 单位耗能。
八、生产、生活及办公临时设施
1、利用场地自然条件，合理设计生产、生活及办公临时设施的体形、朝向、间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光。可根据需要在其外墙窗设遮阳设施。
2、临时设施宜采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的的材料，减少夏天空调、冬天取暖设备的使用时间及耗能量。
3、合理配置采暖、空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。
（二）绿色施工
一、绿色施工原则
1、绿色施工是建筑全寿命周期中的一个重要阶段。实施绿色施工，应进行总体方案优化。在规划、设计阶段，应充分考虑绿色施工的总体要求，为绿色施工提供基础条件。
2、实施绿色施工,应对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行控制，加强对整个施工过程的管理和监督。
3、绿色施工总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面组成。这六个方面涵盖了绿色施工的基本指标，同时包含了施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的指标的子集。
二、绿色施工管理
（一）组织管理
1、建立绿色施工管理体系，并制定相应的管理制度与目标。
2、项目经理为绿色施工第一责任人，负责绿色施工的组织实施及目标 实现，并指定绿色施工管理人员和监督人员。
（二）规划管理
1、编制绿色施工方案。该方案应在施工组织设计中独立成章，并按有关规定进行审批。
2、绿色施工方案应包括以下内容：
（1）环境保护措施，制定环境管理计划及应急救援预案,采取有效措施，降低环境负荷，保护地下设施和文物等资源。
（2）节材措施，在保证工程安全与质量的前提下，制定节材措施。如 进行施工方案的节材优化，建筑垃圾减量化，尽量利用可循环材料等。
（3）节水措施，根据工程所在地的水资源状况，制定节水措施。
（4）节能措施，进行施工节能策划，确定目标，制定节能措施。
（5）节地与施工用地保护措施，制定临时用地指标、施工总平面布置规划及临时用地节地措施等。
（三）实施管理
1、绿色施工应对整个施工过程实施动态管理，加强对施工策划、施工 准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的管理和监督。
2、应结合工程项目的特点，有针对性地对绿色施工作相应的宣传，通 过宣传营造绿色施工的氛围。
3、定期对职工进行绿色施工知识培训，增强职工绿色施工意识。
（三）工艺创新
1、砖砌体砌筑推广运用现行砌筑法施工。
2、针对工程实际情况，基础底板、基础梁侧模采用砖模，确保了基础底板、基础梁的截面，节省了材料，同时达到了设计要求基。
3、各楼层、梁、板、柱砼一次浇捣成型，避免了先浇柱，后浇梁板时的繁锁工艺，且减少了主体结构砼施工缝的留设，确保了砼的施工质量。
4、现浇砼踏步无须预埋件，待木工弹线确定正确位置后，一次电锤钻眼，将环氧树脂埋设金属立杆电焊栏杆成型，此工艺能确保工程质量。
5、选用水准仪、经纬仪控制标高与水平，提高计量精度。
6、砂浆抹面时砼表面应机械喷浆，提高砂浆与基层粘结强度。
7、采用清水砼施工工艺。
八、技术、设备方面的功效
（一）新工艺应用
1、砖砌体砌筑推广运用现行砌筑法施工。
2、针对工程实际情况，基础底板、基础梁侧模采用砖模，确保了基础底板、基础梁的截面，节省了材料，同时达到了设计要求基。
3、各楼层、梁、板、柱砼一次浇捣成型，避免了先浇柱，后浇梁板时的繁锁工艺，且减少了主体结构砼施工缝的留设，确保了砼的施工质量。
4、现浇砼踏步无须预埋件，待木工弹线确定正确位置后，一次电锤钻眼，将环氧树脂埋设金属立杆电焊栏杆成型，此工艺能确保工程质量。
5、选用水准仪、经纬仪控制标高与水平，提高计量精度。
6、砂浆抹面时砼表面应机械喷浆，提高砂浆与基层粘结强度。
7、采用清水砼施工工艺。
（二）新技术应用
1、柱子钢筋Φ14以上采用电渣压力焊连接，以节省钢筋用量，亦可采用机械连接技术。
2、利用电子计算机及先进的施工管理软件对工程的施工进度计划进行跟踪控制，均取得了良好的经济效益。
3、予埋铁件采用大磁铁查找，以避免找寻埋铁件时乱凿。
4、室外内电线套管优采用重量轻、能耗低、经济耐用的PVC管材，室 外内排水管宜选用隔音标准不低于同类铸铁管的UPVC管材。
5、在砼中掺加一定的外加剂，以改善砼的和易性的和提高砼的耐久性，屋成现浇板采用胶合板，减少拼缝和漏浆，提高屋面自防水能力。
6、积极选用屋面防水新技术，做好节点处理。
7、在检查其它工序质量的同时，特别重视对屋面基层质量的检验与验收。
（三）新设备、新材料应用
一）、新生设备运用
1、设竖向电渣压力焊机2台。
2、设经纬仪、水准仪各一台。
3、采用十件装型工程质量监测工具。
二）、新材料采用计划
1、排水管道使用UPVC管材，电线穿管采用PVC管材。
2、所在房间、厕所地面，加做mm厚聚氨酯涂膜二遍，能保证闭水试验合格后做装修面层。
3、窗台、楼梯梁滴水线建议使用按统一标准制作的GRC滴水条，既能确保施工质量，又减少了施工工序。
4、在砼及砂浆中采用掺加粉煤灰技术，可以减少水泥用量，增强砼的和易性，提高砼成型质量，水泥用量的减少可降低水化热的产生，减少砼内部及表面的裂缝产生，延长结构式的使用寿命。
九、合理化建议
1.措施说明
提高建筑施工企业的经济效益，降低工程成本，是考核工程质量的一个主要方面，而降低工程。
成本的关键，又在于单位工程的管理工作，因此，在该单位工程施工过程中，必须把降低成本工作当主要事情抓好，栋号成本核算员按工序合理穿插，劳动力合理使用，技术管理上要推行新技术，使用新材料，达到降低工程成本的效果。
2.具体降低成本措施
加强材料管理工作，对进场的材料及构件，严格检查验收，把好材料关，保证长期稳定供应优质优价的原材料。保证产品不丢失，不变质，保证质量特性达到完好的质量交付目的。
严格执行材料进场发放制度，不合格不准进场，材料发放要按生产任务单和预算计划单提供。进行月对比分析，严禁超预算材料。
合理配置管路的走向，长材不短用，减少浪费。合理下料，长料不短用，工完余料及进回库房减少浪费。
缩短工期，降低管理费，节约人工费。
节约钢材，结构钢筋采用对焊；节约木材，采用定型钢模。
严格控制砌体表面平整度，减少水泥砂浆的浪费。
格计量管理，控制材料超量。
序号 | 设备名称 | 型号 规格 | 数量 | 国别 产地 | 制造 年份 | 额定功率（kW） | 生产 能力 | 用于施工部位 | 备注 |
装载机 | ZL40C | 柳工 | 2016 | 140 | 良好 | 搅拌站、土方 | 无 | ||
电弧焊机 | BX3-300-2 | 长沙 | 2017 | 良好 | 钢筋加工 | 无 | |||
对焊机 | UN1-75 | 长沙 | 2017 | 良好 | 钢筋加工 | 无 | |||
钢筋弯曲机 | GW40 | 大连 | 2016 | 良好 | 钢筋加工 | 无 | |||
钢筋切断机 | QJ40-1 | 大连 | 2017 |
| 良好 | 钢筋加工 | 无 | ||
钢筋调直机 | GJ6-4/8 | 武汉 | 2016 |
| 良好 | 钢筋加工 | 无 | ||
混凝土固定泵 | HBT60 | 日本 | 2016 | 良好 | 混凝土浇灌 | 无 | |||
推土机 | B160 | 柳工 | 2016 | 良好 | 土方 | 无 | |||
推土机 | B180 | 柳工 | 2016 | 良好 | 土方 | 无 | |||
砂浆搅拌机 | JS350 | 山东 | 2016 | 良好 | 砖砌施工 | 无 | |||
插入式振动棒 | ZX50C | 武汉 | 2017 |
| 良好 | 混凝土浇灌 | 无 | ||
平板式振捣器 | ZB11 | 武汉 | 2017 |
| 良好 | 混凝土浇灌 | 无 | ||
卷扬机 | SCD200/200 | 沈阳 | 2016 | 良好 | 垂直运输 | 无 | |||
盘式搅拌机 | PJ600 | 郑州 | 2016 |
| 良好 | 混凝土浇灌 | 无 | ||
挖掘机 | WL-150 | 日本 | 2016 | 良好 | 土方开挖 | 无 | |||
挖掘机 | WL-120 | 日本 | 2016 | 良好 | 土方开挖 | 无 | |||
振动冲击夯 | HC70 | 昆明 | 2017 | ` | 良好 | 土方回填 | 无 | ||
强制式砼搅拌机 | JW550 | 武汉 | 2016 | 良好 | 混凝土搅拌 | 无 | |||
万能木工圆锯 | MJ225 | 武汉 | 2017 | 良好 | 模板加工 | 无 | |||
木工平面刨 | MB503 | 武汉 | 2017 | 良好 | 模板加工 | 无 | |||
砂轮切割机 | GT20 | 武汉 | 2017 | 良好 | 水电安装 | 无 | |||
交流电焊机 | BX-300 | 武汉 | 2017 |
| 良好 | 水电安装 | 无 | ||
交流电焊机 | BX-500 | 武汉 | 2017 |
| 良好 | 水电安装 | 无 | ||
直流电焊机 | AX-300 | 沈阳 | 2017 |
| 良好 | 水电安装 | 无 | ||
气焊工具 | AJH115 | 大连 | 2017 |
| 良好 | 水电安装 | 无 | ||
冲击钻 | J12C-22 | 昆明 | 2017 |
| 良好 | 水电安装 | 无 |
单位：人
工种 | 按工程施工阶段投入劳动力情况 | |||||
/ | 施工 准备 | 主体 工程 | 装饰装修工程 | 给水 工程 | 其它 工程 | 验收 阶段 |
测量工 | ||||||
电工 | ||||||
砌筑工 | 0 | 0 | ||||
普工 | ||||||
模板工 | ||||||
钢筋工 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||
机操工 | ||||||
安装工 | 0 | |||||
焊工 | ||||||
木工 | 0 | |||||
砼工 | 0 | 0 | 0 | |||
抹灰工 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1.投标人应递交施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进行施工的各个关键日期。
2.施工进度表可采用网络图或横道图表示。
1、本工程计划开工日期为2017年12月10日，计划竣工日期2018年2月7日，工期目标60日历天。
2、施工总进度计划从全局出发，注重整体效果，统筹安排各分项工程的施工程序和工期计划。
投标人应递交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表，并注明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设施的情况和布置。
施工现场平面布置图：
为保证施工现场布置紧凑合理，现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：
1、合理布置现场，规划好施工组装场地和进出通道，减少运输费用和场内二次倒运。
2、既要满足施工，方便施工管理，又要能确保施工质量、安全、进度和环保的要求，不能顾此失彼。
3、应在允许的施工用地范围内布置，避免扩大用地范围，合理安排施工程序，分期进行施工场地规划，将施工道口交通及周围环境影响程度降至最小、将现有场地的作用发挥到最大化。
4、场地布置还应遵循“三防”原则，消除不安定因素，防火、防水、防盗设施齐全且布置合理。